Comprar casas e imóveis
Mercado Imobiliário em queda acentuada: cada vez mais imóveis com a seta para baixo...
Colocado por: RCF
e porque é que os preços atuais não são normais...? Podem ser altos. Podem ter subido muito nos últimos 3/4 anos mas, acho que são os preços normais e duvido muito que baixem ou, pelo menos, que baixem para sequer perto dos valores de há 3/4 anos atrás.
depende. Pode não estar bom para comprar, mas está bom para vender. E mesmo para comprar, se por um lado os preços estão baixos, por outro lado, o dinheiro está barato (juros baixos e os spreds não estão altos).
Mas, concordo com tudo isto:
Mas, para que os preços das casas baixasse, era necessário que esses estrangeiros se quisessem ir embora... que o turismo decrescesse... que fosse dispensada essa mão de obra no Alentejo.... mas, dificilmente isso vai acontecer
nesses 3 ou 4 anos é que as casas estavam mais baratas do que era suposto, até a 2 anos atras, quando elas começaram a subir, por exemplo a casa que comprei por 149k hoje não a comprava por menos de 230k.-
Vítor Magalhães
- 16 dezembro 2019
Acerca do titulo do tópico:
https://www.idealista.pt/imovel/30083846/se forem mesmo 97m2 uteis isso tá muito barato digo-lhe já, isso aqui pela margem sul era casa pra tar a 170mil...Colocado por: jocav
nesses 3 ou 4 anos é que as casas estavam mais baratas do que era suposto, até a 2 anos atras, quando elas começaram a subir, por exemplo a casa que comprei por 149k hoje não a comprava por menos de 230k.
Eu vejo ao contrário.
As casas estão mais caras do que é suposto.Nós (população geral) é que ganha pouco, não são as coisas que estão caras, nem casas, nem carros nem comida...
Mas se acha isso pode fazer um pequeno exercicio, a construção anda em media a que? uns 1000/1200 euros/m2, mais terrenos, taxas etc... fica nuns 1500/1700.
acho que em comparação com a media europeia ainda está barato...
Nós é que ganhamos pouco.
fazendo outro exercicio, o zé tuga é que está mal habituado a viver no centro das "grandes cidades" ou capitais, em nenhum pais desenvolvido do mundo que conheça que as capitais ou grandes cidades as casas não sejam em media 200% mais caras que nas zonas mais afastadas...
terceiro e ultimo exercicio, o comum dos tugas diz que uma casa de 100m2 por 150k está cara, mas não se importade de ir comprar um mercedezeco ou um bimmer importado com 3 ou 4 anos por 30ou 40 mil...
acho que a mentalidade portuguesa é que tá cara de mais...Nos últimos 10 anos o poder de compra estagnou, portanto os preços das casas não refletem o poder de compra dos Portugueses.
O turismo e os estrangeiros compradores têm esta consequência terrível para quem está comprador de casa.Colocado por: jocavfazendo outro exercicio, o zé tuga é que está mal habituado a viver no centro das "grandes cidades" ou capitais
Só pode estar a gozar... o trânsito caótico e a poluição excessiva que existe hoje em dia, só existe porque mentecapos autorizaram a construção fora das cidades.
Suburbios é coisa que jamais deveria existir. As cidades deveriam ir-se expandindo ao longo da sua malha urbana, sem criar descontinuos. É impossivel criar uma boa rede de transportes públicos na área metropolitana de Lisboa e do Porto, quando metade da população reside no meio de descampados.
Toda a gente que trabalha em Lisboa e Porto deveria viver dentro da malha urbana da cidade. Só assim se conseguiria eliminar a poluição e o trânsito infernal que existe actualmente.Colocado por: jocavo comum dos tugas diz que uma casa de 100m2 por 150k está cara, mas não se importade de ir comprar um mercedezeco ou um bimmer importado com 3 ou 4 anos por 30ou 40 mil...
O que importa estar abaixo da média europeia o preço por m2 se os ordenados estiverem ainda mais por abaixo da média europeia?- Capuchinha
- 16 dezembro 2019 editado
Colocado por: putefabioeu proprio se quisesse vender a minha casa actual, secalhar conseguia duplicar o investimento, só que mesmo dobrando o valor, nao conseguia comprar uma casa melhor que esta com esse valor e isto quer dizer muita coisa, por outro lado se fosse para outro lado e alugasse esta casa a alguem pagava o emprestimo ao banco e ainda me sobravam 3 vezes a prestacao.
quem poder que aproveite, os outros como eu que vao tendo outros "sonhos", têm que se aguentar á bomboca, fazendo figas para que daqui a 2 ou 3 anos os precos voltem ao normal e assim conseguir arranjar uma casa a um preco razoavel, uma coisa é certa, esta nao é nem de perto nem de longe a altura ideal para mudar de casa.
Subscrevo na totalidade. As suas palavras descrevem exactamente o que se passa por aqui também.
A zona onde moramos sofreu uma valorização tremenda nos últimos anos, e considero os preços actuais surreais. As moradias mais recentes por valores próximos do meio milhão de euros, e são geminadas.
As com 40, 50 anos e mais ainda, (a precisarem de serem totalmente actualizadas, mesmo que geminadas, sem grande área útil, ou terreno), não se vê nada por menos de 250 mil, mas a moda é tentar valores entre os 300 e os 400k.
As que aparecem por valores abaixo dos 200k, geralmente são um "pardieiro", algo em que o melhor seria deitar abaixo e recomeçar.
Os apartamentos mais baratos andam todos acima dos 1500€/ m2.
Achei que toda a gente andava completamente doida por estas bandas quando começaram a surgir lotes com menos de 200m2 por 1000 euros o m2 e mais.
Quase todas as semanas recebo correio de agências e particulares interessados no nosso apartamento. É simpático, mas também não nos vale de nada, por tudo o que descreve.Colocado por: Vítor MagalhãesAcerca do titulo do tópico:
https://www.idealista.pt/imovel/30083846/
Este anúncio tem tudo!
Seta para baixo...e "brainstorming" de propostas e proponentes.Pode é acabar em "bullfight"...Mano a mano...Colocado por: Rasputin?????? Não consigo decifrar.
É pena, mas ainda vai a tempo de ler alguma coisa de Gil Vicente.Colocado por: nunompVamos ser uma Suíça,
Talvez venhamos é a ser uma Flórida...
https://m.youtube.com/watch?v=61ARo7sLoxIhttps://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/dinheiro-barato-pode-inflacionar-bolha-no-mercado-imobiliario-mais-aquecido-da-europa
Hoje na CGD em conversa com o agente que me atendeu, veio a conversa da crise e ele disse-me que para quem está atento já andam casas em queda.
Eu vejo o contrário. E enquanto os juros estiverem negativos, não vejo queda dos preços da casas a acontecerem.
Poden é existir pessoas que estão agora a ajustar os preços porque meteram anúncios ao dobro e triplo do que na verdade deveriam colocar e agora já de enxergaram.Colocado por: MVA
Só pode estar a gozar... o trânsito caótico e a poluição excessiva que existe hoje em dia, só existe porque mentecapos autorizaram a construção fora das cidades.
Suburbios é coisa que jamais deveria existir. As cidades deveriam ir-se expandindo ao longo da sua malha urbana, sem criar descontinuos. É impossivel criar uma boa rede de transportes públicos na área metropolitana de Lisboa e do Porto, quando metade da população reside no meio de descampados.
Toda a gente que trabalha em Lisboa e Porto deveria viver dentro da malha urbana da cidade. Só assim se conseguiria eliminar a poluição e o trânsito infernal que existe actualmente.
O que devia de mudar era que as empresas nao deviam estar todas nas grandes cidades mas sim espalhadas por varios pontos, ai sim nao haveria a isso tudo que fala. Por exemplo se metade das empresas presentes na grande lisboa se repartisse pela periferia, o transito iria fluir em varios sentidos...
A rede de transportes nao é melhor tambem devido a interesses que toda a gente sabe. Agora dizer que a culpa é dos estrangeiros que compram tudo... É so meia verdadehttps://eco.sapo.pt/opiniao/em-2020-a-desaceleracao-imobiliaria-ou-coisa-mais-feia/Colocado por: Paulo98https://eco.sapo.pt/opiniao/em-2020-a-desaceleracao-imobiliaria-ou-coisa-mais-feia/
Pode ser uma boa coisa para baixar os preços.- macinblack
- 8 janeiro 2020
No ano passado por esta altura também li N artigos a dizer que em 2019 os preços das casas iriam baixar e sobre a desaceleração, e depois foi o que se viu.Colocado por: macinblackNo ano passado por esta altura também li N artigos a dizer que em 2019 os preços das casas iriam baixar e sobre a desaceleração, e depois foi o que se viu.
Na realidade, ninguém sabe se os preços vão subir ou baixar. Os mercados são muito dinâmicos e imprevisíveis.Colocado por: eu
Na realidade, ninguém sabe se os preços vão subir ou baixar. Os mercados são muito dinâmicos e imprevisíveis.
Claro que ninguém sabe, isso é fazer futurologia. Ainda assim, podemos ter alguns índice, é só olhar o mundo a nossa volta (e evitar os telejornais, mas isso já é outra conversa).Mais uma pedrinha para arrefecer o imobiliário e não só.
https://www.jornaldenegocios.pt/economia/financas-publicas/orcamento-do-estado/detalhe/reformados-estrangeiros-que-venham-para-portugal-vao-ter-de-pagar-imposto?ref=HP_Destaquesduasnotícias20.0341 seg. NEW
