Venho aqui tirar umas dúvidas sobre as obrigações do arrendatário para com o senhorio. Em traços gerais: - Estou a viver num T2 que aluguei de um Engenheiro há quase 3 anos; - Contrato foi celebrado numa imobiliária - Paguei todas as rendas a tempo e horas, sem excepção - Comuniquei todas as avarias e deteriorações do apartamento, sem excepção - Mantivemos uma relação aberta e de confiança durante este período; - Logo na primeira semana que comecei a viver aqui, reparei que o sofá tinha um pequeno rasgão, que comuniquei imediatamente ao senhorio, ao que este respondeu que arranjaria quando possível. Nunca foi arranjado e o rasgão foi ficando pior e fui regularmente contactando o senhorio sobre a continuada degradação do móvel, que eu não iniciei. - Reparei ao longo do Inverno que a casa tresandava a mofo e que a parede do quarto tinha pingos de água a correr todas as noites. Concluí que algo de estrutural estaria por trás disto, mas o senhorio negou tal e disse que era condensação normal. - Comecei a notar o mesmo no escritório na parede paralela à do quarto. - Depois de um ano na casa, a minha roupa de verão ficou coberta em bolor (a que estava guardada em gavetas) e a mobília do quarto tornou-se impossível de utilizar pelo cheiro. - Voltei a contactar o senhorio sobre a minha certeza de se tratar de um problema estrutural. Ele admitiu que a parede em questão encontra-se inacabada, pois o prédio foi originalmente construído com o propósito de ser geminado, mas o outro prédio nunca foi construído e essa parede do prédio nunca foi devidamente acabada. Daí que no escritório ocorra o mesmo problema na parede paralela. - Os armários da cozinha, eu não posso utilizar, tal é o cheiro a mofo. Deixei arejar durante vários dias com as portas e janelas abertas, sem resolução. - Tentei utilizar desumidificadores, sem efeito significativo - Há um ano atrás (2 anos depois de celebrar contrato) começou a crescer bolor e fungos na parede do quarto e escritório e à volta das janelas. Depois de limpar, voltava uns dias depois ainda pior. Também reparei que o rodapé estava podre. Tudo foi comunicado ao senhorio. - As cadeiras da sala, que são de napa, começaram a "descascar" e estão num estado deplorável, mas nunca fiz mau uso delas. Sempre utilizei a casa e os seus móveis normalmente, nunca fiz uso indevido, e atribuo à péssima qualidade das cadeiras. O senhorio foi notificado e não atribuiu importância dizendo "não há problema" - A cabine de duche da suite, que foi a que sempre utilizei, a porta da mesma caiu espontaneamente. Cheguei a casa para tomar banho e estava caída. O senhorio foi notificado, enviou um senhor para ver e orçamentar e até hoje nunca arranjou (foi há 15 meses atrás). Como tenho uma segunda casa de banho, não me incomodei e passei a utilizar a banheira da outra casa de banho. - A parede onde a banheira (que agora uso) está encostada encontra-se com sinais óbvios de infiltração, tem uma macha de humidade enorme. O senhorio foi notificado e nada fez. - A torneira da referida banheira começou a pingar, ele não arranjou. - O extrator desta segunda casa de banho avariou, ele não arranjou.
NUNCA exigi que ele arranjasse nada do que se ia deteriorando, porque passo pouco tempo em casa e não me incomoda muito, mas sempre, sem excepção, o avisei de tudo o que passava.
Agora que me vou embora, veio fazer a vistoria e exige que pinte o apartamento porque diz que o bolor e fungos são culpa minha, que não arejei a casa ou tomei os devidos cuidados. Exige que estofe o sofá e as cadeiras, embora tenha sido causadas pelo seu uso devido Nunca, desde a primeira semana, pude usufruir convenientemente da casa por todos estes estragos que ele não arranjou, e agora exige que EU os repare.
O que devo fazer? Como proceder? Estarei eu obrigada a cumprir estas exigências?
Agradeço desde já qualquer ajuda, sugestão ou conselho que me possam dar.
Para deixar claro que o resto da casa, incluíndo eletrodomésticos, janelas, vidros, móveis, tijoleiras, madeiras, decoração e loiças de casa de banho se encontram em perfeitas condições.
Colocado por: the_killer_ptas vezes que comunicou com ele, fe-lo por escrito? a queixar-se dos problemas?
Fiz por mensagens e chamadas. As mensagens tenho guardadas. As chamadas só tenho a prpva como liguei, não tenho o conteúdo das conversas gravadas. Mandei lhe fotos das paredes manchadas e com bolor também
Se não deixou caução, que quer o senhorio? Ele não tem como provar que foi a Jesslua que provocou os estragos. Acabe o contrato, entregue as chaves e saia daí.