Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Bom dia,

    Tenho várias questões sobre o arrendamento da minha casa em Portugal pelo que quem me puder ajudar, desde já agradeço.

    Mudei-me para a Alemanha em 2015. Tenho uma casa a pagar ao banco em Portugal. Neste momento ponderamos arrendar ou vender. Não sabemos o que fazer.

    No caso de arrendar:
    - Pago o imposto em Portugal? Não precisa de declarar novamente na Alemanha?
    - O contrato de arrendamento, quem faz? quais os custos (em média) envolvidos?
    - O banco fica a saber? Ainda tenho a caa com 1ª habitação pelo que não tenho interesse que o banco saiba e me suba a renda.

    No caso de vender:
    - Como funcionam as mais valias tendo em conta que deixámos o país?

    Obrigada.
    Melhores cumprimentos,
    Ana
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Vai precisar da ajuda de um contabilista, a Peviconta pode ajudar.
    Por lei deve declarar todos os rendimentos num único país.

    Para gerir o arrendamento/venda do imóvel, incluindo contratos e procedimentos, recomendo a remax, pode procurar no ranking de agentes remax os melhores na sua zona.
    O banco não quer saber do que faz com o imóvel desde que pague o empréstimo.

    Se usar o valor de venda para pagar o empréstimo esse valor não conta para o cálculo das mais valias, mas mais vale falar mesmo com um contabilista.

    Cumprimentos

    Arq.º Miguel Oliveira
    www.bricoarts.com
  4.  # 3

    Em Portugal tem de declarar de certeza,resta informar se onde está se exigem algo também..
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Onde andam os moderadores ? Quando alguém se regista para fazer publicidade.
  7.  # 5

    Olá Ana,
    Estou numa situação semelhante.
    No meu caso, aluguei a casa e paguei imposto relativo à renda em Portugal. Estou quase 100% certo que não é possível fazer de outra maneira. O mais fácil (foi o que eu fiz pelo menos) foi pedir ajuda a uma agência para arranjar o inquilino.
    Recentemente o aluguer terminou e vendi a casa. Aqui terá de pagar mais valias. Assumindo que declarou às finanças a sua morada fora de Portugal, a casa deixa de ser a sua habitação principal. Nesse caso terá de pagar mais valias.
    Espero ter ajudado,
    Cumprimentos
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">