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    • jcab
    • 6 Novembro 2019

     # 1

    Viva,

    O meu pai tem uma inquilina com mais de 65 anos com um contrário de arrendamento bastante antigo, anterior a 1980.

    Em Fevereiro de 2014 o meu pai conseguiu aumentar o valor da renda para uns fantásticos 48 euros. Não se consegiu passar a inquilina para o NRAU, devido à idade e devido à reforma baixa.

    Entretanto passaram 5 anos, desde que houve esta actualização de renda.
    Há algo que se possa fazer para aumentar a renda?
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  2.  # 2

    Pode aumentar a renda todos os anos de acordo com o coeficiente de actualização (cerca de 1-2% ano).

    Ou a inquilina deixa o arrendamento de livre e espontânea vontade ou então pode tentar negociar uma indemninização para que ela sair já.
  3.  # 3

    Essa atualização legal da renda, mediante o coeficiente pode ir até 3 anos atrás, portanto tente ir por aí.. São troquinhos, mas de ano p ano acresce qualquer coisa!

    • size
    • 7 Novembro 2019

     # 4

    Colocado por: 100guitoEssa atualização legal da renda, mediante o coeficiente pode ir até 3 anos atrás, portanto tente ir por aí.. São troquinhos, mas de ano p ano acresce qualquer coisa!


    Não haja confusão
    Pode recuperar os o valor dos coeficientes, não recuperar valor de rendas de 3 anos atrás
  4.  # 5

    Não pode atualizar, de imediato, para 1/15 do Valor Patrimonial? Se compensar, claro...
  5.  # 6

    Entendo perfeitamente o problema das pessoas idosas, acho que deviam ser apoiadas na habitação. Contudo o proprietário privado não pode estar a fazer trabalho social, até porque assim a casa vai estar de certeza a degradar-se de ano para ano, sem investimento na mesma. O proprietário perde rentabilidade de algo que é seu, e o inquilino vive em condições indignas. Mas por esse valor de renda, se fosse eu, não pintaria uma parede sequer. Depois temos um país a duas velocidades, imensos jovens que não conseguem sair de casa dos pais e começar uma vida porque as rendas estão proibitivas e por outro lado pessoas a pagar 48euros de renda
    Concordam com este comentário: Bender, TicMic
  6.  # 7

    E muitas vezes a subalugar os quartos na candonga, fazendo muitas vezes mais dinheiro que o senhorio...
    É só ver quantos estudantes deslocados vivem com velhotes ou velhotas que alugaram as casas há 50 anos e continuam a pagar 20 euros, mas alugam os quartos a 300...
    É a protecção ao direito à habitação que temos...
    Concordam com este comentário: 100guito
  7.  # 8

    Colocado por: size

    Não haja confusão
    Pode recuperar os o valor dos coeficientes, não recuperar valor de rendas de 3 anos atrás


    Pelo que tenho lido, pode! Faz a conta do coeficiente do 3o ano, dp do 2o,... Como se fosse feita anualmente, mesmo
    • jcab
    • 11 Novembro 2019

     # 9

    Já agora, falei sobre este assunto no fim de semana com um amigo meu e ele disse que se fizer uma restauração da fachada exterior, então aí sim poderia aumentar a renda para valores bastante superiores?

    Entretanto enviei carta à inquilina, dizendo que a renda vai aumentar de 48 euros para 48,25 euros, devido ao quociente de actualização de 1,0051. Que rídiculo...
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