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    • JoséT
    • 12 Agosto 2019 editado

     # 1

    Boa tarde, caso exista alguma falta no dia da escritura o que acontece ? Falta de algum vendedor, comprador, representante do banco no dia da escritura, ou algum documento necessário.
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

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    • 12 Agosto 2019

     # 2

    Acontece um grande incidente, com possíveis consequências, que só podem avaliadas perante as ocorrências, em concreto
    Está a colocar algo indefinido
    À partida, a escritura terá que ser, forçosamente, remarcada
  2.  # 3

    Esta semana vão ser quase todas remarcadas. Nem morre por isso.
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  4.  # 4

    Com o consentimento das partes envolvidas, a escritura pode ser remarcada.
    Se uma das partes não consentir, ha que resolver o contrato de promessa de compra e venda. Existe este contrato?
    Concordam com este comentário: SINCA
  5.  # 5

    Colocado por: ADROatelierSe uma das partes não consentir, ha que resolver o contrato de promessa de compra e venda.

    Isso quer dizer o quê?
  6.  # 6

    Suponhamos que estamos na escritura e uma das partes, vendedor ou comprador, não aparece.
    Significa que a escritura não teve lugar por culpa/falta de uma das partes.
    Se o vendedor ou o comprador, consoante o caso, não quiser reagendar o acto, tendo havido CPCV, haverá lugar à perda do sinal ou devolução em dobro (conforme o caso) ou qualquer outra resolução prevista em sede de CPCV.

    Colocado por: Picareta
    Isso quer dizer o quê?
    Concordam com este comentário: SINCA
  7.  # 7

    Colocado por: ADROatelierSuponhamos que estamos na escritura e uma das partes, vendedor ou comprador, não aparece.
    Significa que a escritura não teve lugar por culpa/falta de uma das partes.
    Se o vendedor ou o comprador, consoante o caso, não quiser reagendar o acto, tendo havido CPCV, haverá lugar à perda do sinal ou devolução em dobro (conforme o caso) ou qualquer outra resolução prevista em sede de CPCV.

    Não é nada disso, se eu me esquecer que amanhã tenho uma escritura, e não aparecer lá, terá que ser reagendada nova data.
  8.  # 8

    Quando dá venda de um apartamento, a meia hora de ser realizada a escritura, foi comunicado que havia a falta de um documento da CM. Isto depois de o banco ter confirmado tudo semanas antes... Teve de ser agendada nova data, mas só depois de obeter os documentos em falta, que demoraram cerca de 2 semanas!
  9.  # 9

    Nesse caso, não houve inconveniente de maior e todos estavam de acordo, correcto? Realizou-se a escritura, ainda que duas semanas mais tarde?
    Em ultima instancia, a quem cabia a obtenção do documento? Ao actual proprietário?

    Colocado por: BigmouseQuando dá venda de um apartamento, a meia hora de ser realizada a escritura, foi comunicado que havia a falta de um documento da CM. Isto depois de o banco ter confirmado tudo semanas antes... Teve de ser agendada nova data, mas só depois de obeter os documentos em falta, que demoraram cerca de 2 semanas!
  10.  # 10

    Colocado por: ADROatelierNesse caso, não houve inconveniente de maior e todos estavam de acordo, correcto? Realizou-se a escritura, ainda que duas semanas mais tarde?
    Em ultima instancia, a quem cabia a obtenção do documento? Ao actual proprietário?



    Sim felizmente todos estávamos de acordo e o comprador continuou com interessado na compra. A escritura acabou por se realizar semanas mais tarde.

    Neste caso os comprador é que me indicou todos os documentos necessário para apresentar ao banco, sendo que o credito, meu e dele, eram no mesmo banco eles tratariam de tudo o resto incluindo a escritura.

    O documento em causa era uma certidão de infraestruturas do loteamento onde se encontrava inserido o lote do apartamento. Como o loteamento em causa sofreu alteração devido a construção de um centro comercial foi necessário esse documento. Ninguem soube indicar da necessidade desse documento até ao dia da escritura.

    O mais cómico é que todas as pessoas que queiram vender o seu apartamento inseridos nesse loteamento iram ter de obter esse documento, que tem um custo de aproximadamente 25€ para a CM. É sempre bom ter despesas a conta de terceiros.
  11.  # 11

    Cada caso é bem um caso.
    Obrigada por ter descrito a sua situação.
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