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  1.  # 1

    Boa noite,

    gostaria de opiniões sobre o que fazer a uma possível burla por parte de um construtor que se encontra a remodelar a minha casa.
    Foi-me dado por um conhecido o contacto desse mesmo construtor, ao qual pedi o orçamento para remodelar a minha habitação, apesar de não ter sido o orçamento mais baixo, ficou a um preço dentro da média e por isso decidi avançar com o processo, devido às boas referências que o meu conhecido me tinha fornecido.
    Pediu-me metade do valor para iniciar a obra e assim o fiz. Assinei os documentos, mas ele disse-me que não tinha trazido cópias e que assim que me iria fornecer o mais rápido possível, o primeiro problema começa aqui pois a obra já dura à três meses e ainda não tenho nenhum documento. Em segundo lugar a duração da obra seria de 30 dias úteis e como disse anteriormente, já dura à mais de três meses. Em terceiro, uma das tarefas seria estucar as paredes e o tecto para que ficassem lisos e agora diz que não é necessário pois que uma boa tinta chega para esse efeito. E por último, mas talvez o mais grave, pediu-me mais oito mil euros para além do acordado.
    Para além de muitas outras questões que não estão a cumprir, como trabalharem oito horas por dia, cinco dias por semana, entre outras.
    De salientar que apenas tenho o contrato que me foi enviado por email, mas que não contêm as assinaturas, nem as importâncias por mim já entregues ao encarregue pela obra, pois o original só ele tem.
    Neste caso, tenho alguma hipótese de fazer queixa?
    Obrigado.
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  3.  # 2

    Fez transferencias bancarias ou pagou a dinheiro?
  4.  # 3

    Paguei em dinheiro, sei perfeitamente que se fosse por transferência tinha algo a meu favor. Apesar disso, quando entreguei o dinheiro não me encontrava sozinho, por isso tenho testemunhas, não sei se servirá de alguma coisa.
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  6.  # 4

    Mas o empreiteiro, não disse que não pagou, pediu foi mais 8000€ em extras, pelo que percebi.

    Aproximadamente, qual foi o valor do orçamento?
  7.  # 5

    No contrato não diz quanto vai custar a obra e quanto já adiantou em € é isso?

    Se queria dar uma parcela "á negra" nunca seria a primeira seria sempre depois da obra concluída.
  8.  # 6

    Colocado por: VarejoteMas o empreiteiro, não disse que não pagou, pediu foi mais 8000€ em extras, pelo que percebi.

    Aproximadamente, qual foi o valor do orçamento?


    Desculpe, não compreendi a primeira pergunta.
    Cerca de trinta mil euros.
    Concordam com este comentário: Pedro_Rof
  9.  # 7

    Está a pedir mais de 25% em "extras", quanto já pagou do orçamento de 30000€?
  10.  # 8

    Colocado por: danielbargeNo contrato não diz quanto vai custar a obra e quanto já adiantou em € é isso?

    Se queria dar uma parcela "á negra" nunca seria a primeira seria sempre depois da obra concluída.


    No contrato está tudo explicito, o valor total da obra e o valor que já paguei até ao momento, a questão é que eu só tenho o contrato enviado por email antes de estar assinado, o contrato datado e com as nossas assinaturas é ele que o tem, porque se esqueceu de trazer uma cópia sempre que veio ter comigo.

    Supostamente, o orçamento já tinha margens a prever possíveis derrapagens, até porque a obra é bastante simples, não haveria margem para problemas extra.

    E para mim está completamente errado ele pedir-me dinheiro extra, tendo em conta que no inicio da obra eu ter pedido algumas alterações, que iriam reduzir o orçamento, e a resposta dada pelo mesmo foi que iria proceder às alterações mas que nunca iria baixar o orçamento, pois para ele depois de uma obra iniciar os orçamentos não se alteram. Desculpe o desabafo, mas parece que se alteram, mas só para um valor superior ao previsto.
  11.  # 9

    Não adiante nem mais um cêntimo, pois certamente o seu dinheiro está a pagar as obras do cliente anterior.
    Nas condições que descreveu, vai ter aí uma luta dura, tente um telefonema sério e conciso seguido de uma carta registada escrita por um advogado a dizer que vai entrar com uma ação em tribunal.

    Se ainda não começou a obra, te te a devolução do dinheiro e nem o deixe iniciar pois corre o risco de ficar sem dinheiro e sem "obra".

    A confiança é tudo e é por causa destes inteligentes que isto está como está no setor.

    Boa sorte!
  12.  # 10

    Colocado por: carlosMMRNão adiante nem mais um cêntimo, pois certamente o seu dinheiro está a pagar as obras do cliente anterior.
    Nas condições que descreveu, vai ter aí uma luta dura, tente um telefonema sério e conciso seguido de uma carta registada escrita por um advogado a dizer que vai entrar com uma ação em tribunal.

    Se ainda não começou a obra, te te a devolução do dinheiro e nem o deixe iniciar pois corre o risco de ficar sem dinheiro e sem "obra".

    A confiança é tudo e é por causa destes inteligentes que isto está como está no setor.

    Boa sorte!



    Agradeço o seu conselho, irei ter primeiro uma conversa séria com o responsável assim que me conseguir reunir com ele e decidir se sigo por essa via, que me parece a melhor alternativa.

    O problema é que a obra já iniciou à três meses, e posso dizer-lhe que neste momento a casa não se encontra sequer habitável.
  13.  # 11

    Mas já pagou mais de 15000€?

    Edit: já vi que está a responder em 2 tópicos para o mesmo assunto.
  14.  # 12

    Colocado por: VarejoteMas já pagou mais de 15000€?


    Paguei 15000, que é metade do valor, mas para além dos restantes 15000, já me está a avisar que precisa de mais 8000 euros.
  15.  # 13

    E acha que já tem mais ou menos metade do trabalho feito?
  16.  # 14

    Colocado por: VarejoteE acha que já tem mais ou menos metade do trabalho feito?


    De forma alguma, a casa neste momento não se encontra sequer habitável.
  17.  # 15

    E precisa de mais dinheiro porquê ?

    Que trabalhos extra está a fazer que não estavam contratados?

    Pediu alterações ao contratado?

    Vá à sede da empresa e peça o contrato. Tem fatura recibo do que pagou?
  18. Ícone informação Anunciar aqui?

  19.  # 16

    Tente jogar o jogo dele e peça-lhe a documentação em falta assinada e que cumpra com o acordado até então.
    Pense que ao ter a documentação, fica com os seus direitos salvaguardados em tribunal, peça também um mapa de quantidades com os trabalhos executados e por executar bem como os preços unitários. Juntamente com este peça com uma nota justificativa do valor excedente de 8000€.

    É preciso ter noção que 38000€ já dá para muita obra,aconteça o que acontecer não lhe adiante mais nada para sua segurança.
  20.  # 17

    Colocado por: Eng.RicardoE precisa de mais dinheiro porquê ?

    Que trabalhos extra está a fazer que não estavam contratados?

    Pediu alterações ao contratado?

    Vá à sede da empresa e peça o contrato. Tem fatura recibo do que pagou?



    Não me explicou o porquê, e sempre que tento ligar, pergunto por mensagem ou email, ele deixa de responder.

    Não está a fazer trabalho extra nenhum, a minha teoria é que ele tenha feito um orçamento a baixo do valor expectável para ficar com a obra.

    Eu pedi alterações ao contrato, mas foram reduções nas obras, ao que ele disse que faria, mas que não mexia no valor, ou seja, mais dinheiro para ele.

    Vou tentar, pedi-lhe que me trouxesse o contrato que contem as assinaturas e os valores entregues, da próxima vez que vier ter comigo. Não tenho qualquer comprovativo, ele tem todos os documento. Como lhe disse, vou tentar obter os documentos.
  21.  # 18

    Colocado por: carlosMMRTente jogar o jogo dele e peça-lhe a documentação em falta assinada e que cumpra com o acordado até então.
    Pense que ao ter a documentação, fica com os seus direitos salvaguardados em tribunal, peça também um mapa de quantidades com os trabalhos executados e por executar bem como os preços unitários. Juntamente com este peça com uma nota justificativa do valor excedente de 8000€.

    É preciso ter noção que 38000€ já dá para muita obra,aconteça o que acontecer não lhe adiante mais nada para sua segurança.


    É essa a minha ideia, conseguir obter os documentos para ter algo com que me proteger.
    Eu não tenho vontade nenhuma de lhe entregar mais dinheiro, a questão é que a obra está parada e o que ele me disse de uma maneira subtil é que só volta a meter lá trabalhadores se lhe adiantar os oito mil euros. Neste momento sinto que estou de mãos e pés atados.
    •  
      CMartin
    • 9 Novembro 2019 editado

     # 19

    Qual é o historial dele no mercado ?
    Ivas e recibos, há ? Não se preocupe, só para entender.
  22.  # 20

    .
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