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  1.  # 21

    acho que muita gente ainda não "caiu" no sec. XXI por um lado da questão
    nos finais do XX construía-se muito barato, as exigências quer da legislação quer dos próprios clientes não eram tantas.
    hoje em dia quem se fica com a caixilharia vidro simples e perfil barato ali do caixilheiro da zona?
    quem se fica por um simples cerâmico de 2ª escolha que o empreiteiro até tem lá de sobra de outra obra?
    etc, etc.
    500 €/m2 hoje em dia seja qual for o sistemas e método de construção ou de mão de obra e seja qual for a zona, é mesmo o limite dos limites para baixo.
    por outro lado um T4 ainda por cima térreo com menos de 140 m2 é uma casa de bonecas
    enfim nada como ter umas boas conversas com empreiteiros da zona, é o melhor que tem a fazer pois por aqui tende-se a ver as coisas de uma forma mais geral.

    .
    Concordam com este comentário: PedroGomes, nvale, JoelM, andmaur, N Miguel Oliveira
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  3.  # 22

    Vejo por aqui membros a sugerir comprar ja feito, que casa se compra atualmente por 100.000€?
  4.  # 23

    Colocado por: DR1982Vejo por aqui membros a sugerir comprar ja feito, que casa se compra atualmente por 100.000€?
    Por 100 000 não sei, mas em Viseu por 150 000 compra usadas bastante boas. Os 100 000 que ia gastar mais a venda do terreno talvez desse para se meter numa coisa com muito menos chatices

  5.  # 24

    Colocado por: jorgferrPor 100 000 não sei, mas em Viseu por 150 000 compra usadas bastante boas. Os 100 000 que ia gastar mais a venda do terreno talvez desse para se meter numa coisa com muito menos chatices
    Se construir com a mesma qualidade de construção e materiais dessas usadas que fala os 100.000 se calhar ate chegam, ainda por estes dias um empreiteiro da minha zona me falou em 650€m2
  6.  # 25

    Depois acredito que dependa da zona de viseu, normalmente essas casas a bons preços são em direção a onde judas perdeu as botas
  7.  # 26

    Colocado por: DR1982Depois acredito que dependa da zona de viseu, normalmente essas casas a bons preços são em direção a onde judas perdeu as botas
    A 2 ou 3 km da cidade. Eu sou de Viseu, não estou a falar de cor
  8.  # 27

    Uma pergunta só por curiosidade. É possível construir uma habitação em alvenaria mas por módulos? Seguindo o exemplo do nosso amigo fazer um T2 agora com se calhar 90m2 e quando houver necessidade de ampliar a casa construir o restante? Tipo daqui a 5 a 10 anos?
    • JoelM
    • 15 Agosto 2019 editado

     # 28

    Colocado por: PedroGomesUma pergunta só por curiosidade. É possível construir uma habitação em alvenaria mas por módulos? Seguindo o exemplo do nosso amigo fazer um T2 agora com se calhar 90m2 e quando houver necessidade de ampliar a casa construir o restante? Tipo daqui a 5 a 10 anos?


    Claro que sim, no entanto o projecto convém ser pensado para essa situação e claro, quando decidir ampliar terá de submeter novo processo à CM.
    (a ter isso em mente, eu não o faria em alvenaria)
  9.  # 29

    Colocado por: JoelM

    Claro que sim, no entanto o projecto convém ser pensado para essa situação e claro, quando decidir ampliar terá de submeter novo processo à CM.
    (a ter isso em mente, eu não o faria em alvenaria)
    hoje em dia querem casas com 150m2 mínimo t4 t6 e as vezes é só um casal com um filho. Tal como já li aqui projectam verdadeiros palácios sem pensar que um quarto não precisa de ter 40m2 ou 5 quartos mais um escritório adega e se for preciso uma garagem para 5 carros quando só tem um. No entanto pensam sempre em grande. Quem é que vai limpar isso tudo? 🤔
    Concordam com este comentário: JoelM, Mjdias
  10.  # 30

    Colocado por: PedroGomeshoje em dia querem casas com 150m2 mínimo t4 t6 e as vezes é só um casal com um filho. Tal como já li aqui projectam verdadeiros palácios sem pensar que um quarto não precisa de ter 40m2 ou 5 quartos mais um escritório adega e se for preciso uma garagem para 5 carros quando só tem um. No entanto pensam sempre em grande. Quem é que vai limpar isso tudo? 🤔
    Concordam com este comentário:JoelM
    Tambem ha quem prefira divisões minimas e acabamentos de topo, ha gostos para tudo...
    Concordam com este comentário: PedroGomes
  11.  # 31

    Tenho de me informar então dos preços de construção, eu gostava de uma coisa pequena, ter 3 quartos e um escritório. Não sei se no futuro possa ter 1 ou 2 filhos, e estar só a fazer um t3 pode não chegar.. E depois? Amplio a casa com novas obras?
  12.  # 32

    Colocado por: lpereiraTenho de me informar então dos preços de construção, eu gostava de uma coisa pequena, ter 3 quartos e um escritório. Não sei se no futuro possa ter 1 ou 2 filhos, e estar só a fazer um t3 pode não chegar.. E depois? Amplio a casa com novas obras?
    Viu a casa que T4 por 100.000 que coloquei o link? O que mudava nessa casa?
  13.  # 33

    Colocado por: DR1982Viu a casa que T4 por 100.000 que coloquei o link? O que mudava nessa casa?



    Sim vi, não sei é se consigo fazer uma daquele género por aquele preço.. E pelo sitio só pagou 6% de IVA
  14.  # 34

    Colocado por: lpereira


    Sim vi, não sei é se consigo fazer uma daquele género por aquele preço.. E pelo sitio só pagou 6% de IVA
    Acredito que consiga igual pelos 100.000 ou pouco mais...
    Em relação a segunda pergunta que lhe fiz, o que mudava naquela casa?
  15.  # 35

    Foi um arquiteto e foi 125 mil acho eu e mais uns pozinhos
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  17.  # 36

    Colocado por: MjdiasFoi um arquiteto e foi 125 mil acho eu e mais uns pozinhos
    125000 a do NunoGouveia?
    • Mjdias
    • 15 Agosto 2019 editado

     # 37

    Colocado por: DR1982125000 a do NunoGouveia?



    Sim , mas ele que diga o valor final e o preço do seu trabalho . Eu acho que comparar o incomparável não é solução . Isto já cansa bater na mesma tecla.
  18.  # 38

    Colocado por: lpereira


    Sim vi, não sei é se consigo fazer uma daquele género por aquele preço.. E pelo sitio só pagou 6% de IVA


    Consegue e ainda sobra dinheiro, 100 mil é muito dinheiro , é um saco de notas !
  19.  # 39

    Colocado por: Mjdias


    Sim , mas ele que diga o valor final e o preço do seu trabalho . Eu acho que comparar o incomparável não é solução . Isto já cansa bater na mesma tecla.
    De acordo, mas neste caso a do NunoGouveia é no centro do Porto o que faz encarecer a obra, a diferença de localização pode ajudar a pagar o trabalho de arquiteto, ja por isso mesmo eu disse “pelo mesmo preço ou por pouco mais”
  20.  # 40

    Colocado por: lpereiraTenho de me informar então dos preços de construção, eu gostava de uma coisa pequena, ter 3 quartos e um escritório. Não sei se no futuro possa ter 1 ou 2 filhos, e estar só a fazer um t3 pode não chegar.. E depois? Amplio a casa com novas obras?
    exactamente.... Tive um casal amigo que comprou um apartamento com 4 quartos e não tiveram filhos. É fazer um projecto que permita ampliar mais tarde e se calhar agora gasta os 100 mil para ter uma casa top e daqui a 5 anos amplia. Ou prefere ter 4 quartos com qualidade mediana?
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