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A Aventura de Construir uma Casa (tópico único)

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  1.  # 61

    Colocado por: mfa17

    Que fossem 20k pra essa garagem, acha que vale a pena para o uso que lhe vai dar? Resolve essas questoes com muito menos dinheiro


    Dito assim, claro que prefiro não gastar 20k num estacionamento para carros. Por outro lado, também prefiro não ter escadas entre a zona social e os quartos (e não ter o tal quartinho para a velhice).

    Na minha zona, fala-se em 60k+IVA para uma estrutura, se nesse preço se incluir a cave, posso bem com isso, se for mais 20k s para a cave, tenho que repensar...
    Tenho que fazer um estudo de mercado.

  2.  # 62

    Depois de toda a opinião negativa quanto à cave (e de eu próprio estar indeciso, mais por causa da questão da drenagem), estive a pensar e...

    E se fizer um alpendre com largura para um carro, com passagem pela lateral norte da casa e saída para o terreno nas traseiras, onde poderia construir um anexo para garagem e arrumos.

    Acham funcional?

  3.  # 63

    Colocado por: ZeMac86E se fizer um alpendre com largura para um carro, com passagem pela lateral norte da casa e saída para o terreno nas traseiras, onde poderia construir um anexo para garagem e arrumos.


    poupava a nivel da construção, mas resta saber se o lote permite implantar essa casa mais a garagem mais os arrumos.

    é que estando a garagem na cave, conta para a area de construção, mas não conta para a area de implantação

  4.  # 64

    Colocado por: pauloagsantos

    poupava a nivel da construção, mas resta saber se o lote permite implantar essa casa mais a garagem mais os arrumos.

    é que estando a garagem na cave, conta para a area de construção, mas não conta para a area de implantação


    Tenho 500 e tal m2 para implantação...

  5.  # 65

    fale com um ou dois construtores e peça opinião, aqui no fórum só vai ficar mais baralhado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ZeMac86

  6.  # 66

    Colocado por: lmatosfale com um ou dois construtores e peça opinião, aqui no fórum só vai ficar mais baralhado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ZeMac86


    falo com construtores ou com o arquitecto? :)

  7.  # 67

    Colocado por: lmatosfale com um ou dois construtores e peça opinião

    Os construtores são isentos?

  8.  # 68

    Já devia ter aprendido cá no fórum que na maioria dos casos a opinião do arquiteto vale pouco, no que toca a custos de construção.

  9.  # 69

    Ninguém é isento, consolide as opiniões dos diferentes profissionais e no final retire as suas próprias conclusões.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  10.  # 70

    Não esquecer de verificar junto dos construtores a forma como preconizam a impermeabilização da cave.
    Isso faz toda a diferença no orçamento

  11.  # 71

    Imatos

    boa boa, a dos empreiteiros que fazem orçamentos numa folha A4 e por x euros, e que durante a obra das duas uma, ou mantem o preço e aquilo até a cartão fica dentro do orçamento ou aqueles que depois ah isto não estava incluído e é mais x +x +x, vale mais ?
    acho que percebe tanto disto como eu de astrofísica.
    este caso é para ser discutido com o arquiteto, qual a melhor implantação e organização funcional, claro que com uma noção estimada de custos.
    não é difícil até para um leigo ver que neste caso que existe espaço, estar a cavar um buraco num terreno quase plano para fazer uma cave, será mais caro do que fazer uma garagem anexa.

  12.  # 72

    Não tenho cave, mas para aí 90% dos empreiteiros a quem recorri estavam literalmente a "empurrarem-me" para ter cave.
    Deduzo portanto que eles ganhem dinheiro e não seja pouco com este processo construtivo.

    Ainda por cima quase ninguém constrói caves como deve ser.

  13.  # 73

    Colocado por: Leao91empreiteiros a quem recorri estavam literalmente a "empurrarem-me" para ter cave.

    Porque é contabilizado ao mesmo preço/m2 que o resto da construção mas executado a muito menor valor.

    Colocado por: Leao91Ainda por cima quase ninguém constrói caves como deve ser.

    Este é o grande problema

  14.  # 74

    Colocado por: JoelM

    Como é que empurram para algo que não está projectado (e licenciado)?


    Empreiteiros...

  15.  # 75

    e outra pergunta: por norma, pode-se encostar o alpendre ou garagem ao muro do vizinho?

  16.  # 76

    Colocado por: ZeMac86por norma, pode-se encostar o alpendre ou garagem ao muro do vizinho?

    Por norma sim mas convém confirmar isso junto do arquiteto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ZeMac86

  17.  # 77

    Colocado por: pauloagsantos

    gosto da planta, vejo muita area desperdiçada, mas para 492,50€ m2 de area de construção, deve ser um pormenor.


    Peço desculpa, mas porquê os 492.50?
    É a media de preço de construção em Amares?

  18.  # 78

    Colocado por: Catarina FPeço desculpa, mas porquê os 492.50?
    É a media de preço de construção em Amares?


    foi uma gralha catarina

    queria dize 492,50 m2 de construção e apareceu lá um € pelo meio
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catarina F

  19.  # 79

    Colocado por: ZeMac86e outra pergunta: por norma, pode-se encostar o alpendre ou garagem ao muro do vizinho?

    Tem os 3D's para que se possa ver?
    Sempre avançou com a construção?
    Concordam com este comentário: dmatos

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