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Mais valias venda de imovel

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  1.  # 21

    Muito obrigado por toda a explicação, realmente fiquei mais elucidado embora já tenha lido e relido os tópicos já existentes.

    Agora uma questão, pedir uma avaliação da casa antes de ser vendida ajuda em algo ou não por já estar a ser "beneficiado" com coeficiente da desvalorização da moeda ?

    E no caso de querer construir uma casa Tb é válido certo ? Desde compra do terreno e construção ?

    Obrigado

  2.  # 22

    Colocado por: rocheiroE no caso de querer construir uma casa Tb é válido certo ? Desde compra do terreno e construção ?


    Têm de ser os pais a construir e têm um prazo de 3anos.

  3.  # 23

  4.  # 24

    Tenha em atenção que em caso reinvestimento só possível ter o beneficio se a habitação for a habitação própria e permanente. a que vendeu e a que comprou.
    Concordam com este comentário: rocheiro

  5.  # 25

    Colocado por: froisainicaTenha em atenção que em caso reinvestimento só possível ter o beneficio se a habitação for a habitação própria e permanente. a que vendeu e a que comprou.
    Concordam com este comentário:rocheiro


    Sim, obrigado

    E no caso de já ter outra casa e passar a ser casa permanente posso deduzirem envestimento ?

  6.  # 26

    Palhava e me relação a outra questão faz algum sentido ou são coisas diferentes.



    Agora uma questão, pedir uma avaliação da casa antes de ser vendida ajuda em algo ou não por já estar a ser "beneficiado" com coeficiente da desvalorização da moeda ?

  7.  # 27

    Colocado por: rocheiroavaliação


    Pelas finanças?

    Não tem aplicação neste caso pois o valor patrimonial não tem interesse para as contas.

  8.  # 28

    Colocado por: rocheiroE no caso de já ter outra casa e passar a ser casa permanente posso deduzirem envestimento ?


    Se casa que vai ser vendida se não é habitação própria permanente do seus pais não há como não pagar.O fisco considera-a habitação secundária.

  9.  # 29

    Só é possível reinvestir evitando ser taxado na mudança de HPP para nova HPP pelo mesmo casal e com o valor total da venda da 1a casa.

  10.  # 30

    Colocado por: Palhava

    Alguém sabe dizer se hábenefícios no IRS e pagamento de mais-valiasse houver umcasamento?




    Há benefícios se as pessoas forem casadas, para pagar menos impostos?

    https://www.e-konomista.pt/irs-em-conjunto-ou-em-separado/


    https://www.google.com/search?q=irs+mais+cvalias+casament&oq=irs+mais+cvalias+casament&aqs=chrome..69i57.8671j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8

  11.  # 31

    boa tarde na minha opiniao com venda de imoveis em caso de duvida convem contratar um contabilista para lhe fazer o IRS ja me aconteceu isso e realmente meti bastante dinheiro ao bolso do que ser eu a fazer. Levar recibos de obras etc gastos com imovel tudo isso ajuda
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rocheiro

  12.  # 32

    Colocado por: PalhavaSó é possível reinvestir evitando ser taxado na mudança de HPP para nova HPP pelo mesmo casal e com o valor total da venda da 1a casa.


    Boa noite, atualmente a casa vendida é 1 habitação no entanto estão reconstruir uma outra casa , por isso perguntei se todo material gasto entra nas contas das mais valias ?

    Se sim pelo valor anteriormente dado em que íamos pagar aproximadamente 10mil se investir na casa os mesmo valor , não terei que pagar , certo ?

  13.  # 33

    Colocado por: Robertojuniorboa tarde na minha opiniao com venda de imoveis em caso de duvida convem contratar um contabilista para lhe fazer o IRS ja me aconteceu isso e realmente meti bastante dinheiro ao bolso do que ser eu a fazer. Levar recibos de obras etc gastos com imovel tudo isso ajuda
    Estas pessoas agradeceram este comentário:rocheiro


    Boa noite,

    Sim será isso que vou fazer no entanto estou a tentar saber se compensa comprar nova casa ou nao

  14.  # 34

    Colocado por: Robertojuniorboa tarde na minha opiniao com venda de imoveis em caso de duvida convem contratar um contabilista para lhe fazer o IRS ja me aconteceu isso e realmente meti bastante dinheiro ao bolso do que ser eu a fazer. Levar recibos de obras etc gastos com imovel tudo isso ajuda
    Estas pessoas agradeceram este comentário:rocheiro


    Ai sim?
    Só existe uma forma correta de fazer o IRS.
    Se o fizer mal feito e levar vantagens, isto é, receber valores indevidos vai culpar quem? O contabilista?

    A coisa mais facil de fazer pelo cidadão comum é o IRS, basta ler as instruções e em caso de dúvida ligar para o numero de apoio.

  15.  # 35

    agora minha duvida é se usar parte deste investimento na casa que era 2 habitaçao no qual ira passar para 1habitaçao se conta como despesas ? a nivel dos calculos de mais valias.

  16.  # 36

    Colocado por: rocheiroagora minha duvida é se usar parte deste investimento na casa que era 2 habitaçao no qual ira passar para 1habitaçao se conta como despesas ? a nivel dos calculos de mais valias.


    Possivelmente se usar só 10 mil vão exercer as taxas sobre 110mil.

    Mas só um contabilista poderia dar certeza.

  17.  # 37

    Bom dia para todos

    Vou vender o meu apartamento (este ano) e comprei terreno (2019) para construir.
    O projecto de arquitectura e todos os custos envolvidos na aquisição do terreno podem considerados como reinvestimento?
    Durante a construção, tudo o que for comprado e montado por mim (ex:electrodomésticos) também pode ser visto da mesma forma?

    Falando em números:
    Comprei por 190 mil
    Vendo por 300 mil
    Devo 100 mil ao banco
    Custo do terreno+impostos: 65 mil.

    Desde já muito obrigado pela ajuda e tempo dispensado.

    Cumprimentos
    • RCF
    • 31 janeiro 2020

     # 38

    Colocado por: RuiqwerVou vender o meu apartamento (este ano) e comprei terreno (2019) para construir.
    O projecto de arquitectura e todos os custos envolvidos na aquisição do terreno podem considerados como reinvestimento?

    sim, partindo do princípio que ambas são habitação própria permanente

    Colocado por: RuiqwerDurante a construção, tudo o que for comprado e montado por mim (ex:electrodomésticos) também pode ser visto da mesma forma?

    eletrodomésticos não. Apenas o que for construção.

    Colocado por: RuiqwerVendo por 300 mil
    Devo 100 mil ao banco

    Para reinvestimento, o que mais interessa são estes valores. Depois de vender e pagar o que deve ao banco, fica com 200 mil. Para não pagar mais valias, tem de reinvestir esses 200 mil.

  19.  # 39

    O melhor é ir a um contabilista para ter certezas.

    Os prazos também são importantes.
    • RCF
    • 31 janeiro 2020

     # 40

    Colocado por: PalhavaOs prazos também são importantes.

    o reinvestimento pode ser efetuado até 2 anos antes e 3 anos depois da realização da mais valia.

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