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Outras questões sobre casas ou imóveis

Posso comprar casa sem fazer escritura

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  1.  # 1

    Posso comprar casa, recuperar e voltar a vender fazendo uma unica escritura?
    A escritura venda depois da reconstrução?
    A intenção reduzir custos.

  2.  # 2

    Se compra é uma escritura ;)... se vende é outra escritura, esta é paga normalmente por quem compra...

  3.  # 3

    Colocado por: IlídioPosso comprar casa, recuperar e voltar a vender fazendo uma unica escritura?
    A escritura venda depois da reconstrução?
    A intenção reduzir custos.


    Explique o contexto.
    Que situação pretende contornar?
    • FFAD
    • 15 outubro 2019 editado

     # 4

    Já vi alguém comprar uma casa (CPCV) e vender antes sequer da escritura...

    Com obras, parece-me complicado!

  5.  # 5

    Estava a pensar comprar, registar nas finanças e conservatória, mas não fazer escritura para poupar dinheiro
    Fazer melhorias na moradia e vender um interessado e
    Fazer então a escritura venda
    • RCF
    • 15 outubro 2019

     # 6

    Colocado por: IlídioEstava a pensar comprar, registar nas finanças e conservatória, mas não fazer escritura para poupar dinheiro

    Isso é impossível.
    Só consegue registar nas Finanças e na Conservatória através da escritura. De outro modo, estaria a registar algo que não era seu...

  7.  # 7

    não precisa de fazer escritura publicA.. BASTA UM DOCUMENTO PARTICULAR AUTENTICADO

  8.  # 8

    Colocado por: IlídioA intenção reduzir custos.


    Então até é conveniente declarar tudo.
    Para pagar menos de mais-valia.

  9.  # 9

    Colocado por: Pedro Barradasnão precisa de fazer escritura publicA.. BASTA UM DOCUMENTO PARTICULAR AUTENTICADO


    Em termos fiscais é igual?

  10.  # 10

    Tem de pagar à mesma os impostos devidos... A conservatória não deixa passar 🤣😇

  11.  # 11

    O user deve querer fazer uma "cedência de posição contratual" e a escritura ser entre o actual vendedor e um futuro comprador.

    Não sei se seria viável...e as obras demoram tempo...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    • SMBS
    • 15 outubro 2019

     # 12

    E quem paga as mais valias?

  13.  # 13

    Colocado por: SMBSE quem paga as mais valias?


    Pois!

  14.  # 14

    Colocado por: PalhavaO user deve querer fazer uma "cedência de posição contratual" e a escritura ser entre o actual vendedor e um futuro comprador.

    Se isso estiver previsto no CPCV, tem que pagar o IMT na data de assinatura do cpcv.
    Concordam com este comentário: Anonimo16102022

  15.  # 15

    Colocado por: Picareta
    Se isso estiver previsto no CPCV, tem que pagar o IMT na data de assinatura do cpcv.


    E o custo das obras não sei como poderia ser inserido nas contas...

  16.  # 16

    Colocado por: Ilídiorecuperar


    Iria fazer as obras?Ou ia pagar a outra pessoa?

  17.  # 17

    Colocado por: Ilídioregistar nas finanças e conservatória, mas não fazer escritura para poupar dinheiro


    Poupava uns 450€ do acto da escritura e não teria título para poder registar nas finanças e conservatória.Não creio ser possível.

  18.  # 18

    Aquilo que deve estar a falar é fazer apenas um CPCV fazer as obras e depois vender, há muitos esquemas assim, mas não se esqueça que sem uma escritura a casa mantém-se propriedade do anterior dono e se ele contrair dividas você fica sem a casa.

    Isto foi o que aconteceu a muitas pessoas que "compraram" casas em projecto/construção, nunca fizeram a escritura, deram dinheiro, a empresa dá falência e o/os bancos vão buscar o imóvel.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Kduvidas

  19.  # 19

    Obrigada Pedro Moreira
    Por essa chamada de atenção.

  20.  # 20

    Caro Ilídio,
    Você faz disso vida ou é uma situação pontual?
    Seja como for, mesmo que os valores/benefício envolvidos sejam baixos por oposição aos custos, como já aqui foi referido os riscos que corre não compensam os 500€ que vai poupar na escritura e também não aconselho que tente aldrabar o fisco nas mais valias. É mais seguro fazer tudo certinho e de forma legal.
    Cpts,

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