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  1.  # 1

    estou com interesse em comprar um terreno ,mas este esta em avos o mesmo esta todo murado e tem uma "garagem" e poço quais os riscos e o k devo fazer /consultar na camara para nao vir a ter supresas?
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    • 1 Setembro 2019

     # 2

    Surpresas, de género ?
    Será um terreno com vários comproprietários, os quais terão que estar dispostos a vender., caso o queira comprar a 100%. Terá que consultar o registo na conservatória, a fim de verificar se os mesmos correspondem à sua configuração fisica, nomeadamente a existência da garagem.
  3.  # 3

    o terreno é duma srª ,para fazer essa busca na conservatoria é necessário a caderneta predial certo?
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

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    • 1 Setembro 2019

     # 4

    Ao dizer que o terreno está em avos, essa senhora só poderá ser possuidora de uma quota-parte em avos.
    Para consulta fácil na Conservatória bastará saber o artigo matricial.
    • Anaa
    • 1 Setembro 2019

     # 5

    Para construir?
  5.  # 6

    Colocado por: AnaaPara construir?
    não estava a pensar construir
  6.  # 7

    Colocado por: sizeAo dizer que o terreno está em avos, essa senhora só poderá ser possuidora de uma quota-parte em avos.
    Para consulta fácil na Conservatória bastará saber o artigo matricial.

    e não poderá a parte dela ja estar defenida?
    • RCF
    • 9 Setembro 2019

     # 8

    Colocado por: reidoalcatrao
    e não poderá a parte dela ja estar defenida?

    Estar em avos significa que não há partes definidas.
    Se quiserem fazer uma comparação, é mais ou menos o mesmo que ser acionista de uma determinada empresa. Um acionista não tem definida a sua parte da empresa, apesar de poder ter x% das ações. O proprietário de avos é mais ou menos a mesma coisa...
    • AMVP
    • 9 Setembro 2019

     # 9

    Vale o que vale, mas no "loteamentos" em avos que conheço as vendas foram feitas já divididos e as pessoas compraram a parte que escolheram. Claro que legalmente o que dizem é verdade, em avos compra-se uma parte.

    Mas na verdade acho que todas as urbanizações de génese ilegal foram vendidos os terrenos em avos.
  7.  # 10

    hoje falei com a pessoa e ela diz que a parte dela ja foi defenida dai ter murado a sua parte e k a pequena construção k fez pagou a respectiva multa o k significa isto? amanha vou ver pessoalmente.
  8.  # 11

    Significa que e´sta tudo ilegal , na mesma...
    Concordam com este comentário: AMVP
  9.  # 12

    diz k so tem a escritura e na mesma constam as confrontações,cada x estou mais confuso
    • Nelhas
    • 9 Setembro 2019 editado

     # 13

    Tenho ideia, numa tentativa há uns tempos de comprar um terreno nessa situação, que a advogada me explicou o seguinte:

    Todo o terreno pertence a 5 pessoas, das quais cada uma é dona de uma parte.
    No entanto essa parte por lei , não é definida.
    Não é parte da esquerda ou da direita, ou mais acima ou mais abaixo.
    É de todos , em partes iguais, tudo.
    Lá porque um dos donos , cavou sempre o lado esquerdo, isso não faz com que a parte dele seja aquela.
    Concordam com este comentário: RCF, Pedro_Moreira, Pedro Barradas
  10.  # 14

    Pode comprar. Porém, pense analise bem se é um bom negócio.
    Qual é o fim pretendido? Construção?


    Consulte a câmara primeiro. Já existe processo de loteamento? Se sim, em que fase está?
    Já falou com alguém da comissão?
  11.  # 15

    As partes não tem necessáriamente que ser iguais.
    Há quem tenha mais avos do que outros, por exemplo - ou seja, são proprietários de uma maior parte.

    Colocado por: Nelhas
    É de todos , em partes iguais, tudo.
    Concordam com este comentário:RCF,Pedro_Moreira,Pedro Barradas
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  13.  # 16

    Colocado por: NelhasTenho ideia, numa tentativa há uns tempos de comprar um terreno nessa situação, que a advogada me explicou o seguinte:

    Todo o terreno pertence a 5 pessoas, das quais cada uma é dona de uma parte.
    No entanto essa parte por lei , não é definida.
    Não é parte da esquerda ou da direita, ou mais acima ou mais abaixo.
    É de todos , em partes iguais, tudo.
    Lá porque um dos donos , cavou sempre o lado esquerdo, isso não faz com que a parte dele seja aquela.
    Concordam com este comentário:RCF,Pedro_Moreira,Pedro Barradas
    aqui foi-me dito k era sim 1 terreno de varios e que ja foi feita a divisão,inicialmente o terreno tinha 3000 e tal m2 e por tal ter sido feito fizeram o muro em toda a volta,mas sim amanha depois de ir ver com o dono vou á respectiva camara m.
  14.  # 17

    Colocado por: ADROatelierPode comprar. Porém, pense analise bem se é um bom negócio.
    Qual é o fim pretendido? Construção?


    Consulte a câmara primeiro. Já existe processo de loteamento? Se sim, em que fase está?
    Já falou com alguém da comissão?
    a minha ideia era ter um cantinho para os fins de semana e mudar de ares,construir esta fora de questão ate pk não esta urbanizado
  15.  # 18

    mas de qq modo vou á camara saber em k pé esta a dita "garagem" ,poço,telheiro e muros.
    agora não sei como identificar o terreno em questão,no terreno atrás tem 2 vivendas grandes e habitadas,ja estou com receio de ir á camara e vir totalmente desiludido.....os meus pais outrora tiveram 1 terreno com 1200m2 não era urbanizado mas a camara permitia a construção.
  16.  # 19

    Colocado por: reidoalcatraomas de qq modo vou á camara saber em k pé esta a dita "garagem" ,poço,telheiro e muros.
    agora não sei como identificar o terreno em questão,no terreno atrás tem 2 vivendas grandes e habitadas,ja estou com receio de ir á camara e vir totalmente desiludido.....os meus pais outrora tiveram 1 terreno com 1200m2 não era urbanizado mas a camara permitia a construção.

    Depende da fase em que se encontra e tendo 1200m2 pode ser rústico e com essa área há municípios que autorizam construção em terrenos rústicos.
  17.  # 20

    Colocado por: reidoalcatraoaqui foi-me dito k era sim 1 terreno de varios e que ja foi feita a divisão,inicialmente o terreno tinha 3000 e tal m2 e por tal ter sido feito fizeram o muro em toda a volta,mas sim amanha depois de ir ver com o dono vou á respectiva camara m.

    Eu ainda me lembro de há décadas atrás ter escolhido um "lote" em avos numa planta com os futuros lotes identificados.
    Vivi décadas numa casa construída num terreno em avos, teve licença de loteamento há poucos anos.
    Sempre se soube de quem eram os terrenos, sempre foram delimitados por muros. Mas sim, há riscos.
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