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Comprar casas e imóveis

Aluguer ao ano - como me poderei proteger como proprietária?

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    • FFAD
    • 12 agosto 2019

     # 61

    Sinceramente não entendo as criticas aos senhorios, eu se pudesse arranjar alguém que me pague 1.000€, vou arrendar por 500 porque?

  2.  # 62

    Colocado por: FFADSinceramente não entendo as criticas aos senhorios, eu se pudesse arranjar alguém que me pague 1.000€, vou arrendar por 500 porque?


    O problema da forista é esse.
    Não arranja.
    • FFAD
    • 12 agosto 2019

     # 63

    Colocado por: Nelhas

    O problema da forista é esse.
    Não arranja.


    Eu sei, mas estou a referir-me aos restantes comentários.
    Concordam com este comentário: Nelhas

  4.  # 64

    Colocado por: Nelhas

    O problema da forista é esse.
    Não arranja.


    Cláro que arranjo. Provavelmente não pelo OLX. O preço que peço é mais do que apropriado, estando 100% mobilado e equipado com todos os electrodomesticos, em área nobre da cidade. Está pronto a habitar.

  5.  # 65

    Esse preço é muito baixo... E por ser um preço baixo vai atrair gente que não lhe interessa... Gente que, infelizmente, ganha pouco e a pagar uma renda de 500€ basta um pequeno descuido e ficam sem pagar a renda...

    Estude melhor o mercado... Se for um imóvel minimamente moderno, e visto ter 100m2 essa renda terá de subir um pouco mais.

    Se quiser, partilhe o anúncio aqui para tentar enquadrar o imóvel no mercado.
    Concordam com este comentário: JOCOR, yarabahia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: yarabahia
    •  
      aacc
    • 12 agosto 2019

     # 66

    post #1
    "estrangeiros que informaram que vão viver 8 no meu T1"
    post #41
    "Não estou a alugar a casa preços exagerados. Um apartamento T2 de 100m2",

  7.  # 67

    Pois pois... nem sequer pode dizer que foi erro ortografico, pois com 100mts são raros os t1 com essa área.

  8.  # 68

    Existe um produto segurador dito "seguro de renda", que muito pouco protege e inclui apoio jurídico nos casos relevantes [ acção de despejo etc ].
    O mais importante é mesmo proceder à "due diligence". Ser-se criterioso no aluguer e tentar fazer uma boa escolha dos inquilinos. Há quem recorra ao apoio de pessoas comnheçidas para verificar se os candidatos têm por exemplo alguma dívida/acção a correr etc , mas como em qualquer negócio jurídico o risco existe, ainda por cima onde se encontra o locado com as particularidades sazonais e da zona.
    ---------------------------
    Agora imaginem os proprietários Franceses que não podem despejar no Inverno [ proibido por lei ] etc, o que leva a muitos imoveis ficaram vazios sem ocupação durante anos a fio, ao ponto do próprio estar ter de se garante para desbloquear esta situação.

  9.  # 69

    Alguém me explica porque é que o OLX é considerado ''desespero''?

  10.  # 70

    Colocado por: Nasa1989Alguém me explica porque é que o OLX é considerado ''desespero''?


    Não é desespero nenhum, já fiz centenas de negócios no OLX e não me enche uma mão os que correram mal. É preciso é filtrar os verdadeiros interessados dos que estão lá só a chatear, aldrabar e mandar o barro à parede. Tudo uma questão de paciência e análise.

  11.  # 71

    Colocado por: macinblack

    Não é desespero nenhum, já fiz centenas de negócios no OLX e não me enche uma mão os que correram mal. É preciso é filtrar os verdadeiros interessados dos que estão lá só a chatear, aldrabar e mandar o barro à parede. Tudo uma questão de paciência e análise.


    Pelo que já li aqui, há gente que abomina OLX.

  12.  # 72

    Colocado por: Nasa1989
    Pelo que já li aqui, há gente que abomina OLX.


    Já fiz negócios no OLX que correram bem, mas de facto tenho péssima impressão.
    Do que vejo, parece que é contratualmente proibido ser sério e cortes: é regra deixar negócios e conversas a meio, ter informação errada sobre a localização das coisas, combinar coisas e falhar sem uma justificação ou aviso..

    De um modo geral diria que é um meio pouco propício para negócios de alguma relevância.
    • FFAD
    • 12 setembro 2019

     # 73

    Eu farto-me de fazer negócios no olx. Só se deixa enganar quem quer...
    Concordam com este comentário: Nasa1989

  14.  # 74

    eu nunca fiz negocios no olx
    enquanto nao adaptarem um sistema de comentarios não acho seguro
    mas lá está
    depende do que se compra por lá e das zonas

  15.  # 75

    Colocado por: luisvv

    Já fiz negócios no OLX que correram bem, mas de facto tenho péssima impressão.
    Do que vejo, parece que é contratualmente proibido ser sério e cortes: é regra deixar negócios e conversas a meio, ter informação errada sobre a localização das coisas, combinar coisas e falhar sem uma justificação ou aviso..

    De um modo geral diria que é um meio pouco propício para negócios de alguma relevância.


    Eu trabalho na área comercial de uma multinacional grande, e correm-me pior os negócios aqui do que no OLX :p
    O problema não é o OLX, mas sim as pessoas sem civismo ou educação para darem um feedback dos negócios, alguns deles até são pessoas internas da empresa que acham que não tem de reportar o estado do negócio, mesmo às chefias...
    • FFAD
    • 13 setembro 2019

     # 76

    Colocado por: master_chiefeu nunca fiz negocios no olx
    enquanto nao adaptarem um sistema de comentarios não acho seguro
    mas lá está
    depende do que se compra por lá e das zonas


    Também acho que a questão dos feedbacks era importante. Já fiz devoluções a quem me comprou por correio sem qualquer garantia sequer que eu lhe enviasse o produto.

    O problema que vejo é que como é um site aberto a todos e não há um "botão de comprar", o site nunca sabe se houve negócio e a questão dos feedbacks poderia ser facilmente adulterada. Vejo dificil a sua aplicação sem prejudicar gravemente a simplicidade que é a base do sucesso da plataforma.

  17.  # 77

    OLX não é um site de compras.
    É um site de anúncios.

  18.  # 78

    Colocado por: macinblack
    Eu trabalho na área comercial de uma multinacional grande, e correm-me pior os negócios aqui do que no OLX :p
    O problema não é o OLX, mas sim as pessoas sem civismo ou educação para darem um feedback dos negócios, alguns deles até são pessoas internas da empresa que acham que não tem de reportar o estado do negócio, mesmo às chefias...


    Certo. O meu comentário foi só no sentido de dar uma ou outra pista para o motivo de o Olx não ser o sítio certo para determinado tipo de negócios.
    • fpc
    • 13 setembro 2019

     # 79

    O grande problema do mercado de arrendamento é que o estado é inimigo dos senhrioes. Neste caso não exerce um papel de árbitro, mas de parte interessada. Se virmos bem os senhorios são poucos, logo dão poucos votos. Resultado há poucas casas para arrendar e as que há, têm rendas caras e os requisitos exigidos ao canditato a inquilino são para a maioria impossíveis de cumprir.
    O estado em vez de criar um clima de confiança que permita ao proprietário rentabilizar o seu imóvel, cria abencerragens como por ex. o arrendamento acessível, cujos resultados estão à vista...
    Não estará muito longe o dia em que as casas irão estar sujeitas a uma espécie de requisição civil e serem obrigatoriamente arrendadas

  20.  # 80

    Colocado por: Nasa1989OLX não é um site de compras.
    É um site de anúncios.


    Nem mais...
    E serve, mas serviu ainda mais para os particulares venderem esporadicamente...
    Agora já está cheio de profissionais, e daí vocês sentirem necessidade dos comentários e feedbacks. Mas este nunca foi o propósito.
    Concordam com este comentário: Nasa1989

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