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Construção em 2019 a 1.000€/m2 - opiniões

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    • Nelhas
    • 30 agosto 2019 editado

     # 81

    Colocado por: Anonimo06082021foi isso que eu fiz,por uma hipótese que nunca lhe passou pela cabeça.


    James,

    Já vi passarem se cabos elétricos por baixo da esteira de chão de telecomunicações, com braçadeiras invertidas, para depois se esconder a hora do fiscal com 50 km de cat 6 por cima.
    Que pode fazer o fiscal? Que pode fazer o dono da obra?
    Já vi projetos de execução obrigatória de cat 6 blindado, para depois se meter lá cat.6 normal em esteira de teto.
    O D.O têm alguma culpa?
    Vai abrir o teto todo?
    E se abrir? Vai distinguir o que?

    E o mesmo se aplica ás outras especialidades.


    È tudo uma relação de confiança.
    Se os executantes quiserem enganar os patrões, os fiscais , o DO, enganam. Têm sempre tempo e oportunidade. Se tiverem a manha pior.
    • RLBM
    • 30 agosto 2019

     # 82

    Colocado por: ****

    Onde é isso ?


    Humm??? não entendi...onde é isso o que?? o que quiz dizer é que tinha 180mil para construção e pagaria o projecto,,,não o estava a incluir nos 180mil

  3.  # 83

    Colocado por: ****Depende do seu projeto , e de tantos factores , etc, etc


    180k para 160 m2, parace-me suficiente mas não sabemos todas a variáveis localização, tipo de terreno, etc, etc.

    repare que a 1000€ o m2 ,160m2 fica a 160k. junta-lhe os 23% do IVA e já está nos 200k. se os 1000€ por metro quadrado é muito ou pouco depende das variáveis que não sabemos.


    olhe que a minha casa "normal" foi orçamentada pelo projectista a 1000€ o m2, mas já a contar com os arranjos exteriores

  4.  # 84

    Colocado por: Anonimo06082021então para que serviu o fiscal?


    Mas se não tiver , é pior ainda James.

    Atenção.
    Se me disser que há empreiteiros em quem se pode confiar e que não é preciso fiscalização. Claro que sim. Sem duvida.

    Mas , com um mau construtor, um bom fiscal não protege mais o DO? pergunto eu

  5.  # 85

    Colocado por: Anonimo06082021
    ah..só os executantes é que enganam tudo o resto são santinhos,tá certo.


    Não James.

    Todos. Todos podem enganar todos. Calma.
    Aplica-se a todos.

  6.  # 86

    Colocado por: pauloagsantosao que eu acrescentava arquitectos a alimentar os sonhos dos DO apenas para ganharem o dinheiro do projecto. Já que a obra desenhada ficará sempre aquém das reais posses do clientes de bolsos vazios.


    Não generalize! Cada um é como cada qual...
    A culpa é sempre dos outros, grande parte dos Donos de Obra não querem investir nos projectos, não pensam na manutenção das construções, só se preocupam com o que se vê (acabamentos), é só vaidades, acham que os Empreiteiros são todos uns gatunos, os Projectistas uns mentirosos, as Câmaras umas mesquinhas, os Bancos uns mercenários, são todos uns aldrabões. Ele é que está sempre bem, afinal "o cliente tem sempre razão"... E outra coisa, têm sempre Urgência, impressionante, nunca tive uma obra que não fosse urgente... para pagar já se acabam as pressas... Mas é como tudo, há Donos de Obras bons e maus em todo o lado...
    • RLBM
    • 30 agosto 2019

     # 87

    Colocado por: pauloagsantos

    180k para 160 m2, parace-me suficiente mas não sabemos todas a variáveis localização, tipo de terreno, etc, etc.

    repare que a 1000€ o m2 ,160m2 fica a 160k. junta-lhe os 23% do IVA e já está nos 200k. se os 1000€ por metro quadrado é muito ou pouco depende das variáveis que não sabemos.


    olhe que a minha casa "normal" foi orçamentada pelo projectista a 1000€ o m2, mas já a contar com os arranjos exteriores


    Arranjos exteriores??? quais arranjos...todos disseram sem os arranjos exterioes e sem murros lolol....se me fizessem 1000€ ja com tudo isso provavelmente ja tinha aceito

  8.  # 88

    Colocado por: N Miguel OliveiraNão generalize! Cada um é como cada qual...


    já que stavam a generalizar os clientes e os empreiteiros, eu aproveitei a deixa e generalizei os arquitectos
    • RLBM
    • 30 agosto 2019 editado

     # 89

    Por isso é que vejo cada vez mais pessoas interessadas em casas modelares...eu pedi um orçamento por curiosidade a Clickhouse...e eles fazem.me uma moradia por menos de 140k os materiais até não são nada maus...a minha unica preocupação é o tempo de vida...de uma casa dessas...por fora isso o orçamento ate é bastante aliciante...

    há o valor ja inclui projectos

  10.  # 90

    Colocado por: RLBM
    Arranjos exteriores??? quais arranjos...todos disseram sem os arranjos exterioes e sem murros lolol....se me fizessem 1000€ ja com tudo isso provavelmente ja tinha aceito


    bem, não frisei que a estimativa orçamental era de 1000+IVA, no entanto a estimativa orçamental de quem desenhou a casa não é o orçamento de quem a vai construir.

    mas o país não é todo igual e a zona onde se constroi tem influencia. Tive que ir ao seu perfil e ler os seus tópicos para enquadrar o seu caso. Reparei que é da zona de sintra. Acredito que ai o preço esteja upa upa.

  11.  # 91

    Txiiii, só vejo dedos apontados...

  12.  # 92

    Colocado por: ****

    Fui a Ferrari com 50 mil e queria um , lá fui mandado embora a Ferrari está estupidamente cara , entrei na jaguar e voltei a sair ....


    A jaguar já tem carros abaixo de 50 mil o **** pelo menos 2 modelos.

    Mas entendi a sua referência.
    • RLBM
    • 30 agosto 2019 editado

     # 93

    Colocado por: pauloagsantos

    bem, não frisei que a estimativa orçamental era de 1000+IVA, no entanto a estimativa orçamental de quem desenhou a casa não é o orçamento de quem a vai construir.

    mas o país não é todo igual e a zona onde se constroi tem influencia. Tive que ir ao seu perfil e ler os seus tópicos para enquadrar o seu caso. Reparei que é da zona de sintra. Acredito que ai o preço esteja upa upa.


    Sim os preços nesta zona estao caros...posso dizer que em 2017 inicios de 2018 haviam boas construtoras a fazer o preço m2 na casa dos 850 já com iva....hoje no minimo 1200 para cima...ou seja o preço subio quase 40%

  14.  # 94

    Colocado por: ****

    Esses arquitetos são uns **** .......sabem lá fazer alguma coisa


    Não disse que são todos maus muito longe disso.

    Dá gosto falar com arquitectos que dizem é assim porque eu sei que assim fica bem, eu sou um mero executor tenho que fazer o que o cliente ou o arq manda, se me pedirem opinião dou a minha opinião.

    Custa é ver arq sem experiência de obra a inventar modas, não digo que as ideias sejam más mas tem que ser executáveis ou pelo menos executáveis dentro do orçamento do DO.

  15.  # 95

    Também não é correto generalizar o Dono de Obra, as preocupações são legitimas porque chegando ao fim quem paga é sempre o mesmo...
    Mas cabe ao dono de obra saber o que quer para si e o que pode gastar...
    Quando algum dono de obra se dirige a 1 gabinete ou recruta algum técnico é sempre porque precisa de ajuda para levar a cabo a seu projeto.
    A grande maioria dos donos de obra, como acha que aparecem aqui a postar tópicos?
    Eventualmente são preocupados e querem aprender e contar com a ajuda de alguém, coia que também acontece porque de algum modo constataram que os "seus" técnicos, infelizmente para eles, revelam não ser capazes de dar resposta às situações que escapam aos donos de obra...
    Porque será que o pessoal vem aqui parar antes e depois de construir?
    É claro que também há aqueles oportunistas que só vem ver se lhe fazer 1 projeto de graça...
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  16.  # 96

    Quanto ao tópico 1000 M2 pode ser muito caro ou muito barato, depende da casa que vai fazer.
    Concordam com este comentário: Anonimo06082021

  17.  # 97

    Colocado por: ****

    Mas não é o que gosto , essa agora !


    Eu também não gosto de sopa e tive que comer muita.

    Kkkkkk

    Mas por acaso a jaguar foi uma marca que teve a necessidade de se adaptar aos tempos e já compra jaguar ao preço de audis e bmw ou até mais baratos.

  18.  # 98

    Eu quero em Odivelas, mas podem ser 850 €... Pronto 900 €já com iva

  19.  # 99

    Colocado por: LupanEu quero em Odivelas, mas podem ser 850 €... Pronto 900 €já com iva


    Vá 950€ e mete lá uma piscina no canto do terreno

  20.  # 100

    Coração Partido....

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