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Comprar casas e imóveis

Vou ter que dar 50% ao estado na venda de um terreno ?

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  1.  # 81

    Colocado por: Palhava

    Mas isso tem importância para o fisco?


    O IRS de um cidadão de 19anos "que faz os seus negócios" não é separado do dos pais?


    Se não tiver rendimentos declarados, pode ainda fazer o IRS com os pais pelo que sei.

  2.  # 82

    Colocado por: macinblack

    Se não tiver rendimentos declarados, pode ainda fazer o IRS com os pais pelo que sei.


    Sim mas alguem vai ter de pagar o imposto .... tenha ou não rendimentos , pode é pagar mais ou menos..

  3.  # 83

    Colocado por: davidsantosO imóvel vai ser doado a um primo meu de 19 anos que não trabalha nem faz declaração de rendimentos


    ui.... não faz declaração de rendimentos porque não trabalha. mas ao fazer uma transacção tem que a declarar e pagar os impostos delas. se não é fugir ao fisco. Ainda arranjam um 31 ao rapaz.
    Concordam com este comentário: Anonimo16102022

  4.  # 84

    Colocado por: pauloagsantosAinda arranjam um 31 ao rapaz.


    Devem ter acautelado a questão.


    Colocado por: davidsantos3 cheques


    Não sei se algum deles é depositado na conta do jovem.

  5.  # 85

    Colocado por: Palhava

    Devem ter acautelado a questão.




    Não sei se algum deles é depositado na conta do jovem.


    E depois ele distribuía a quem de direito.
    Assinando previamente uma declaração de dívida.

  6.  # 86

    É preferível ter um advogado para redigir as documentações.
    •  
      NTORION
    • 11 dezembro 2019 editado

     # 87

    Colocado por: PalhavaMas isso tem importância para o fisco?


    Tem!

    Quer faça em conjunto vai englobar nos rendimentos destes, quer faça em separado que vai sair do agregado familiar, pelo que os pais vão pagar mais IRS,ou não tudo depende dos escalões e dos valores.

    "b) Os filhos, adotados e enteados, maiores, bem como aqueles que até à maioridade estiveram sujeitos à tutela de qualquer dos sujeitos a quem incumbe a direção do agregado familiar, que não tenham mais de 25 anos nem aufiram anualmente rendimentos superiores ao valor da retribuição mínima mensal garantida;"

    Portanto, pelos valores, caso ainda faça parte do agregado, irá deixar de fazer... E se for estudante e por exemplo tiver uma bolsa de estudo... Já era.

  8.  # 88

    Colocado por: NTORION

    Tem!

    Quer faça em conjunto vai englobar nos rendimentos destes, quer faça em separado que vai sair do agregado familiar, pelo que os pais vão pagar mais IRS,ou não tudo depende dos escalões e dos valores.

    "b) Os filhos, adotados e enteados, maiores, bem como aqueles que até à maioridade estiveram sujeitos à tutela de qualquer dos sujeitos a quem incumbe a direção do agregado familiar, que não tenham mais de 25 anos nem aufiram anualmente rendimentos superiores ao valor da retribuição mínima mensal garantida;"

    Portanto, pelos valores, caso ainda faça parte do agregado, irá deixar de fazer... E se for estudante e por exemplo tiver uma bolsa de estudo... Já era.



    além de que para ser "vantajosa" (e não gerar mais valias ao primo) a doação terá de ser feita pelo mesmo valor que irá ser vendido o imóvel e essa doação implicará o pagamento de imposto de selo de 10,8 % (pq é primo)...

  9.  # 89

    Colocado por: Palhava
    https://www.google.com/amp/s/www.dinheirovivo.pt/empresas/escrituras-passam-a-ser-mais-transparentes/%3famp=1


    "As escrituras terão de passar a indicar o modo de pagamento já a partir do mês de novembro"

    Mas isso já eu tive de fazer quando comprei os imóveis anteriores
    Fica sempre escrito na escritura a forma de pagamento
    Talvez não fosse é ainda obrigatório

  10.  # 90

    Eu sei até por experiência própria que quando não fazemos declaração de rendimentos e vendemos um imóvel, metendo ao bolso milhares de euros, as finanças podem não dar por nada, porque no próprio banco já nos ajudam a fugir ao fisco. Por exemplo, na ultima vez que fui depositar um cheque da venda de um imóvel, o próprio funcionário informou: "se depositar comigo tenho que informar o Banco de Portugal (que depois avisa as finanças) mas se depositar na caixa automática já não acontecerá.

  11.  # 91

    Colocado por: davidsantosEu sei até por experiência própria que quando não fazemos declaração de rendimentos e vendemos um imóvel, metendo ao bolso milhares de euros, as finanças podem não dar por nada, porque no próprio banco já nos ajudam a fugir ao fisco. Por exemplo, na ultima vez que fui depositar um cheque da venda de um imóvel, o próprio funcionário informou: "se depositar comigo tenho que informar o Banco de Portugal (que depois avisa as finanças) mas se depositar na caixa automática já não acontecerá.


    Se lhe disseram isso, enganaram-no. O depósito na máquina automática está sujeito aos mesmos procedimentos.
    Concordam com este comentário: imo

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