Colocado por: LuisPereiraSe as rendas são baixas e se acha que o prédio não vale o investimento em o manter porque não faz doação aos inquilinos?
Colocado por: LuisPereiraSe as rendas são baixas e se acha que o prédio não vale o investimento em o manter porque não faz doação aos inquilinos?
Colocado por: HAL_9000
Quer dizer o proprietário por causa da lei não consegue rentabilizar o prédio, então a solução passa por oferece-lo ao inquilino? Se souber onde estão a dar casas na amadora, diga que eu também quero, podem ter o telhado deteriorado e tudo.
Pergunto eu, o inquilino tem direito a ter uma moradia condigna, porque não mudar para uma?
Colocado por: desofiapedro
Estamos a falar de inquilinos velhos, quiçá idosos. Se não está fácil pra jovens trabalhadores e cheios de força imagine pra pessoas às vezes de 70/80 anos com uma reforma de 200euros.
Colocado por: HAL_9000
Pode ter a certeza que eu tenho noção disso desofiapedro. Eu infelizmente não sou senhorio, mas entendo o lado deles, não tem de ser os senhorios a fazer trabalho social. Tem de ser a família ou na ausência desta o estado a resolver este tipo de situações. Existe tanto dinheiro mal gasto por parte do estado, que se fosse bem aplicado, já tínhamos um parque habitacional que suprisse todas estas necessidades. A desofiapedro arrendava um imovel seu a um idoso por 48 euros/mês porque ele não tinha para onde ir?
Até lhe vou dar um exemplo em Lisboa. Bairro Portugal novo, o estado tem aquela urbanização completamente abandonada, as casas sem proprietários, ocupadas sabe-se lá por quem. Bastava existir uma política de habitação pública em condições nos últimos 20 anos que situações destas não aconteciam.
Colocado por: desofiapedroFoque-se no problema do user do tópico. E foque-se no facto de ser um contrato antigo. O user quer resolver a situação e ao que me parece sem prejudicar ninguém. Por um lado não, não é nem ter que ser a santa casa, por outro é uma situação complicada porque não os consegue de lá tirar. O que o estado faz ou deixa de fazer é inútil pra este senhorio neste momento que tem o telhado a cair em cima dos seus inquilinos.
Colocado por: HAL_9000
O user tem duas opções, ou deixa cair o telhado sobre o inquilino, ou faz requalificação do imóvel actualizando as rendas (julgo que a lei assim o permite). Terá de consultar um advogado. Não vejo outra solução, penso que ninguém a não ser a SantaCasa pode fazer investimentos avultados em prédios com rendas inferiores a 50 euros
Colocado por: LuisPereiraSe as rendas são baixas e se acha que o prédio não vale o investimento em o manter porque não faz doação aos inquilinos?
Colocado por: desofiapedroEstamos a falar de inquilinos velhos, quiçá idosos. Se não está fácil pra jovens trabalhadores e cheios de força imagine pra pessoas às vezes de 70/80 anos com uma reforma de 200euros.
Colocado por: jcabcom inquilinos velhos com rendas de 40 euros.
São rendas ridiculamente baixas, que não é possível aumentar.
Colocado por: jcabtem uma renda de 48 euros,
Colocado por: jcabestá completamente fora de questão, e impensável, estar a gastar rios de dinheiro em arranjos e as rendas continuarem na casa dos 40 euros.
Colocado por: desofiapedroNão sabia que fazendo obras pode actualizar os valores nestes casos
Colocado por: nunos7@desofiapedro, eu tento não tirar conclusões, mas quando lemos coisas como estas:
e depois estas:
caramba... se essas pessoas não têm condições financeiras temos q encontrar solução, mas não podemos esperar q seja o senhoria q suportar tudo... para q fique claro tb não sou senhorio...
Colocado por: LuisPereiraTem varias opções:
- investe no prédio e espera que melhores dias virão
- vende o prédio e caso não consiga pode sempre doar o mesmo
Colocado por: JOCOR
Tem outra opção, para já: Limita-se a pagar o IMI, o Seguro do imóvel e recebe as rendas.
Com o saldo positivo abre uma conta bancária e quando tiver capital suficiente para fazer as obras necessárias (alojando os inquilinos em casas com renda não superior à que pagam - é assim a lei) avança então com as obras ...