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Arrendamento de casas e imóveis

Artigo 1097 - Oposição à renovação deduzida pelo senhorio

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  1.  # 21

    Colocado por: Mk Pt
    Os 'problemas no arrendamento'/rendas altas decorrem de vários factores..

    No entanto a maioria dos portugueses também pensa de forma errada, muito errada, ao acharem que devia haver casas com valor de compra ou de renda relativamente acessíveis nas grandes cidades, à porta do trabalho, ou no mínimo com todos os meios de transportes públicos disponíveis à porta ou a poucos metros.


    Em todos países 'civilizados' ter casa nas grandes cidades é algo que sai extremamente caro. Estar na cidade 'grande' é um privilegio que se paga e bem.

    Isto para dizer que a ideia de rendas relativamente acessíveis ou casas baratas nas grandes cidades nem sequer é normal, e nem por decreto vai acontecer.
    Pode vir crise, mas nas maiores cidades tanto o custo como as rendas nunca irão baixar de forma significativa.


    Isto não é critica a ninguém, é constatar que o valor das casas nas maiores cidades, seja renda ou compra, manter-se-á em alta e o normal é que assim seja.
    Concordam com este comentário:TicMic

  2.  # 22

    Em 2008 não foi isso que aconteceu e vai ser pior a próxima.
    Isto vai normalizar.
    O absurdo é que se normalizou a compra em vez do aluguer.

  3.  # 23

    Colocado por: size

    O senhorio não será prejudicado com esse contrato, pois poderá estabelecer esse contrato com outro prazo mais alongado, caso ambas as partes estejam de acordo.
    Para ele obter a taxa de 10% no IRS sobre as rendas, o contrato teria que passar a um prazo de 20 anos. Há variantes de taxa reduzida no IRS, conforme for estabelecido o prazo.

  4.  # 24

    Já temos 12 anos de contrato... já lhe deve estar a compensar alguma coisa.

  5.  # 25

    Colocado por: LigiaMoraisEm 2008 não foi isso que aconteceu e vai ser pior a próxima.
    Isto vai normalizar.
    O absurdo é que se normalizou a compra em vez do aluguer.


    Normalizar pode ter bastantes sentidos, normalizar pode ser ficar como está agora, ou até normalizar após outra subida de 40% nos preços.


    Quanto às perguntas anteriores: Em braga, foram essencialmente brasileiros, no Algarve, indianos

    Quem aguenta, não sei... para já sou um privilegiado que tenho casa de família, mas daqui a uns anos terei de alugar ou comprar e não vai ser fácil também.

    Não posso é ser ingénuo e pensar que é por eu precisar que as casas vão baixar. Não vão...
    Concordam com este comentário: Mk Pt
    •  
      Mk Pt
    • 14 novembro 2019 editado

     # 26

    Colocado por: LigiaMoraisEm 2008 não foi isso que aconteceu e vai ser pior a próxima.
    Isto vai normalizar.
    O absurdo é que se normalizou a compra em vez do aluguer.

    Em Portugal o normal sempre foi a compra e não o arrendamento. Por norma, sempre tem compensado mais comprar do que arrendar, isto ainda estando em idade de obter crédito habitação.

    A culpa é das politicas de congelamento de rendas, politicas sem sentido implantadas desde o tempo da 1ª Republica mas que no pós 25 de Abril foram de novo aplicadas e agravadas.

    Hoje em dia as politicas não são feitas com experimentalismo feito com vontade de resolver o problema e nem ideias revolucionárias de tentar ajudar o povo sem pensar no problema a montante, hoje as polticas são feitas só para comprar votos e parecer bem na fotografia.
    Daí a nível de legislação o arrendamento continuar de mal a pior e cada vez que mexem ou até só falam do assunto, é para piorar o mesmo, na prática.


    Sobre a próxima crise, ela vem aí garantidamente.
    E se é expectável que o sector imobiliário seja bastante afectado, é também expectável que o nível de desvalorização nas áreas mais apetíveis - grandes cidades, zonas turisticas/perto do mar,.. seja relativamente pouco.
    Claro que o numero de vendas cai, tanto a construção nova como reabilitação retrai bastante, mas imóveis em locais apetecíveis não serão muito afectados.

  7.  # 27

    Colocado por: TicMic

    Quanto às perguntas anteriores: Em braga, foram essencialmente brasileiros, no Algarve, indianos.
    Concordam com este comentário:Mk Pt


    Se fosse só em Braga... Eles estão em todo o lado, eles "andem aí" 😅 aqui em Vila do conde, nem se fala! 🙄

  8.  # 28

    Olá bom dia...

    Na continuação e após recuperar todas as comunicações que tivemos com o senhorio, estou com duvidas acerca de alteração de senhorio.

    Vou recapitular:

    Dezembro 2007: Contrato arrendamento 5 anos a termo com 4 senhorios ( contrato assinado, carimbado e registado nas finanças)
    Março 2013: Aditamento ao contrato relativo ao valor ( contrato assinado, carimbado e registado nas finanças)
    Junho 2016: Carta normal sem registo a informar que todos os assuntos e pagamento é ao Senhor X
    Actualizações da renda sempre em carta registada
    Novembro 2019: Denuncia contrato carta registada ( carta datada 5/11 e foi levantada nos correios a 13/11)

    Pergunta: Não deveria ter existido um aditamento em junho 2016 com essa alteração devidamente assinado e registado nas finanças?

    Dos recibos emitidos no Portal das finanças está só um senhorio e desde 01-01-2015 e que é o Senhor X e o registo do contrato nas finanças está datado de 27-11-2015.

    Que data devo me orientar?

    Grata

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