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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Procurei aqui no fórum e na internet mas não encontrei nenhuma resposta livre de dúvidas, por isso caso alguém saiba:

    Numa avaliação bancária, método do mercado, qual é a área utilizada para o cálculo? É a área bruta do fogo, a área útil ou outro tipo cálculo de área?
    Num caso em concreto, existe uma avaliação em que estão a ser avaliados 110m2 de habitação (não inclui garagem, arrecadação, varandas) mas na planta e caderneta predial a área útil é de 99m2 (sem garagem, arrecadação nem varandas). Porquê esta diferença? Qual o valor correcto?

    Agradeço se alguém puder ajudar.
    • LVM
    • 22 outubro 2019

     # 2

    Se for habitação é a área bruta privativa (para a área habitacional) e área bruta dependente (varandas, estacionamento, arrecadações, etc).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Soract
    • Soract
    • 22 outubro 2019 editado

     # 3

    Colocado por: LVMSe for habitação é a área bruta privativa (para a área habitacional) e área bruta dependente (varandas, estacionamento, arrecadações, etc).
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Soract


    Olá,
    Obrigado pela ajuda.

    A área bruta privativa que tenho na caderneta predial é 116m2 mas na avaliação na parte habitacional, estão 110m, isto quer dizer que houve um engano na avaliação?
  2.  # 4

    Na área bruta privativa para as finanças podem estar incluidas varandas, por exemplo.
    Para o banco a varanda nao é considerada da mesma forma.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Soract
  3.  # 5

    Obrigado a ambos pela ajuda.
    • LVM
    • 23 outubro 2019

     # 6

    Colocado por: SoractA área bruta privativa que tenho na caderneta predial é 116m2 mas na avaliação na parte habitacional, estão 110m, isto quer dizer que houve um engano na avaliação?

    Uma das áreas está errada ou até as duas.
 
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