Boa tarde. Estou prestes a fazer negócio num terreno.. O terreno está em avos, numa zona urbanizável segundo a associação de moradores.. O dono do terreno é um construtor que está a construir uma moradia nova dentro do terreno.. Ele tem conhecimentos na CM e por esse motivo a moradia está a ser construída dentro dos parâmetros do PDM.. (já fui à CM informar-me).. Confesso que que fico com um pouco de receio de comprar algo não estando legal.. Mas neste caso penso que seja uma boa compra, ou não? 🤔 Obrigada desde já
Se vai precisar de empréstimo bancário.. o banco não vai emprestar...nem para o terreno e muito menos para a casa.
como esta o processo do loteamento/ regularização dessa AUGI? Se o terreno está em AVOS, como é que esta a ser construida uma edificação? Tem licença de construção? cuidado... promessas é facil...
Sim, quanto ao empréstimo eu sei disso.. O pagamento será a vista.. O que me foi dito acerca da Augi é que a mesma já foi "desmembrada" e feita a divisão dos terrenos em m2.. O que eu sei é que tudo está a ser feito através de conhecimentos na CM.. 🤷 Mas o facto de ser um terreno numa área urbanizável e o facto de a casa estar a sem construída, apesar de ilegalmente, dentro dos parâmetros do PDM, isso não me salvaguarda? Ah e outra coisa, a moradia está a ser construída ao lado da residência do próprio construtor..
Já existe alvará de loteamento? Consulte o documento do registo predial e veja bem o que está escrito. Qual é o concelho?
Já falou com o técnico camarário? Se continuar interessado, ANTES DE INVESTIR, analise a situação com a ajuda de um técnico. Precaução requere-se, nestes casos.