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  1.  # 481

    Colocado por: loliyu
    tente no BPI, ultimamente não pede fiadores
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Reimei


    Obrigado,vamos tentar o Bpi
  2.  # 482

    Colocado por: Reimei


    Sendo rigoroso,"vários" sao dois. Mas tem razao,nao o devia ter feito. Procurava so a opiniao do LuisDs


    Bom dia Reimel,

    Envie-me email que eu devo conseguir resolver isso, mesmo no Santander.
    •  
      Tyrande
    • 25 março 2022 editado

     # 483

    O que eu estou a ver neste tópico é que está na hora de rever o meu CH.

    Estou com
    Spread base: 3%
    Spread contratado: 1.25%
    Taxa de juro base (TAN): 2,8%
    Taxa de juro contratada (TAN): 1.1%
    TAEG considerando taxa e spread base: 3.7%
    TAEG considerando taxa e spread contratado: 1.9%

    Feito em Janeiro de 2019 no ActivoBank
  3.  # 484

    Colocado por: TyrandeO que eu estou a ver neste tópico é que está na hora de rever o meu CH.

    Estou com
    Spread base: 3%
    Spread contratado: 1.25%
    Taxa de juro base (TAN): 2,8%
    Taxa de juro contratada (TAN): 1.1%
    TAEG considerando taxa e spread base: 3.7%
    TAEG considerando taxa e spread contratado: 1.9%

    Feito em Janeiro de 2019 no ActivoBank

    Não me parece que vá ter muita sorte. Neste momento, os spreads estão a subir ligeiramente. Se tivesse feito a revisõ no ano passado, teria conseguido uma descida do spread na ordem dos 1%, mesmo assim, desejo-lhe sorte. Pior, não poderá ficar :)
  4.  # 485

    Queria ver se ainda conseguia uns 0.5% de descida :/
  5.  # 486

    Transfira. Pode ser que lhe façam 0.85.
  6.  # 487

    Colocado por: TyrandeQueria ver se ainda conseguia uns 0.5% de descida :/

    Descida de 0.5 no seu spread?
    É melhor não criar essas expectativas...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Di0g0h
  7.  # 488

    Colocado por: TyrandeQueria ver se ainda conseguia uns 0.5% de descida :/


    Depende das suas condições, mas 1% à partida consegue.

    Colocado por: vmontalvao
    Não me parece que vá ter muita sorte. Neste momento, os spreads estão a subir ligeiramente. Se tivesse feito a revisõ no ano passado, teria conseguido uma descida do spread na ordem dos 1%, mesmo assim, desejo-lhe sorte. Pior, não poderá ficar :)


    Deve estar a confundir spread com euribor..
  8.  # 489

    Colocado por: ApostadorDepende das suas condições, mas 1% à partida consegue.

    O user tem neste momento spread de 1.25%
    Se baixar 1%, ficaria com 0.25%.
    Actualmente, que banco oferece isso?

    Colocado por: ApostadorDeve estar a confundir spread com euribor..

    Não, o user está certo. Alguns bancos que ofereciam 0.85, agora não oferecem menos de 0.9.
  9.  # 490

    O user quis dizer Spread de 1%, não é baixar 1%
    Concordam com este comentário: vmontalvao, Apostador
  10.  # 491

    Colocado por: OliveirafabioO user quis dizer Spread de 1%, não é baixar 1%
    Concordam com este comentário:vmontalvao

    Obrigado, user Oliveirafabio. Estive a reler o que escrevi e realmente o que queria dizer era mesmo isso, baixar o spread para os 1%, e isso já seria o máximo. Se conseguisse 1,1% já não seria mau.
  11.  # 492

    Retificação do spread este mês

    Tinha 1.4%

    Baixei para 1.15%

    Podia ir para os 1.1%, mas tinha de associar outra coisa, deixei tudo como estava e decidi ficar com os 1.15%.

    Tenho crédito á 4 anos.

    CGD
    • smart
    • 30 março 2022 editado

     # 493

    Colocado por: TyrandeQueria ver se ainda conseguia uns 0.5% de descida :/


    Hum..
    1.25 spread, subtraindo tx variavel de 0.33, está com com um boa Tan...0.92
    O melhor que conseguiria no spread era descer até 1...pelo que dependendo do valor do empréstimo, não se afigura de elevada significância..
    Obtenha simulações mais baixas mesmo que noutro banco não garantam rede spread e confronte o seu banco com elas para pressionar...
    Considere tx fixa...afinal a inflação em Espanha em Março foi superior a 10%
    Será transitória ou definitiva?
    https://www.eleconomista.es/economia/noticias/11686844/03/22/La-inflacion-espanola-subira-a-tasas-del-10-ya-en-el-mes-de-marzo.html
    Acresce spread
    A dif tx fixa para variável é cerca de 1% por todo o contrato...
    No fim faz se as contas.

    Se precisar código amigo ainda se ganha umas prestações...
      Screenshot_20220327-005851.png
  12.  # 494

    não esquecer que a transferir muito provavelmente também deixa de pagar a taxa de processamento da prestação
  13.  # 495

    Colocado por: RMDR

    Avaliação bancária tem um prazo de 6 meses.
    Cartas de aprovação são 120 dias.
    Pelo que fala, deve ser as cartas que caducam nessa data. Assim sendo, é necessário pedir novas mas as condições que o banco oferecia inicialmente podem já não ser as mesmas. Mas esta parte não tem custos (a não ser por via de atualização de preçário). A avaliação pelo contrário se caducar, é necessário uma nova mas alguém tem que a pagar (mais que não seja o construtor).
    Estas pessoas agradeceram este comentário:covid19


    Como conseguiu as cartas de aprovação sem as licenças de utilização e a CRP da fracção? As minhas cartas de aprovação estão pendentes por causa que a avaliação veio condicionada à CRP da fracção ( prédio também em fase final de acabamento, prometeram escrituras para Maio, já so falam em licenças para Junho), então o banco não liberta as cartas de aprovação, o que no meu caso está a ser um embrulho porque entretanto fiquei doente e não tenho ultimo recibo de vencimento para apresentar ( trabalhadora independente) e tenho medo que eles quando mandarem para revisão, que me neguem o crédito. Já tinha a pré aprovação com a documentação que apresentei até Março e fiquei descansada a pensar que não me iam pedir mais nada mas a mulher do banco diz que a pré aprovação são 60 dias de validade. Já paguei entretanto a avaliação que agora está pendente por causa dessa cagada da CRP da fração, é suposto isto acontecer??? Alguma opinião sobre isto??
  14.  # 496

    Colocado por: smart

    Hum..
    1.25 spread, subtraindo tx variavel de 0.33, está com com um boa Tan...0.92
    O melhor que conseguiria no spread era descer até 1...pelo que dependendo do valor do empréstimo, não se afigura de elevada significância..
    Obtenha simulações mais baixas mesmo que noutro banco não garantam rede spread e confronte o seu banco com elas para pressionar...
    Considere tx fixa...afinal a inflação em Espanha em Março foi superior a 10%
    Será transitória ou definitiva?
    https://www.eleconomista.es/economia/noticias/11686844/03/22/La-inflacion-espanola-subira-a-tasas-del-10-ya-en-el-mes-de-marzo.html
    Acresce spread
    A dif tx fixa para variável é cerca de 1% por todo o contrato...
    No fim faz se as contas.

    Se precisar código amigo ainda se ganha umas prestações...
      Screenshot_20220327-005851.png


    porque é que a swap a 30 anos é inferior á de 20 anos?
  15.  # 497

    Colocado por: peasmte. No meu caso emprestavam até 85% e eu para além do terreno e todas as taxas já pagas tinha mais de 50% do valor orçamentado para a construção da casa.
    O valor do terreno serviu apenas de cálcul


    Eles emprestaram na primeira tranche 70% do valor do terreno ou ja tinha a construção a 50%?
  16.  # 498

    Alguém que pode aconselhar empresas d seguros para crédito habitação (seguro de vida)?
  17.  # 499

    Prevoir.
    Concordam com este comentário: Nortenho
  18.  # 500

    Colocado por: PumbaAlguém que pode aconselhar empresas d seguros para crédito habitação (seguro de vida)?


    EXS.
    Mediadores de seguros.
    Procure na internet (www.exs.pt)
 
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