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    • AMVP
    • 4 setembro 2019

     # 21

    Já pensou fazer taxa fixa?

    Se tem receio da variação da taxa de juro seria uma opção.
    • ls89
    • 4 setembro 2019

     # 22

    Sim, já. Principalmente quando fui ao meu banco, o bpi, e me aconselharam isso. Até devo dizer que fiquei muito assustado. Depois percebi que o bpi é dos poucos que o faz a 30 anos. Cheirou-me muito a interesse do banco.

    Ora, o problema é que isso sufoca-me mais ainda o orçamento mensal porque me obriga a fazer um crédito a 30 anos em vez de 40 e com uma taxa bem pior que, estando indexada, pode demorar a lá chegar...

    Bem sei que a looongo prazo pode não compensar mas evita aquelas aventuras de 2008 e 2009.

    Também já pensei em fazer ao contrário, apontar um preço de casa para um valor final cuja taxa fixa seja mais confortável para mim. Mas isso é muito difícil na grande Lisboa para um T3 que possa durar muitos anos.

    Há pessoas que actualmente dizem que é tudo caro (eu também acho que é) mas não devem fazer uma pesquisa sobre preços de casas há no mínimo, 5 anos.

    Acho que tive azar em estar na fase de compra de casa logo nesta altura. O receio é fazer uma má compra agora e que daqui a uns anos isto vá tudo abaixo - os preços das casas. O problema é que daqui a poucos anos deixamos de ser elegíveis para créditos a 40 anos. Bem, pelo menos para a maioria dos bancos
    • AMVP
    • 4 setembro 2019

     # 23

    Desculpe o que vou dizer, mas parece-me que a decisão terá de ser vossa.

    Vejamos: está a decidir agora, os preços estão mais elevados do que há uns anos atrás, é um facto mas como não comprou há anos atrás agora é que tem de avaliar a situação;

    tem medo que a taxa de juro suba e depois não consiga suportar o empréstimo, é compreensível. Mas ai só tem as seguintes hipóteses: 1) arrisca; 2) procura uma casa mais barata; 3) adia a compra; 4) não compra; 5) faz taxa fixa.

    desculpe estar a escrever deste modo, mas na verdade são as hipóteses que tem.
  1.  # 24

    Pessoalmente posso passar a minha experiência, estava exactamente na sua situação entre a compra de apartamento ou a continuação em modo renda, mas após pesquisa e depois de muito estudo avancei para a compra de um lote, passados 3 anos (entre a compra do lote, licenciamento e construção) posso dizer que o conjunto lote+casa (T4, r/chão/1ºandar c/ 200m2 área construção e lote com 324m2) ficou-me em 275k.

    Boa escolha.
    • AMVP
    • 4 setembro 2019

     # 25

    Colocado por: JogasPessoalmente posso passar a minha experiência, estava exactamente na sua situação entre a compra de apartamento ou a continuação em modo renda, mas após pesquisa e depois de muito estudo avancei para a compra de um lote, passados 3 anos (entre a compra do lote, licenciamento e construção) posso dizer que o conjunto lote+casa (T4, r/chão/1ºandar c/ 200m2 área construção e lote com 324m2) ficou-me em 275k.

    Boa escolha.


    Considerou as rendas pagas durante os 3 anos de construção?
  2.  # 26

    Olá boa noite.

    Em defesa posso garantir que a urbanização em causa - alto da mira é muito fixe.
    Tem acesso direto ao ic16
    Tem jardins e 2 parques grandes a distância a pé.
    Algum comércio, não muito mas algumas pastelarias 2??
    Tem um infantário particular a distância a pé.
    Tem igreja
    Tem escola básica até ao 9 julgo a pé também
    É segura, contrariamente ao estigma “Amadora”. Os bairros já não existem como há 10/20 anos atrás. Atualmente Amadora deve ser a cidade com mais esquadras/polícias relativamente à área que abrange.
  3.  # 27

    Já pensou na Venda do Pinheiro?

    Com esses 245 arranja uma moradia, com espaço exterior ou um bom apartamento T3!
    • ls89
    • 6 setembro 2019

     # 28

    Sinceramente acho que para ir para mais longe só se fosse uma moradia. E, pelo menos do que vejo na internet, não encontro nada de jeito...
    • MVA
    • 6 setembro 2019

     # 29

    Esse dinheiro todo por uma casa na amadora, só se eu fosse maluco.

    O mais importante numa casa é a localização e a amadora é simplesmente uma má localização.

    Apanhe nesse dinheiro e compre uma casa pior, mas numa localização melhor.
  4.  # 30

    Colocado por: ls89Sinceramente acho que para ir para mais longe só se fosse uma moradia. E, pelo menos do que vejo na internet, não encontro nada de jeito...


    Encontra, mas tem de procurar bem :)

    http://tutticasa.pt/imovel/moradia-t3-com-excelentes-acabamentos-na-venda-do-pinheiro/8742816
  5.  # 31

  6.  # 32

    Colocado por: AMVP

    Considerou as rendas pagas durante os 3 anos de construção?


    é um facto!
  7.  # 33

    O Valor que pretende pedir é demasiado elevado para os rendimentos que têm e para os encargos que já possui.
    O Banco não vai emprestar, mas mesmo que empreste, pense bem nisso.

    Compre mais longe se pretende mesmo uma casa desse tamanho.
    Senão pense em algo mais pequeno.

    Acho um valor demasiado elevado para o rendimento disponível.
 
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