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Comprar casas e imóveis

Mercado Imobiliário em queda acentuada: cada vez mais imóveis com a seta para baixo...

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  1.  # 61

    Colocado por: MVA

    Mas ao menos tem o metro e todo o tipo de serviços à porta de casa.


    Era bom ouvir a opinião dos utentes de metro após a reentré...

  2.  # 62

    Colocado por: ****

    Uma novela mexicana , mas ainda não acabou , já existe que queira falar a ver se nos entendemos , inclusive o juiz arquivou a queixa e o M... recorreu , porque acha que quem denuncia deve dar a cara e explicar porquê o fez , e com que fundamentos


    "Estranho" é a GNR efectuar o auto de noticia por contra ordenação assim de seguida.. Foi logo à primeira?

    Tem uns vizinhos complicados.. as casas deles devem ter sido construídas à volta de barreiras de som...

  3.  # 63

    respondendo à questão inicial, penso que muita gente tentou com o boom existente sacar acima dos valores certos terrenos... como é obvio e ninguem estaria disposto em pagar montantes absurdos nao têm outro remédio senão baixar os preços para valores mais realistas...

  4.  # 64

    Onde moro há uns terrenos com cerca de 500m2 numa urbanização bem fixe. Quando comprei o apartamento (há 10 anos) os terrenos andavam pelos 30-35k. Há coisa de 3-4 anos as imobiliárias anunciavam os mesmos terrenos por 60k!!! Agora já vão novamente nos 38-40k. É deixá-los pousar 😁

  5.  # 65

    existe uma granda inflaccao por vários e determinados motivos, muitos deles comuns a todo o territorio portugues.

    para já o turismo, com as casas a servirem de fonte de rendimento ha menos casas no mercado e assim ha menos oferta, logo a que há é mais cara.

    na minha zona, o algarve, para além do turismo existem estrangeiros que se querem mudar para portugal e como quem anda nisto nao é parvo, comecaram logo a subir a fasquia porque sabiam que eles traziam muito dinheiro com eles e puff, casas altamente caras a venderem-se como se nada fosse. (diferenciei isto porque nao considero isto turismo, foi como o exemplo dos chineses em lisboa, quando chegaram compraram tudo e o mercado reagiu)

    depois em zonas do alentejo, com a falta de mao de obra chegaram os imigrantes e com a escassez de habitacao as pessoas, espertas lá está, subiram bastante o preco das rendas porque eles vivem lá 10 numa casa de 4 e assim suportam as rendas altas, logo as casas nao vao para o mercado de venda e quando vão, vêm com o tal preco de "só para quem pode".

    estes sao alguns exemplos que justificam o "porque de as coisas estarem como estão" eu diria que isto sao as dores do crescimento, se o país nao tivesse bem, isto nao se colocaria, por isso isto é um pau de dois bicos, estamos bem por um lado, estamos mal por outro.

    eu proprio se quisesse vender a minha casa actual, secalhar conseguia duplicar o investimento, só que mesmo dobrando o valor, nao conseguia comprar uma casa melhor que esta com esse valor e isto quer dizer muita coisa, por outro lado se fosse para outro lado e alugasse esta casa a alguem pagava o emprestimo ao banco e ainda me sobravam 3 vezes a prestacao.

    quem poder que aproveite, os outros como eu que vao tendo outros "sonhos", têm que se aguentar á bomboca, fazendo figas para que daqui a 2 ou 3 anos os precos voltem ao normal e assim conseguir arranjar uma casa a um preco razoavel, uma coisa é certa, esta nao é nem de perto nem de longe a altura ideal para mudar de casa.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, Capuchinha
    • RCF
    • 13 dezembro 2019 editado

     # 66

    Colocado por: putefabiofazendo figas para que daqui a 2 ou 3 anos os precos voltem ao normal

    e porque é que os preços atuais não são normais...? Podem ser altos. Podem ter subido muito nos últimos 3/4 anos mas, acho que são os preços normais e duvido muito que baixem ou, pelo menos, que baixem para sequer perto dos valores de há 3/4 anos atrás.

    Colocado por: putefabioesta nao é nem de perto nem de longe a altura ideal para mudar de casa.

    depende. Pode não estar bom para comprar, mas está bom para vender. E mesmo para comprar, se por um lado os preços estão baixos, por outro lado, o dinheiro está barato (juros baixos e os spreds não estão altos).

    Mas, concordo com tudo isto:
    Colocado por: putefabioexiste uma granda inflaccao por vários e determinados motivos, muitos deles comuns a todo o territorio portugues.

    para já o turismo, com as casas a servirem de fonte de rendimento ha menos casas no mercado e assim ha menos oferta, logo a que há é mais cara.

    na minha zona, o algarve, para além do turismo existem estrangeiros que se querem mudar para portugal e como quem anda nisto nao é parvo, comecaram logo a subir a fasquia porque sabiam que eles traziam muito dinheiro com eles e puff, casas altamente caras a venderem-se como se nada fosse. (diferenciei isto porque nao considero isto turismo, foi como o exemplo dos chineses em lisboa, quando chegaram compraram tudo e o mercado reagiu)

    depois em zonas do alentejo, com a falta de mao de obra chegaram os imigrantes e com a escassez de habitacao as pessoas, espertas lá está, subiram bastante o preco das rendas porque eles vivem lá 10 numa casa de 4 e assim suportam as rendas altas, logo as casas nao vao para o mercado de venda e quando vão, vêm com o tal preco de "só para quem pode".

    estes sao alguns exemplos que justificam o "porque de as coisas estarem como estão" eu diria que isto sao as dores do crescimento, se o país nao tivesse bem, isto nao se colocaria, por isso isto é um pau de dois bicos, estamos bem por um lado, estamos mal por outro.

    eu proprio se quisesse vender a minha casa actual, secalhar conseguia duplicar o investimento, só que mesmo dobrando o valor, nao conseguia comprar uma casa melhor que esta com esse valor e isto quer dizer muita coisa, por outro lado se fosse para outro lado e alugasse esta casa a alguem pagava o emprestimo ao banco e ainda me sobravam 3 vezes a prestacao.

    Mas, para que os preços das casas baixasse, era necessário que esses estrangeiros se quisessem ir embora... que o turismo decrescesse... que fosse dispensada essa mão de obra no Alentejo.... mas, dificilmente isso vai acontecer
    Concordam com este comentário: jocav

  7.  # 67

    eu por mim acho que o governo devia era incentivar fortemente a demolição.
    agora isto de o mercado ir por ai fora e pagar exorbitâncias por pardieiros faz-me confusão, que miséria de evolução.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, Capuchinha

  8.  # 68

    E o preço da construçao não acompanha a venda...

    Em muitos casos o preço da construçao nem 30% é do imóvel.. É tudo terreno a preço de ouro.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  9.  # 69

    É como já foi referido aí atrás, é cada pardieiro ao preço de ouro, que acresce ainda o preço da demolição...
    • RCF
    • 13 dezembro 2019

     # 70

    Colocado por: RicardoPortoEm muitos casos o preço da construçao nem 30% é do imóvel.. É tudo terreno a preço de ouro.

    natural...
    "diz-me o que tens e onde"

  11.  # 71

    é preciso construção nova de qualidade, habitação coletiva ( prédios/ apartamentos)., o urbanismo e ordenamento tem de ter mais peso e isto não andar a reboque apenas de empreendimentos tipo "ilhas" especulativos apenas aqui e ali.
    a demolição devia ter até benefícios e processos bem simplificados, urge dar urbanidade a tanto desordenamento de décadas e décadas.
    onde estão planos de pormenor sobretudo nos grandes centros e arredores? como se expande uma cidade? ou se calhar isso não interessa para nada.

  12.  # 72

    Não interessa.. Anda tudo ao sabor dos privados.

    Basta ver os loteamentos que os privados puderam definir tudo conforme quiseram.

    Vejo no caso do Porto a quantidade absurda de T0... Um dia que isto vire vai ser tudo a converter prédios de 6 apartamentos para 2..

  13.  # 73

    enfim parece então que apenas se evolui tecnologicamente sem grande sentido lá no fundo que mais não é do que apenas alguns usufruírem da riqueza e progresso.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto, Capuchinha

  14.  # 74

    esta tudo bastante caro, eu estou prestes a desistir de procurar terreno no centro da cidade, vou para os arredores, preciso de carro pra tudo mas se ficar à espera de terreno no centro acho que nem quando for reformado 😀

  15.  # 75

    Colocado por: ****

    Sim logo a primeira , estava a marcar a obra !


    Mal feito... Mas isso o seu advogado trata.. 😀

  16.  # 76

    Colocado por: ****

    A história foi assim , alguém ligou a GNR , eles levantam um auto , que vai para a câmara , a mesma envia ao ministério do ambiente..... claro que vai tratar assim como eu vou tratar dos meus vizinhos . 😃


    Exacto, a gnr ou psp só fazem notificação para a entidade administrativa responsável que neste caso é a câmara... Mas só há 2 é que é lavrado o auto.... A primeira vez é pra cessar o ruído e notificar de uma próxima.. Mas enfim, bons vizinhos..

  17.  # 77

    Tenham calma que a poeira vai acentar… parece que o Costa já quer taxar IRS aos que não era suposto serem taxados. Os loirinhos… os da escandinavia e da galia.

  18.  # 78

    Parece ser uma constante:
    1-criam expectativas
    2-atraem as "vítimas"
    3-mudam as regras
    4-mais taxas e tachinhas, para pagamento dos "tachos"
    Concordam com este comentário: eu

  19.  # 79

    Imagino o horror de taxar os residentes não habituais, até porque, convenhamos, com uma medida que já existe há 10 anos nunca o país viu semelhantes tempos de prosperidade. Vamos ser uma Suíça, sem dúvida.
    Concordam com este comentário: eu

  20.  # 80

    Colocado por: nunompImagino o horror de taxar os residentes não habituais, até porque, convenhamos, com uma medida que já existe há 10 anos nunca o país viu semelhantes tempos de prosperidade. Vamos ser uma Suíça, sem dúvida.
    ?????? Não consigo decifrar.

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