Colocado por: Bruno.AlvesClaro que quem paga é o comprador
Colocado por: Picareta
Ainda agora comprei um imóvel, e fui eu que paguei a comissão.
Colocado por: ADROatelierNão confundam as pessoas.
Quem deve o valor da comissão é o cliente-proprietário, ou seja o vendedor.
BJo, a pessoa que vai comprar só paga o valor anunciado, por exemplo 70.000,00 euros.
Quando o negócio é concretizado, a pessoa que lhe vendeu a casa irá entregar o valor da comissão à imobiliária.
Colocado por: Paulo98Com o boom do mercado imobiliário assistiu-se a uma proliferação de imobiliárias, que nasceram como cogumelos em cada esquina com nomes exóticos, de preferência em Inglês, que fica bem...
Simultâneamente aumentou em exponencial o numero de pseudo "consultores" imobiliários, que de imobiliário pouco ou nada percebem, mas também isso não interessa para nada, pois na mente deles basta ter é muita lábia para enganar os pacóvios...
Não respeitam nada nem ninguém, colocar num anuncio que não quer ser contactado por imobiliárias, para eles significa: " ligue-me se faz favor", pois assim que coloca o anuncio é logo bombardeado com telefonemas e mails de pdeudo "consultores" imobiliários a prometerem-lhe que têm já um cliente em "carteira" para o seu imóvel, mas para isso vai ter de fazer um contrato de mediação imobiliária, de preferência com exclusividade. Esta é a chamada técnica da cenoura, você vai atrás da cenoura, assina o contrato e já está, fica nas mãos deles, pelo menos durante 6 meses vão fazer o que quiserem da sua casa, quanto ao cliente que lhe prometeram, esqueça, pois entretanto já comprou outra casa, ou outra coisa qualquer, pois eles têm um enorme reportório de tretas para lhe enfiarem, se não der esta já têm outra em "carteira".
Muitos deles fazem-me lembrar as Testemunhas de Jeová, sem ofensa às mesmas, pois também andam a bater de porta em porta, de preferência à hora de jantar, que é quando você está em casa, a perguntar se você sabe se há algum apartamento para venda no prédio... Situação deprimente a que são obrigados pelas imobiliárias.
Esta é uma área para a qual não é preciso ter qualquer formação nem aptidão e funciona como um escape para qualquer pessoa que fique desempregado ou não tenha emprego, é só ir a uma entrevista da treta e são logo contratados, o que dá azo a que a generalidade destes "consultores" nem sequer saber o que anda a fazer, pois não têm qualquer aptidão para o que estão a fazer. Aliás basta ver a rotatividade que existe no meio para perceber que a grande maioria deles desiste ao fim de algum tempo.
Quanto às Imobiliárias, essas apenas se preocupam com os seus lucros e estão pouco ou nada interessadas nos clientes, querem é ter muitos imóveis angariados, fazer as vendas dos que lhes interessam e os clientes que se lixem, pois vão-se uns mas vêm outros que entretanto caíram no engodo da conversa que têm um cliente para o seu apartamento...
Resumindo: com as ferramentas que existem hoje em dia ninguém precisa desta gente para nada e pode vender o seu imóvel com muito mais facilidade sem recurso a imobiliárias, pois muitas vezes a diferença entre vender ou não vender está precisamente no valor estapafúrdio da comissão das imobiliárias.
Colocado por: Paulo98https://www.dinheirovivo.pt/economia/boom-de-queixas-contra-agencias-imobiliarias/
Colocado por: simancasSE A SUA RAZÂO È VENDER...que importa a comissão
Colocado por: Kduvidaso valor da comissão é de somenos
Colocado por: KduvidasCaro Eu,
Por questões de semântica também lhe poderíamos chamar honrários:) e que como qualquer trabalho, tem de ser remunerado por algum dos interessados no serviço. Não obstante esta é uma das muitas áreas em que felizmente existe a opção "faça você mesmo". Portanto, quem achar que não existe mais valia em recorrer a um promotor, pode sempre tratar de tudo sozinho sem pagar qualquer comissão. Eu já o fiz e não correu mal, tive foi mais trabalho.
Porque acho útil ao tópico que até tem no título a palavra "CONSULTORES", vou deixar aqui mais umas opiniões.
Um promotor na sua experiência de vendas deve dominar perfeitamente o produto e suas características, bem como os conceitos, levantamento de necessidades e limitações, diagnóstico, venda útil direcionada, etc... A parte de "consultoria" chamemos-lhe assim, assiste porque, por estranho que pareça grande parte das pessoas carecem de apoio na tomada de decisão e estabelecimento de prioridades aquando da compra e alguns da venda.
Por isso, em boa verdade pode até deduzir-se que de uma boa consultoria pode resultar não haver negócio.
Um promotor/vendedor especializado verdadeiramente profissional ao ponto de poder ser considerado um consultor, é alguém que nunca força a venda, mas consegue induzi-la no comprador de forma sustentada e consolidada. Daí que nestes casos, os ganhos obtidos (não necessariamente €€) pela sua intervenção fazem com que os seus honorários/comissões sejam de somenos e se transformem isso sim numa mais valia para o cliente.
Pessoalmente já recorri uma meia dúzia de vezes a promotores imobiliários (tanto como comprador como vendedor) e sempre correu bem. Embora numa das ocasiões cedo se percebeu que não haveria negócio salutar com a outra parte.
Obviamente que para isto acontecer, fiz o meu trabalho de casa e fui consequentemente exigente.
Posso até acrescentar que numa das situações paguei uma comissão de 8% e não fiquei minimamente arrependido, pois o que eu tinha determinado receber pelo bem estava assegurado. Por isso não me custou nada pagar:):)
Colocado por: Nasa1989Carlos, mas você é o Deus do imobiliário na Europa, já se percebeu.
Só você é que sabe fazer negócios e os outros são todos comidos de cebolada.
Colocado por: carlos_miguel_gomesNem perto! Mas os que pagam 8% de comissão a uma imobiliária são chamados pelas mesmas de "patos".
Colocado por: Picareta
Eu devo ser mais um pato, já paguei mais do que isso, e eu era o comprador.
Colocado por: KduvidasCaro Eu,
Por questões de semântica também lhe poderíamos chamar honrários:) e que como qualquer trabalho, tem de ser remunerado por algum dos interessados no serviço. Não obstante esta é uma das muitas áreas em que felizmente existe a opção "faça você mesmo". Portanto, quem achar que não existe mais valia em recorrer a um promotor, pode sempre tratar de tudo sozinho sem pagar qualquer comissão. Eu já o fiz e não correu mal, tive foi mais trabalho.
Colocado por: eu
De acordo.
Só discordo quando dizem que o valor da comissão é um "pormenor irrelevante" ou "somenos", pois um valor de 5% + IVA com um mínimo de 5000€ + IVA (o valor típico das comissões) é, na minha opinião, um valor exagerado para o serviço prestado.
Mas lá está: só paga quem quer. Atualmente, os particulares têm tantas ferramentas online para divulgar os imóveis que na maior parte dos casos (há exceções, claro) não se justifica o recurso a uma imobiliária.
Eu vendi diretamente um imóvel há um ano e foi um processo rápido, simples e não deu quase nenhum trabalho. Se dividir os 6000 € de comissão que teria que pagar pelas horas que perdi a mostrar o imóvel e a tratar de papeladas, dá mais de 300 € a hora. Acho que foi um tempo bem perdido...