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    • lxvr
    • 29 Agosto 2019 editado

     # 1

    Primeiro post, mas sou stalker há muito :)

    Temos terreno comprado em Alcainça (Mafra), projecto de arquitectura fechado e aprovado na CMM, especialidades entregues na CMM, e projecto de execução pronto para entregar a empresas de construção civil, para termos orçamentos chave na mão.

    T5, 5 WC, 350 m2 brutos, 300 área de implantação, capoto, piso radiante hidráulico, piscina.

    Já enviámos a cinco empresas (Torres, Mafra, Lisboa e 2 da Linha). Duas desistiram, uma porque achou que estávamos a pedir demasiados detalhes para o orçamento, outra porque não tem sequer tempo para fazer orçamentos nesta fase. Também já me avisaram que em particular empresas de cofragem são difíceis de arranjar nesta fase.

    - Alguém tem empresas de Construção Civil que recomenda na zona de Mafra e arredores?
    - Alguém tem fiscais de obra que recomende na zona de Mafra e arredores?
    - Alguém desaconselha chave na mão?

    Obrigado :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
  1.  # 2

    então e não fizeram um mapa de quantidades!!!? Seja bem vindo novamente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lxvr
  2.  # 3

    .. eu desaconselho é a construíres neste momento. aliás, tenho algumas duvidas que consigas empreiteiro para antes do inicio do próximo verão...
    • lxvr
    • 29 Agosto 2019

     # 4

    Colocado por: Pedro Barradasentão e não fizeram um mapa de quantidades!!!? Seja bem vindo novamente.

    Sim, o projecto de execução inclui um mapa (muito detalhado) de quantidades, cerca de 800 itens diferentes. E todas as especialidades, e desenhos de vários pormenores. Quanto ao timing, é verdade, do que tenho ouvido é que está tudo com muito trabalho pela frente. Mas se tiver que esperar seis meses para arrancar com a obra, espero. No meio do tempo todo que tem passado e ainda vai passar até entrar na casa, seis ou dez meses não são fatais.
  3.  # 5

    Colocado por: lxvrseis meses para arrancar com a obra


    Acho pouco.
  4.  # 6

    Colocado por: NelhasAcho pouco.

    Se calhar tens razão.
    • Nelhas
    • 29 Agosto 2019 editado

     # 7

    Colocado por: lxvrT5, 5 WC, 350 m2 brutos, 300 área de implantação, capoto, piso radiante hidráulico, piscina.


    E se isto continuar assim em altas, isto vai demorar um bom tempo a concluir mesmo depois de arrancar.
    Qual é o orçamento que vai gastar?
  5.  # 8

    Ganda casarão ;) boa sorte!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lxvr
    • lxvr
    • 29 Agosto 2019

     # 9

    Colocado por: Nelhas
    Qual é o orçamento que vai gastar?


    @Nelhas ainda não tenho orçamento. Já ouvi valores de mercado muito díspares, desde 800 Eur / m2 + IVA até 3.000 Eur / m2 + IVA. Mas isso é sem olharem para o projecto de execução. Daí que preciso mesmo é de propostas concretas por escrito com valores, para poder comparar e decidir se tenho que fasear a obra.
  6.  # 10

    com projecto de execução.. nem querem saber disso... ;)
    • lxvr
    • 29 Agosto 2019

     # 11

    Já percebi que vai ser um longo e árduo caminho, mas já estou apaixonado pela casa, é para acontecer, tem que ser possível :)
      Screenshot 2019-08-29 at 17.16.48.png
  7.  # 12

    epa grande casa, uma casa pseudo saloia/ senhorial/ burguesa do campones abastado do incio do sec. xx com pozinhos de agora.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lxvr
  8.  # 13

    Marcado para seguir. A casa tem mesmo muito bom aspecto, adoro casas comum traço mais tradicional/campestre e a sua promete. Se quiser ir partilhando mais pormenores da mesma, aqui os apreciadores de casas, que infelizmente são tesos para algo dessa dimensão, agradecem.

    Muita sorte para as próximas etapas
    Concordam com este comentário: mica
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lxvr
  9.  # 14

    Quero muito ver esta casa a acontecer!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lxvr
  10.  # 15

    se tem projecto de execução tem mapa de quantidades, o gabinete não deu uma estimativa orçamental? o meu deu-me.
    Concordam com este comentário: HAL_9000
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lxvr
  11.  # 16

    Não sei se faz isso com 1 milhão
  12.  # 17

    Colocado por: NelhasNão sei se faz isso com 1 milhão


    Lol.
  13.  # 18

    Bem, diferente é.
  14.  # 19

    Colocado por: PoisÉBem, diferente é.


    Diferente dos caixotes de hoje em dia?
  15.  # 20

    Eu também não gosto muito dos caixotes só pelo facto de serem caixotes.

    Mas ou aquilo é uma reconstrução ou há para ali muito volume diferente...