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  1.  # 1

    Boa tarde,
    O meu andar em Lisboa está à venda por 500k euros. Hoje tive um pedido de permuta que me interessa. Tenho um contracto exclusivo com uma imobiliárIa que vence daqui a 6 meses e que quero respeitar. A minha pergunta é: neste caso, qual seria o valor da comissão? O que está estabelecido no contracto é 5% +iva do valor de venda. Mas neste caso a venda é uma permuta...
    Gostaria que me esclarecessem se possível
    Obrigada
    Bruna
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Colocado por: Bvianacontracto exclusivo


    PORQUÊ???????


    A agência é que arranjou o cliente?
  4.  # 3

    Não, foi um particular e não passou pela agência. Eu tinha colocado há uns meses, numa das janelas, antes de pôr o imóvel à venda, um papel anunciando o aluguer de espaços de garagem. Foi através desse número que a pessoa me contactou. O cartaz da agência está bem em evidência claro, e a pessoa interessada já foi ver o anúncio, a descrição, as fotos, etc.
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  6.  # 4

    Colocado por: PalhavaPORQUÊ???????


    Sabe que não há,à partida, como escapar a pagar a comissão!?


    Talvez fosse melhor ir a um advogado.


    Transmita a informação à agência só após consultar advogado.

    Há quanto tempo está nessa agência?
    Apresentaram algum comprador?
    SERÁ que consegue a rescisão por alguma falha ou incompetência da parte da agência?
  7.  # 5

    Eu não pretendo escapar ao pagamento da comissão, simplesmente perceber sobre que valor de venda ela será estabelecida. Um valor aleatório? O valor baseado na avaliação das finanças? Confesso que não sei.
  8.  # 6

    É o referente ao que está no contrato.

    Ou o negociado.


    Pagar à imobiliária,sem que tenha feito nada!


    Para tratar da papelada, são os proprietários que têm de ir às repartições.
    Um advogado por 1k ou menos,faz as papeladas, e dá muito melhor apoio jurídico e fiscal do que uma agência.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bviana
  9.  # 7

    Pelo que sei na permuta tem sempre que ser estabelecido o valor de venda dos 2 imoveis... logo se for tudo direitinho paga os 5% sobre o valor de venda do seu imovel...
    exemplo, o seu vale os 500k, o que vai comprar vale 300k, os 5% é sobre os 500k, para as finanças e pagamentos de imt e mais valias e afins é que se faz contas entre o valor do negocio de compra e da venda...
  10.  # 8

    Colocado por: PalhavaPagar à imobiliária,sem que tenha feito nada!


    25mil EUR +23%Iva !!!! Se não for mais...
    • zed
    • 7 Dezembro 2019

     # 9

    Colocado por: BvianaEu não pretendo escapar ao pagamento da comissão

    A comissão neste caso não é devida, mas se você insiste em pagar a agência agradece.

    http://pedroluz.pt/2016/01/07/exclusividade-mas-nao-tanto/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Alexandre Silva
  11.  # 10

    Colocado por: zedcomissão neste caso não é devida,


    As imobiliárias intimidam os clientes a dizer que sim.
  12.  # 11

    Colocado por: zed
    A comissão neste caso não é devida, mas se você insiste em pagar a agência agradece.

    http://pedroluz.pt/2016/01/07/exclusividade-mas-nao-tanto/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Alexandre Silva



    Vai sacudir, vai abalar!
  13.  # 12

    Colocado por: Alexandre Silva

    As imobiliárias intimidam os clientes a dizer que sim.


    Mas afinal a exclusividade não abrange o negócio se ocorrer sem a apresentação do comprador ao vendedor,se não ocorrer mediação.


    Têm é de ir a tribunal, pois as agências não " largam o osso"...


    http://pedroluz.pt/2016/01/07/exclusividade-mas-nao-tanto/
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