Colocado por: Nelhas
Da minha parte nada.
Aliás quantas opiniões já pedi ao Luis e considero muito a sua opinião. =)
Colocado por: luisDSOu seja, aconteça o que acontecer já gastou dinheiro na avaliação!!
Colocado por: luisDStraz custos de IMT e de IS, e dependendo do escalão, os de IMT podem não doer nada ou doer muito
Colocado por: Nelhas
Luís, não vou entrar em discussão consigo, simplesmente quando não vai a lugar nenhum e vai continuar a insistir até lhe dizer que têm razão.
Luis,
Então mas têm de gastar sempre dinheiro na avaliação.
Tem os 10%.
MAravilha. Já acordou o preço da casa.
Maravilha.
Abre processo. Paga.
Vai o avaliador . Paga.
Vem a avaliação insuficiente. Compra sem efeito.
A avaliação é fundamental. Sem ela não há nada para ninguém. Voçe sabe isso melhor que eu. Que raio de argumento é esse.
A avaliação é sempre dinheiro que gasta . Sempre. E pode vir ou não conforme.
Tenha dinheiro ou não para a entrada.
Luis.
Acordamos preço de 90.
Compro uma casa escriturada a 100k.
O vendedor têm 40k de mais valias.
Acordamos que ele declara 50k.
Não me diga que os 10k em mais valias , SEJA que situação for do vendedor, vai equivaler a um AUMENTO de impostos DIRECTOS de 10k.
Voçe sabe que não é assim.
Colocado por: luisDSEm alguns casos crédito pessoal pode ficar mais barato!
Colocado por: luisDSMentira. TODOS os bancos emprestam no máximo 90% e é sempre o menor valor entre no máximo 90% do valor de aquisição e no máximo 90% do valor de avaliação.
Colocado por: Nelhas
A serio?
Desconhecia poder ser mais vantajosa essa opção.
Nem me atrevo a duvidar =)
Por acaso ainda a pouco tempo fui contactado para trocar o crédito automóvel por crédito pessoal do meu banco.
E faça-se justiça, lembrei-me de quando o encontra-se aqui perguntar-lhe sobre isso.
Realmente as taxas de juro são mais baixas .
Colocado por: luisDSPara começar nunca pensei valer a pena essa troca. O gásoleo ainda está mais barato, consumo menor!??? É novidade para mim!!
Colocado por: luisDSQuando fala em trocar crédito significa que não vai ter custos iniciais (excluindo obviamente juros)com ele se for do mesmo montante?
Colocado por: luisDSFeita a troca e actualizado o valor, faz a troca de crédito para pessoal!? Tem lógica ou não é possivel?
Colocado por: NelhasLuis,
Opinião meramente pessoal e olhando para a evolução do mercado.
A Toyota não fabrica mais motores a gasóleo.
A Smart e a Volvo não vão ter mais modelos novos a gasóleo.
A VW prevê até 2021\2022 acabar com as motorizações a gasóleo e até 2026 acabar com qualquer motor de combustíveis fosseis.
Isto vai valorizar os automóveis usados ou novos a diesel?
Não acredito.
O Preço vai cair e vai gerar-se gradualmente a médio prazo a desvalorização dos mesmos.
Para mim, até porque já não faz sentido, pretendo trocar o meu diesel no máximo no inicio do próximo ano.
Colocado por: NelhasLuis,
Situação com 2 amigos meus.
Em situações diferentes.
Sugestões de bancos diferentes.
Basta o imóvel ser escriturado 10% acima do valor acordado entre comprador e vendedor. Até podem negociar acerto posterior nas mais valias do vendedor se existirem.
O imóvel é avaliado.
O banco empresta 90%.
O Cliente paga 90% que são 100%.
Escritura 10% acima.
Tudo amigo.
Casa escriturada.
Valores declarados.
Impostos pagos.
NAda ilegal. Tudo certo.