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  1.  # 1

    Decidi criar este tópico para que na possibilidade seja mais fácil encontrar profissionais na área, à medida que vamos avançando com a construção da casa. De uma forma reduzida, iniciamos a construção da nossa humilde casa em Abril 2019 na zona de Aveiro, casa de 2 pisos. Em baixo, fica a garagem, cozinha/sala open-space, 1wc, lavandaria, 1 escritório c/arrumos. Em cima 2 quartos, 1 wc completa e 1 suite. Não gostamos de áreas muito grandes pelo que preferimos o conforto de um lar "pequeno" com áreas humildes 8p.ex. quartos com 11m2). Neste momento, a obra está "estagnada" devido a falta de mão-de-obra na construção civil, o empreiteiro contratado tem imensa dificuldade em gerir todos os trabalhos em mão e a nossa obra anda devagar, devagarinho. Pelo que, decidimos ser nós a subcontratar os futuros serviços para que avance da forma como queremos e não como ele quer.Ainda falta levantar o 1º piso!! mas a nossa preocupação também é outra... temos as terras "descalças".
    Pretendia o seguinte, conforme imagens, pedir contactos para orçamento de muros em pedra azul.Mão-de-obra + material. Trata-se de muros de suporte. Consultei algumas empresas mas só fornecem material e nós precisamos de profissionais que façam o aterro que falta e a construção dos muros, conhecem alguma empresa?
      muro pretendido.jpg
      pormenor frente.PNG
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  3.  # 2

    Colocado por: karma_2Pelo que, decidimos ser nós a subcontratar os futuros serviços para que avance da forma como queremos e não como ele quer

    Que tipo de contrato tem com ele.
    O DO não pode subcontratar empreitadas sem o consentimento do empreiteiro geral.
  4.  # 3

    Colocado por: zedasilva
    Que tipo de contrato tem com ele.
    O DO não pode subcontratar empreitadas sem o consentimento do empreiteiro geral.

    Estes muros não estão contratados a ele. E mesmo ele deu o OK, até porque pagamos diretamente as empresas que ele subcontrata, uma delas por exemplo, o betão.E ele já está a deslizar os prazos pelo que não se pode queixar por estarmos a ser nós a tratar, porque se quiséssemos ser "maus", faríamos de outra forma.
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Colocado por: karma_2porque se quiséssemos ser "maus", faríamos de outra forma.


    Não fariam desta ou daquela.
    Se fossem maus ele abandonava isso e depois vocês passavam os próximos anos sem dinheiro e sem obra.
    • Mjdias
    • 1 Outubro 2019 editado

     # 5

    Eu espero, que esteja preparada para esse preço dos muros , é que têm ai a estrutura de outra casa. com sorte e se arranjar alguém têm ai 30 mil de muros , e volto a dizer com sorte.
  7.  # 6

    Colocado por: Nelhas

    Não fariam desta ou daquela.
    Se fossem maus ele abandonava isso e depois vocês passavam os próximos anos sem dinheiro e sem obra.

    Não fale do que não sabe! Se verificar os topicos que já aqui criei vai entender a nossa situação!!!
  8.  # 7

    Colocado por: karma_2Não fale do que não sabe! Se verificar os topicos que já aqui criei vai entender a nossa situação!!!


    Li os seus tópicos.
    Não percebo o enquadramento da sua resposta.
  9.  # 8

    Colocado por: Nelhas

    Li os seus tópicos.
    Não percebo o enquadramento da sua resposta.


    Referia-me a parte financeira. E a obra não para. O apelidado “abandono de obra” é considerado como um incumprimento definitivo por parte do Empreiteiro do contrato celebrado, sendo tal ocorrência cada vez mais recorrente nos dias de hoje, na maioria das vezes fruto da indisponibilidade financeira por parte deste (não é nossa). Se não entrarmos em acordo, terá de ser "despedido" e contratamos outro. A obra está parada há 4meses, ou seja, está a caminho de abandono... mais uma vez!!!Estamos desgastados com isto, portanto tomamos nós as medidas porque só queremos o raio da casa habitavel, se o senhor tem filhos irá perceber!
    • acj
    • 1 Outubro 2019

     # 9

    Faça a conta entre 60/70€, o Iva depende...
    Eu paguei a 60 com Iva, pedra azul zona de Tarouca, 30 metros com 2,5m de altura.

    Entre 13500 a 15000€ deve dar para fazer esses muros, tem aí um ponto “crítico” que levará muro com mais de 4m/4.5m de altura com fundação, mas tudo se faz
    Estas pessoas agradeceram este comentário: karma_2
  10.  # 10

    Karma lamento dizer-lhe mas dessa forma tem obra para meia duzia de anos.
    Nem a pagar nos dias de hoje vai conseguir coordenar as especialidades todas num prazo aceitavel.
  11.  # 11

    E não pode fazer esse muro de pedra , têm a casa muito próxima do talud , e o terreno já não têm compressão!
    Concordam com este comentário: zedasilva
  12.  # 12

    E se fizer um talude parcial no ponto mais critico do terreno?Assim diminui os tais 4,5m altura em muro e passa para 3m (+ x da sapata do muro)
      talude parcial ponto mais alto terreno_lateral.PNG
      talude parcial ponto mais alto terreno.PNG
  13.  # 13

    Colocado por: acjFaça a conta entre 60/70€, o Iva depende...
    Eu paguei a 60 com Iva, pedra azul zona de Tarouca, 30 metros com 2,5m de altura.

    Entre 13500 a 15000€ deve dar para fazer esses muros, tem aí um ponto “crítico” que levará muro com mais de 4m/4.5m de altura com fundação, mas tudo se faz
    Estas pessoas agradeceram este comentário:karma_2


    Pode arranjar-me contacto por favor?
  14.  # 14

  15.  # 15

    Não vai gostar do preço , para os seus muros !
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  17.  # 16

    Colocado por: MjdiasNão vai gostar do preço , para os seus muros !

    Caro Mjdias, em todos os posts que coloco nunca ouviu dizer que o factor financeiro seria uma imposição... só queremos pedir orçamentos e fazer pelo melhor preço! Se me apresentarem orçamentos de 10000,12000 ou 15000eur, fico no meio termo porque quando a esmola é grande o santo desconfia!!!
  18.  # 17

    Colocado por: karma_2
    Caro Mjdias, em todos os posts que coloco nunca ouviu dizer que o factor financeiro seria uma imposição... só queremos pedir orçamentos e fazer pelo melhor preço! Se me apresentarem orçamentos de 10000,12000 ou 15000eur, fico no meio termo porque quando a esmola é grande o santo desconfia!!!


    Eu falei em relação ao pré fabricado , você quando mais esperar mais pode estragar a sua casa !
    Estas pessoas agradeceram este comentário: karma_2
  19.  # 18

    O problema é a escassez de mão-de-obra para executar a obra, não há pessoas disponiveis na nossa zona até o próximo ano. E teremos que arranjar alternativas,surgiu essa do pre-fabricado como exemplo porque pensei que talvez usando betão cofrado em madeiraseria mais atrativo do que um simples muro pintado. Mas continuamos mais inclinados para a pedra uma vez que o meio envolvente pede que assim seja!! Na volta ainda vamos ser nós assentar pedra!!!
  20.  # 19

    Colocado por: karma_2O problema é a escassez de mão-de-obra para executar a obra, não há pessoas disponiveis na nossa zona até o próximo ano. E teremos que arranjar alternativas,surgiu essa do pre-fabricado como exemplo porque pensei que talvez usando betão cofrado em madeiraseria mais atrativo do que um simples muro pintado. Mas continuamos mais inclinados para a pedra uma vez que o meio envolvente pede que assim seja!! Na volta ainda vamos ser nós assentar pedra!!!


    Você não pode fazer esse muro em pedra , esse terreno perdeu a compressão, o que deveria fazer agora era o muro em betao e compactar esse terreno para não ter surpresas futuras, você pode ter e o mais certo é ter um assentamento diferencial e a casa fissura, o efeito do cisalhamento , nunca mais o consegue resolver .

    O Zé e o riscos que diga a sua opinião .
    • acj
    • 2 Outubro 2019

     # 20

    Quantos muros de pedra, depois de feitos, encostam do lado de dentro as terras? Aliás se assim não fosse, nem se conseguia trabalhar a fazê-los.
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