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    • vmos62
    • 6 Setembro 2019 editado

     # 1

    Estou em processo de aquisição de um terreno que já tem o projeto aprovado para uma moradia geminada. O que eu pretendia saber era se o facto de projeto de arquitetura estar aprovado me vincula a algum sistema construtivo, ou seja se posso construir em alvenaria tradicional, ou em madeira, etc. Outra questão é a seguinte, não tendo o terreno ao meu lado projeto aprovado, nem sequer submetido para aprovação, o meu futuro vizinho tem de respeitar o meu projeto?, em termos de dimensões, volumetria e inclusive sistema construtivo,\

    Obrigado
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  2.  # 2

    Colocado por: vmos62em termos de dimensões, volumetria


    Poderá ter se for um loteamento e esses parâmetros estiverem definidos no regulamento. Quando ao sistema construtivo, deve verificar (se for loteamento) se refere algo em relação a isso, caso contrário penso que não. Quando ao projecto aprovado, tem de verificar o que que foi submetido e aprovado da CM. Mas deve ter uma memória descritiva onde refere isso...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vmos62
    • RCF
    • 6 Setembro 2019

     # 3

    Colocado por: vmos62O que eu pretendia saber era se o facto de projeto de arquitetura estar aprovado me vincula a algum sistema construtivo

    o projeto tem duas partes principais - arquitetura e especialidades
    A arquitetura é isso mesmo, é o desenho da casa... sem especificar como e com que materiais vais ser construída.
    As especialidades é o como e com que materiais se vai construir...

    Por isso, se apenas tiver aprovado o projeto de arquitetura, ainda irá a tempo de apresentar os projetos de especialidades com o método construtivo que pretender (salvo se o loteamento impuser já um determinado método).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vmos62

  3.  # 4

    Colocado por: RCFA arquitetura é isso mesmo, é o desenho da casa... sem especificar como e com que materiais vais ser construída.
    As especialidades é o como e com que materiais se vai construir...


    Pode ou não fazer referência na memória descritiva! Se isso é vinculativo ou não, já não sei.
  4.  # 5

    Colocado por: RCFsem especificar como e com que materiais vais ser construíd


    Nos meus projectos {e do resto do pessoal também} ... Vai sempre qual o método construtivo... Até porque geralmente tem influência na espessura de paredes... E além disso é obrigatório a instrução com pormenores...
    Concordam com este comentário: ADROatelier
    • RCF
    • 6 Setembro 2019

     # 6

    Colocado por: JoelM

    Pode ou não fazer referência na memória descritiva! Se isso é vinculativo ou não, já não sei.

    Acima de tudo, fico com a impressão que o autor do tópico não distingue a arquitetura do projeto completo.
    Se o projeto já está aprovado, como começa por dizer, é porque não tem apenas a arquitetura, mas também os projetos de especialidades e tendo já estes e estando o projeto aprovado, com licença para levantamento, então o método construtivo estará necessariamente identificado e isso é vinculativo. Para alterar o método construtivo terá de alterar, pelo menos, alguns projetos de especialidade (isto se o loteamento permitir).
    Colocado por: vmos62Estou em processo de aquisição de um terreno que já tem o projeto aprovado


    Colocado por: vmos62O que eu pretendia saber era se o facto de projeto de arquitetura estar aprovado me vincula a algum sistema construtivo
  5.  # 7

    Normalmente. Poderá haver necessidade de adaptação e alteração da arquitectura...
    Concordam com este comentário: RCF
    • RCF
    • 6 Setembro 2019

     # 8

    Colocado por: Pedro BarradasNormalmente. Poderá haver necessidade de adaptação e alteração da arquitectura...
    Concordam com este comentário:RCF

    Daí o meu "pelo menos"
    Colocado por: RCFPara alterar o método construtivo terá de alterar, pelo menos, alguns projetos de especialidade (isto se o loteamento permitir).
  6.  # 9

    Se tem projecto aprovado, terá que alterá-lo caso queira outro sistema cobstrutivo. Mas não sofra antes de tempo, se não sabe o que ficou definido, vá à Câmara e informe-se. Se calhar foi projectado como o Sr. deseja...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vmos62
  7.  # 10

    Se gosta do terreno. Se acha que o negócio é bom. Avance.
    O projecto altera em qq altura. Ou submete um novo. Não se condicione por isso.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
  8.  # 11

    Quando falam em sistema construtivo estão a falar de alvenaria vs lsf, ou por exemplo, bloco térmico vs parede dupla?
  9.  # 12

    Colocado por: Pedro BarradasNos meus projectos {e do resto do pessoal também} ... Vai sempre qual o método construtivo... Até porque geralmente tem influência na espessura de paredes... E além disso é obrigatório a instrução com pormenores...


    Colocado por: ASSimoesQuando falam em sistema construtivo estão a falar de alvenaria vs lsf, ou por exemplo, bloco térmico vs parede dupla?


    responde à questão.. suponho.
  10.  # 13

    No meu caso alterei completamente o projecto de ar1uitectura aprovado que vinha com o terreno.
  11.  # 14

    Obrigado pelos vossos comentários. relativamente à questão do método construtivo, eu sei qual o método que está no projeto, o que eu não sei é se é de facto vinculativo, porque há empresas que no site indicam que não, e segundo alguns comentários deste forum sim. Uma coisa é ter de alterar alguns projetos de especialidades, outra coisa é ter de fazer um novo projeto se quiser construir em LSF em vez de Alvenaria por exemplo. Se bem entendi di que tenho lido num caso é necessária nova aprovação da câmara, e noutro apenas apresentar as alterações
  12.  # 15

    Colocado por: vmos62Obrigado pelos vossos comentários. relativamente à questão do método construtivo, eu sei qual o método que está no projeto, o que eu não sei é se é de facto vinculativo, porque há empresas que no site indicam que não, e segundo alguns comentários deste forum sim. Uma coisa é ter de alterar alguns projetos de especialidades, outra coisa é ter de fazer um novo projeto se quiser construir em LSF em vez de Alvenaria por exemplo. Se bem entendi di que tenho lido num caso é necessária nova aprovação da câmara, e noutro apenas apresentar as alterações


    Tem de consultar o autor do projecto de arqutiectura. Com este tem de ver se o que está licenciado é compatível... se tem de fazer tudo de novo, se basta alguns ajustes ( durante a obra), ou se não precisa fazer nada. Entende!!?

    Cada caso é um caso, e certezas não as encontrará aqui.. tem de ser com o técnico responsável pelo projecto de arquitectura e em particular pelo coordenador de projectos.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
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  14.  # 16

    O meu entendimento é que o que está já aprovado é vinculativo.
    Pode acontecer que o que está aprovado vai ao encontro dos seus interesses.
  15.  # 17

    Colocado por: ADROatelierO meu entendimento é que o que está já aprovado é vinculativo.
    Pode acontecer que o que está aprovado vai ao encontro dos seus interesses.
    deveria ser.. mas o que nao falta sao DO a investigar alternativas construtu«ivas depois de fazer os projectos... ou seja.. desperdiçaram a melhor ferramenta que tinham para fazer essa investigação/estudo/plano ... os projectistas
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
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