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  1.  # 21

    Estava agora a pensar que acho que o melhor seria construir uma cave. Resolveria o problema dos arrumos, sala das máquinas e conseguiria dar uma melhor orientação solar à casa.
    O que acham? O preço m2 de uma cave é ligeiramente inferior não é?
  2.  # 22

    Colocado por: pee2002O que acham?

    Desnecessário.
    Concordam com este comentário: pauloagsantos
  3.  # 23

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    Desnecessário.


    Eu nos requisitos esqueci-me de referir duas coisas importantes:
    - Gostava de ter um bocado de jardim
    - A garagem pode não ser feita inicialmente, mas será feita mais tarde ou mais cedo. Por ser uma necessidade não para meter os carros, mas sim para fazer de “armazem” para a minha actividade empresarial
  4.  # 24



    O arquitecto mandou-me esta versão
    Claramente que não a consigo fazer por 150k :/
  5.  # 25

    Colocado por: pee2002Claramente que não a consigo fazer por 150k :/
    mas, se ficar nos 150k faz parte do programa porque é que o arqº não lhe faz uma casa para esse valor?

    que área tem a casa e onde é a localidade?
  6.  # 26

    até me parece uma boa planta,
    o arquiteto com certeza ainda pode depurar ali algumas situações e com muito pragmatismo e contenção pode ser que consiga pelos 150 k depende também da região.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, antonylemos
    • Leao91
    • 28 novembro 2019 editado

     # 27

    Está com outro aspecto. E muito melhor aproveitado relativamente à orientação solar.

    Onde poderá cortar é na garagem, em vez de fechada deixa um coberto aberto. O Hall de entrada também me parece excessivo e todos os armários também vão encarecer a obra.

    O alpendre é definitivamente um luxo e vai paga lo como tal, tem de ter essa noção.

    Na sala/cozinha não fazia um vão tão grande. Dividia na cozinha um pequeno, e na sala aí sim um grande.

    Caso possa ir para a frente como está, força nisso que está impec. Mas mesmo sendo em Aveiro aponte para os 180/200k.

    A minha é muito mais contida e já deve ir para os 150k.
    Concordam com este comentário: marco1, antonylemos
  7.  # 28

    Colocado por: JoelMSe bem que a olhar para a planta, a casa não parece nada demais...
    pois a mim também não... mas como o próprio foi que disse que não cabe nos 150k não questiono.
    Concordam com este comentário: Anonimo1710
  8.  # 29

    Gostei muito da planta da casa
    150k serà um pouco complicado mas se fizeres alguns trabalhos com uns amigos vai ver que consegue.
    Tente arranjar um pedreiro responsável e que nao meta muitos zeros no orçamento .
    Boa Sorte
  9.  # 30

    Colocado por: antonylemosmas, se ficar nos 150k faz parte do programa porque é que o arqº não lhe faz uma casa para esse valor?

    que área tem a casa e onde é a localidade?


    Nessa versão tem 207m2.
    Santa Maria da Feira /Aveiro

    Colocado por: Leao91Está com outro aspecto. E muito melhor aproveitado relativamente à orientação solar.

    Onde poderá cortar é na garagem, em vez de fechada deixa um coberto aberto. O Hall de entrada também me parece excessivo e todos os armários também vão encarecer a obra.

    O alpendre é definitivamente um luxo e vai paga lo como tal, tem de ter essa noção.

    Na sala/cozinha não fazia um vão tão grande. Dividia na cozinha um pequeno, e na sala aí sim um grande.

    Caso possa ir para a frente como está, força nisso que está impec. Mas mesmo sendo em Aveiro aponte para os 180/200k.

    A minha é muito mais contida e já deve ir para os 150k.
    Concordam com este comentário:marco1,antonylemos


    Quantos m2 tem a sua?

    Colocado por: antonylemospois a mim também não... mas como o próprio foi que disse que não cabe nos 150k não questiono.
    Concordam com este comentário:JoelM


    Digo que não dá porque pelo que se diz aqui no fórum é impossível construir a menos de 1000€/m2 :/
  10.  # 31

    Colocado por: pee2002
    Digo que não dá porque pelo que se diz aqui no fórum é impossível construir a menos de 1000€/m2 :/
    impossível em certas zonas do país... no algarve ou lisboa seria impensável..
    cá para cima embora bastante mais barato que no sul também será mt difícil construir por esse valor (725€/m2).. Tente conseguir baixar o tamanho da casa para os 160/170m2 e já andará nos limites para o seu orçamento. se conseguir evitar as derrapagens e imprevistos em obra melhor para si, mas isso requer muito planeamento e control.

    houve uma no forum que para mim foi das mais baratas que já vi. mas isso deu mt trabalho e é uma casa super contida e racional.

    como no forum aparece gente de todo lado chegou-se de forma empirica a esse valor médio, mas para ser um valor médio há valores acima e abaixo. dependendo da zona do país.. se vc se mentalizar nos 1000 já não se enganará muito.
  11.  # 32

    Colocado por: JoelM

    Que área se construção estamos a falar? É em que zona do país?

    160m2 casa já c/ varandas + 45m2 coberto carros e arrumos

    Aveiro-Albergaria
  12.  # 33

    Nem por 200k a faz na grande lx.

    Continuo a achar a suite muito complicada, troque o WC da suite para o outro canto do quarto....
  13.  # 34

    Colocado por: antonylemos
    omo no forum aparece gente de todo lado chegou-se de forma empirica a esse valormédio, mas para ser um valor médio há valores acima e abaixo. dependendo da zona do país.. se vc se mentalizar nos 1000 já não se enganará muito.


    posso dar o meu exemplo, região do médio tejo, 240m2 de area de construção, preço por m2, já com iva, de 850€.

    por isso é uma questão de procurar por mais orçamentos.

    com umas afinações na planta para conter custos e com o empreiteiro certo pode conseguir construir por 150k. Não pode é ter pressa. Tem que estar preparado até aparecer o empreiteiro certo para fazer a casa por esse preço.
    Concordam com este comentário: antonylemos, ricat
  14.  # 35

    Mas Paulo, há quanto tempo adjudicou a sua obra? É que há 2 anos tb me fala am a 800€, agora é 1000+iva
  15.  # 36

    Atenção que a construção em Aveiro está muito concorrida!

    Eu estou à espera já faz 6 meses pelo construtor que vai fazer a minha, e ainda conto com mais 2/3 mesitos até arrancar.

    Tive de negociar muito e mesmo assim não consegui chegar aos valores que queria.

    E não se pode esticar muito nos materiais a escolher e nas soluções de Climatização. Eu já tenho tudo estipulado com um mapa de quantidades para não haver grande derrapagem, nem meterem gato por lebre.

    Acho fundamental um mapa para quem tem os euros contados.
    Concordam com este comentário: antonylemos
  16.  # 37

    Colocado por: NTORIONMas Paulo, há quanto tempo adjudicou a sua obra? É que há 2 anos tb me fala am a 800€, agora é 1000+iva


    na entrada de Outubro. Mas tem estado dificel de começar.

    a meio de agosto já tinha indicação que as especialidades iam ser aprovadas, e começei a pedir orçamentos. Mas as especialidades só foram aprovadas tb na entrada de outubro. Depois o mes de outubro foi para decidir a questão do emprestimo bancário, que mesmo já estando balizado, só se poderia avançar depois de ter a certeza do orçamento escolhido. Entretando como sempre dizeram que a licença de construção era 2 ou 3 dias, não pedi logo a licença até ter o emprestimo encaminhado. Fui pedir a licença a 13 de Novembro, ainda não a tenho. Jesus credo, os 2 ou 3 dias, já passaram as duas semanas. Vamos ver se consigo começar em dezembro.

    mas para a media ser 1000€ estatisticamente tem que haver valores abaixo. Felizmente sou um deles.
  17.  # 38

    Colocado por: pauloagsantosmas para a media ser 1000€ estatisticamente tem que haver valores abaixo. Felizmente sou um deles.


    Mas já acabou a obra?
  18.  # 39

    Colocado por: Leao91O alpendre é definitivamente um luxo e vai paga lo como tal, tem de ter essa noção


    Alguém sabe qual é a opção mais económica? Na construção da casa ter um alpendre/pátio em que o telhado faça parte da estrutura da casa, ou o alpendre ser junto à casa mas tipo independente?

    No meu ver parece-me mais económica a 2ª opção.
  19.  # 40

    Boas. Antes demais gostaria de lhe dizer que gostei bastante da sua ultima planta. Reuna com algum empreiteiro para ter mais ou menos a noção dos preços que andama praticar. Depois como é obvio depende do que lá meter, se puser um PRH+BC+Solar o orçamento dispara brutalmente.O preço por m2 é sempre muito subjetivo. Boa sorte e espero que consiga realizar o seu sonho!
 
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