Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Bom dia,

    Alguém podia ilucidar sobre o valor do hectare (ou do metro quadrado) de terrenos Agrícolas/Rústicos

    Motivo é pretender efetuar venda aproximadamente 32 Hectares a entidade/particular que para além de grandes possibilidades rendimento a nível entidade/particular, ter intenção de evoluir também esta zona.

    Em relevo as grandes possibilidades/beneficio e a medio-longo prazo, ao comprador com grandes possibilidades para diversas/múltiplas opções nomeadamente:

    - Exploração cortiça, sendo efetuado calculo valores possíveis lucro a medio-longo prazo, nomeadamente valores médios arroba/arvore (24 hectares com 12424 árvores já plantadas desde 2004);

    - Exploração eólica/solar:

    - Exploração construção Monte turístico, com aplicação fundos europeus;

    - Exploração zona caça turística;

    - Exploração Apicultura;

    - Barragem e fontes agua;

    - Eletricidade;

    - Zona onde se situa, onde para além próximo de alojamento, piscina e Observatório Astronómico, não muito longe das praias espanholas e algarve


    Mais informações sobre a local propriedade.


    A mesma encontra-se localizada perto da fronteira, a poucos minutos de paymogo (Huelva-Espanha)

    - https://es.wikipedia.org/wiki/Paymogo.


    Também a poucos minutos do Posto São Marcos - Portugal onde existe alojamento, piscina e Observatório Astronómico

    - Site: http://www.rotaguadiana.org/index/postosmarcos


    Pertence ao concelho de Serpa, distrito de Beja - https://pt.wikipedia.org/wiki/Serpa


    Tem aproximadamente 24 hectares com 12424 sobreiros desde 2004 e algumas azinheiras.


    Boa zona de caça grossa, nomeadamente caça de espera - Veados e javali.


    Exemplo aqui muito próximo da herdade (ver localização mapa do site inserido)

    - https://capitalcinegetica.com/l/144/ZCT-Corte-do-Pinto


    Perto Rio Chança (Ribera de Chanza), fronteira Portugal - Espanha, onde existe a poucos minutos a ponte Luso-Espanhola onde tem zona passeios apeados ou a cavalo e zonas de estacionamento e parque de merendas.

    https://www.google.pt/maps/@37.7606327,-7.4102815,1141m/data=!3m1!1e3

    Encontra-se também a poucos kilometros de Puebla de Guzman e verifica-se possíveis condições para avaliação e possíveis possibilidades de negociações com empresas de electricidade para energias renováveis - Eolica.


    Na Puebla Guzman, tem segundo maior parque de europa em energias renováveis - energias eólica - Complexo IBERDROLA

    - http://www.ecogaia.com/huelva-inaugura-el-segundo-mayor-parque-eolico-de-europa.HTML


    Como tem monte em ruinas, possibilidades de reconstrução casa, sem problemas, pois consta o monte na respetiva documentação do terreno.


    A uma hora do algarve, percurso por espanha, nomeadamente 84 Kms até ponte ayamonte/vila real de Santo António (auto-estrada V centenário).


    Os agradecimentos por alguma informação útil.

    Os melhores cumprimentos,

    António Paixão
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Tem de pagar uma avaliação do prédio a um perito...
    Os cenários descritos poderão ser válidos... Ou não.
    A capacidade de edificação é sempre a que permite uma valorização mais fácil e simples.

    Tem ainda que haver procura... Aqui na zona normalmente não querem terrenos enormes... 24ha é já uma coisa jeitosa.

    Terrenos rústicos com pouca capacidade produtiva. Sequeiro, eventualmente com algum montado. Conte com 1000 a 5000 €/ha mais o valor achado para o urbano.

    Tendo um projecto de sobreiros....terá também de ser tido em conta...
    Concordam com este comentário: ADROatelier, AntonioJP
  4.  # 3

    Quando é que os sobreiros tiram cortiça de novo?

  5.  # 4

    Ainda não tiraram... Tem somente 15 anos... Foram plantados em 2004... Ainda faltam 10 anos para a desboia...
    Concordam com este comentário: AntonioJP
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ADROatelier
  6.  # 5

    Colocado por: Pedro BarradasAinda não tiraram... Tem somente 15 anos... Foram plantados em 2004... Ainda faltam 10 anos para a desboia...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ADROatelier


    Tanto tempo...
    Por isso as pessoas plantam o eucalipto sem pensar duas vezes nas consequências.

    Este país está um caos a nível florestal.
    Nada se aprendeu com os fogos de 2017.

    As florestas são uma quimera...
    Concordam com este comentário: antonylemos, AntonioJP
    • SMBS
    • 11 Agosto 2019

     # 6

    A questão, no Alentejo, é a floresta não ser só floresta. Tem de ser complementada com produção animal, por exemplo. Dá é trabalho.
    Concordam com este comentário: AntonioJP
  7.  # 7

    Em Portugal não há floresta. Há mato. Diz Gonçalo Ribeiro Teles.
  8.  # 8

    Não se pode generalizar, o alentejo tem diversas realidades... Há sitios que nem produção florestal, nem animal... nao é viável.. talvez a exploração turistica e cinegetica, complementada pela preservação dos valores naturais e paisagisticos intrinsecos. estou a lembrar-me por exemplo: De Mertola, parte sul dos concelhos de Almovodar e Ourique, parte da zona SE do concelho de Odemira...
    Concordam com este comentário: ADROatelier, AntonioJP
    • SMBS
    • 11 Agosto 2019

     # 9

    Pedro essa zona dá perfeitamente para azinhal ou sobreiral e cabras. O valor dos terrenos é muito mais baixo o que pode ter rentabilidade. Dá é muito trabalho e ninguém quer andar a fazer "alpinismo".
  9.  # 10

    Montado de azinho e sobro.

    Na realidade, estes assuntos estão muito estudados.
    A maior parte das culturas de sequeiro não são viáveis se não tiverem subsidios.

    Colocado por: SMBS azinhal ou sobreiral e cabras.
    Concordam com este comentário: AntonioJP
    • SMBS
    • 11 Agosto 2019

     # 11

    A questão é que há subsídios disponíveis.
  10.  # 12

    ..Nem todos os terrenos, em particular, em mertola actualmente permitem sustentar arvores jovens... Solos estão demasiados pobres e a seca extrema que temos vivido recorrentemente...
    As cabras, têm de complementar com produção de leite.. e fabrico de sub-produtos associados. senão...

    É a minha opinião.
    Concordam com este comentário: ADROatelier, AntonioJP
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">