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  1.  # 1

    Olá pessoas. Sou novata e leiga nessas coisas. Actualmente, ando em prospecção para a compra de uma moradia no campo (Algarve) . Tenho 3 moradias nas quais estou mesmo interessada. No entanto, sou sozinha neste processo e ando a tentar fazer uma lista de detalhes que devo verificar antes de me comprometer. Para o pessoal com experiencia nestas coisas quais são os detalhes que absolutamente necessários saber e testar e que potencialmente me podem fazer incorrer em gastos exorbitantes? E tanta coisa que às vezes acho que na parte técnica não estou bem preparada... Os agentes imobiliários também não acrescentam muita preocupação a essa parte. Espero que me possam dar umas dicas para EU pesquisar e obter mais informação.

    A casa tem: cisterna, tanque, fosa, e passa um riacho no terreno, obras a necesitar mas nao muitas espero. Também vejo algumas partes das paredes muito escuras e penso que seja humidade.

    Podem recomendar algum guião para ler sobre o assunto? Fico desde ja muito grata por qualquer dica ou sugestão que deixem nos comentários, e uma grande ajuda :)

    Obrigado de antemao😊
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  3.  # 2

    cada caso é um caso, a relação preço/condições existentes/ potencial / capacidade financeira para futuras obras/…..tem n variáveis e é difícil ter um padrão comum para classificação e levantamento de questões.
    se calhar não perdia nada contratar uma empresa de avaliação técnica.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    • lasv
    • 6 Novembro 2019

     # 3

    Nao sei se a moradia que esta a pensar comprar e de construcao recente ou antiga. Eu tambem andei num processo semelhante e fiz uma remodelacao profunda a uma moradia com mais de 30 anos, aqui deixo algumas dicas que para mim foram importantes.

    -Verificar Electricidade, agua e esgotos e muito importante, verifique se tudo esta de acordo, alteracoes a este nivel saiem muito caras. Se tem humidades pode ser algum cano roto. Eu tive de mandar abrir paredes e chao para por tudo novo.
    -Verifique se o telhado esta em condicoes, a estrutura, telhas, etc.
    -Janelas e portas, verifique se nao precisa de alterar para janelas vidro duplo, janelas destas sao despendiosas.
    -Isolamento, verifique se a casa tem algum isolamento, se nao tem nada vai ficar caro. Eu tive de por isolamento em todo lado, inclusive tive de por pladur em algumas paredes com isolamento no meio.

    Existem muitos mais promenores como deve imaginar, mas se esta a pensar comprar algo e se pensa em fazer poucas ou nenhumas obras o melhor e verificar estes pontos.
    Concordam com este comentário: zed

  4.  # 4

    Livia...
    existe este Guia raptico... MAS.. mas sem aconselhamento técnico pouco irá servir.
    Mas fica o link para descarregar o documetno.
    Boa sorte
    https://www.portaldahabitacao.pt/opencms/export/sites/portal/pt/portal/docs/GuiaHabitacao_versao_final.pdf
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fagulhas, Livia30
    • lasv
    • 6 Novembro 2019

     # 5

    Colocado por: Pedro BarradasLivia...
    existe este Guia raptico... MAS.. mas sem aconselhamento técnico pouco irá servir.
    Mas fica o link para descarregar o documetno.
    Boa sorte
    https://www.portaldahabitacao.pt/opencms/export/sites/portal/pt/portal/docs/GuiaHabitacao_versao_final.pdf


    Concordo, quaisquer dicas que se possa dar sao so mesmo dicas, para ter algo mais expecifico o melhor e seguir o conselho do Sr. Pedro Barradas e pedir um aconselhamento tecnico.
  5.  # 6

    Colocado por: Pedro BarradasLivia...
    existe este Guia raptico... MAS.. mas sem aconselhamento técnico pouco irá servir.
    Mas fica o link para descarregar o documetno.
    Boa sorte
    https://www.portaldahabitacao.pt/opencms/export/sites/portal/pt/portal/docs/GuiaHabitacao_versao_final.pdf
    Estas pessoas agradeceram este comentário:fagulhas,Livia30



    Muito obrigado!!! Grande ajuda!
  6.  # 7

    Colocado por: Livia30Olá pessoas. Sou novata e leiga nessas coisas. Actualmente, ando em prospecção para a compra de uma moradia no campo (Algarve) . Tenho 3 moradias nas quais estou mesmo interessada. No entanto, sou sozinha neste processo e ando a tentar fazer uma lista de detalhes que devo verificar antes de me comprometer. Para o pessoal com experiencia nestas coisas quais são os detalhes que absolutamente necessários saber e testar e que potencialmente me podem fazer incorrer em gastos exorbitantes? E tanta coisa que às vezes acho que na parte técnica não estou bem preparada... Os agentes imobiliários também não acrescentam muita preocupação a essa parte. Espero que me possam dar umas dicas para EU pesquisar e obter mais informação.

    A casa tem: cisterna, tanque, fosa, e passa um riacho no terreno, obras a necesitar mas nao muitas espero. Também vejo algumas partes das paredes muito escuras e penso que seja humidade.

    Podem recomendar algum guião para ler sobre o assunto? Fico desde ja muito grata por qualquer dica ou sugestão que deixem nos comentários, e uma grande ajuda :)

    Obrigado de antemao😊


    Recomenda-se a acessoria de um profissional, com vista a fazer uma inspecção técnica prévia digna desse nome.
    Mesmo com fichas técnicas da habitação , certificados vários e exitência de garantia existem negócios a que as pessoas se arrependem profundamente, quanto mais numa habitação usada com esses sintomas que evidenciam patologias.
    Não espere da parte do vendedor ou da mediação imobiliária ajuda nesse sentido desprovida de interesse.
    é fazer a diligência prévia - https://pt.wikipedia.org/wiki/Dilig%C3%AAncia_pr%C3%A9via
  7.  # 8

    Colocado por: Pedro BarradasLivia...
    existe este Guia raptico... MAS.. mas sem aconselhamento técnico pouco irá servir.
    Mas fica o link para descarregar o documetno.
    Boa sorte
    https://www.portaldahabitacao.pt/opencms/export/sites/portal/pt/portal/docs/GuiaHabitacao_versao_final.pdf
    Estas pessoas agradeceram este comentário:fagulhas,Livia30


    Antigo FFH. Vivo numa habitação có-financiada por eles... Outros tempos
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