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Questão do momento - Light Steel Frame ou Alvenaria?

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  1.  # 41

    Deve faltar alguma economia de escala para os materiais, ou então os construtores de LSF estão a capitalizar por não haver ainda grande concorrência na área.
    Concordam com este comentário: rui coutinho
    • JotaP
    • 10 fevereiro 2020

     # 42

    Nesta fase acredito que um construtor de LSF saia a ganhar - pede o que quiser e ainda faz 3 obras pelo tempo de uma...
    Esta sei que é uma empresa do Norte que veio construir a Famões/Odivelas. O orçamento deles para uma muralha nas traseiras do terreno era caríssimo. O cliente entregou a um subempreiteiro local e depois chamou-os para o LSF... fizeram a laje do chão e claro...zero cuidados com humidades ascendentes e afins.

  3.  # 43

    Colocado por: vitor_fernandesEstou inclinadissimo para o LSF.

    Mais rápido, mais económico e menos desperdicio.

    Obrigado,
    VItor F.


    Sem duvida alguma, casa em alvenaria... não tem comparação.

  4.  # 44

  5.  # 45

    Rui, a designação "restauração", não está correcta: restauração = comida e afins
    O correcto será: restauro, ou melhor, reabilitação ou recuperação..
    cumprimentos.
    Concordam com este comentário: rui coutinho

  6.  # 46

    PS: para os dúvidosos, o Banco Santander empresta para terreno e contrução...mas, só empresta 60% do terreno, terá de ser dado logo de cabeça 40% do valor do terreno. Durante 2 anos ou até o final da obra, só paga juros. O Santander dá emprestimo a casas LSF a 40 anos
    O BPI também concede empréstimo a terreno+construção, não sei as limitções porque não quis saber mais nada quando disseram(só trabalhamos com os nossos parceiros (construtores))
    O ABanca, também está com condições vantajosas, só saberei no domingo =)
    A Caixa Geral também empresa, mas não sei as condições

  7.  # 47

    Boa tarde,

    Suspeito um pouco desse esquema do Santander... Só se tiver fiadores ou assim pelo meio. Eu já tenho terreno, e dinheiro para projetos e licenças, e mesmo um banco algo mais vocacionado para crédito imobiliário como o Bankinter, diz-me que só empresta 90% do valor da construção (ignoram o valor intrínseco do terreno). O UCI nem isso me quer emprestar, pois não querem passar de uma taxa de esforço de 40%, e dizem-me que só vendendo primeiro o meu atual apartamento...

  8.  # 48

    Colocado por: DavidfferreiraPS: para os dúvidosos, o Banco Santander empresta para terreno e contrução...mas, só empresta 60% do terreno, terá de ser dado logo de cabeça 40% do valor do terreno. Durante 2 anos ou até o final da obra, só paga juros. O Santander dá emprestimo a casas LSF a 40 anos
    O BPI também concede empréstimo a terreno+construção, não sei as limitções porque não quis saber mais nada quando disseram(só trabalhamos com os nossos parceiros (construtores))
    O ABanca, também está com condições vantajosas, só saberei no domingo =)
    A Caixa Geral também empresa, mas não sei as condições


    Relativamente às propostas por qual optou? Estou neste momento a consultar os bancos para financiamento.

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