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  1.  # 1

    A todos:

    Dando seguimento a tópico anterior aqui fica a indicação caso possa ser útil a alguém: Entrada Projeto Arq na CMO a 21/08, Resposta da CMO a 18/10, contra-resposta a 6/11 e aprovação da Arq a 6/12.

    Abaixo as plantas: Cave, piso 0 e piso 1 (Norte é para baixo)

    Esperamos em breve concluir as especialidades e projeto de execução para começar o pedido de propostas para a Construção.

    Todas as dicas, criticas, sugestões são mais que bem-vindas.

    Bem hajam.
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Aish, mãezinha, não percebo nada da parte de fora xD bue escadas nao entendo nada, mas isso vai de mim que não sei ler muito bem as plantas looool mais:

    gosto da arrumação do 1.º andar mas aquele terraço entre o closet e a wc?

    gosto do piso zero, apesar de achar que tem ali uma zona da sala que não serve pra muito, talvez encha com mobilia? mas não me choca, acho fixe, mas a WC lá fora, tenho que abrir duas portas pra lá chegar? Portas portas portas, casinha mais casinha.

    Na Cave, porque tem tantas divisões? Tantas portas... mais portas, casinha casinha.
    Concordam com este comentário: mort3santa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunofeup
  4.  # 3

    As acessibilidades. ficaram a a um canto.. corredor com 1.10, fronet á porta da Is, Porta a abrir para dentro invadindo o circulo de 1.50m...
    O seu arqutiecto está-se a habilitar com uma coima jeitosa.. é que é mesmo inconformidades flagrantes... quando começarem a enviar os termos de responsabilidade dos palnos de acessbilidades para o INR, para efectuar os registos... poruqe a bem da verdade, as câmaras municipais naõ tem de efectuar a verificação ou não do cumprimento desta Legislação. Basta o termo de responsabildiade dos tecncicos subscritores...
    veja aqui:
    http://www.inr.pt/regime-juridico-da-acessibilidade

    O piso 0, estar cerca de 4.00m acima da zona de entrada.. ui.. não ajuda nada...escadas e mais escadas...

    PS: fica o aviso aos colegas....ou só eu é que conheço esta Lei!? DL 125/2017 que alterou o DL 163/2006
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
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  6.  # 4

    que alterou o 163

    mas não ainda não li, mas penso que a responsabilidade fica na mesma não ?
  7.  # 5

    Colocado por: marco1mas penso que a responsabilidade fica na mesma não ?

    Sim.. mas registam os Termos de responsabilidade dos Planos.... no INR.. não sei se o procedimento foi para a frente ou não. pode ser mais uma daquelas Leis.. que foram publicadas no papel...
  8.  # 6

    Colocado por: desofiapedroAish, mãezinha, não percebo nada da parte de fora xD bue escadas nao entendo nada, mas isso vai de mim que não sei ler muito bem as plantas looool mais:

    gosto da arrumação do 1.º andar mas aquele terraço entre o closet e a wc?

    gosto do piso zero, apesar de achar que tem ali uma zona da sala que não serve pra muito, talvez encha com mobilia? mas não me choca, acho fixe, mas a WC lá fora, tenho que abrir duas portas pra lá chegar? Portas portas portas, casinha mais casinha.

    Na Cave, porque tem tantas divisões? Tantas portas... mais portas, casinha casinha.


    Agradecemos o seu tempo e as indicações.

    Escadas e mais escadas tem razão… o terreno é muito inclinado, mas agradeço e vamos ver se dá para simplificar / eliminar algumas.

    No 1º andar o terraço estava previsto desde início devido a lavandaria ser no 1º andar e essa vir a ser zona de secar a roupa… entretanto a lavandaria passou para o piso 0 “abaixo” da cozinha, mas achamos que o terraço até dá alguma graça para não ficar tudo rectangular … foto abaixo de como deverá ficar

    Piso 0 também ainda andamos às voltas de como “preencher” as zonas… talvez tipo sala de estar com 2 ambientes, tipo sofás para leitura ou mesa de jogos …

    WC exterior tem razão mais 2 portas p abrir a ver vamos se dá para simplificar…

    Cave várias divisões... também a simplificar …

    Muito obrigado e se tiver mais ideias força.
    terraço Piso 1
    Concordam com este comentário: desofiapedro
      IMAGEM EXTERIOR 6 FINAL.jpg
  9.  # 7

    Colocado por: Pedro Barradas
    Sim.. mas registam os Termos de responsabilidade dos Planos.... no INR.. não sei se o procedimento foi para a frente ou não. pode ser mais uma daquelas Leis.. que foram publicadas no papel...


    Julgo que mais tarde pode acontecer que um comprador venha a conseguir, e justamente, uma indemnização pelo incumprimento, e que a responsabilidade venha a cair no técnico. Será que o seguro profissional paga negligências dessas?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunofeup
  10.  # 8

    Colocado por: Pedro Barradasporuqe a bem da verdade, as câmaras municipais naõ tem de efectuar a verificação ou não do cumprimento desta Legislação


    Exacto, há câmaras que nem ligam nada às acessibilidades. Se o técnico assina o termo de responsabilidade está bom.
    Na prática, se uma Câmara aprova um projecto, isso não significa que o projecto esteja conforme as leis.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunofeup
  11.  # 9

    Colocado por: nunofeup
    Todas as dicas, criticas, sugestões são mais que bem-vindas.
    projecto interessante, no entanto dá vontade de escavar aquele canto que nao serve de nada e unir os espaços exteriores, também cria um espaçe exterior coberto para almoços à sombra, e volumétricamente funciona muito bem com o estilo da casa
    Concordam com este comentário: Capuchinha, N Miguel Oliveira, JoelM, nunofeup, FVicente, desofiapedro, Mjdias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunofeup
      exterior1.JPG
      exterior.JPG
  12.  # 10

    Colocado por: Pedro BarradasAs acessibilidades. ficaram a a um canto.. corredor com 1.10, fronet á porta da Is, Porta a abrir para dentro invadindo o circulo de 1.50m...
    O seu arqutiecto está-se a habilitar com uma coima jeitosa.. é que é mesmo inconformidades flagrantes... quando começarem a enviar os termos de responsabilidade dos palnos de acessbilidades para o INR, para efectuar os registos... poruqe a bem da verdade, as câmaras municipais naõ tem de efectuar a verificação ou não do cumprimento desta Legislação. Basta o termo de responsabildiade dos tecncicos subscritores...
    veja aqui:
    http://www.inr.pt/regime-juridico-da-acessibilidade

    O piso 0, estar cerca de 4.00m acima da zona de entrada.. ui.. não ajuda nada...escadas e mais escadas...

    PS: fica o aviso aos colegas....ou só eu é que conheço esta Lei!? DL 125/2017 que alterou o DL 163/2006


    Pedro, agradecemos o seu tempo, olho clínico e indicações.

    Corredor de 1.10 em frente a IS vou ver com o Arq… imagino que tenha de ser mais largo ? é isso?

    Piso 0 quase 4 m acima da entrada é verdade o terreno é mesmo muito inclinado… ainda assim vamos ver se simplificamos escadas.

    Mais uma vez mt mt obrigado
  13.  # 11

    Colocado por: nunogouveia

    Julgo que mais tarde pode acontecer que um comprador venha a conseguir, e justamente, uma indemnização pelo incumprimento, e que a responsabilidade venha a cair no técnico. Será que o seguro profissional paga negligências dessas?
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    Nuno, obrigado pelo alerta… e sobre o restante do projecto? que lhe parece?
  14.  # 12

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Exacto, há câmaras que nem ligam nada às acessibilidades. Se o técnico assina o termo de responsabilidade está bom.
    Na prática, se uma Câmara aprova um projecto, isso não significa que o projecto esteja conforme as leis.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:nunofeup


    N Miguel Oliveira, obrigado pelo alerta… e sobre o restante do projecto? que lhe parece?
  15.  # 13

    Colocado por: antonylemos



    Antonylemos, que olho clínico para a cena … e que ninguém tinha visto … hipótese bem a considerar.

    MUITO obrigado e se algo mais lhe chamar à atenção por favor pode dizer
  16.  # 14

    Colocado por: antonylemosprojecto interessante, no entanto dá vontade de escavar aquele canto que nao serve de nada e unir os espaços exteriores, também cria um espaçe exterior coberto para almoços à sombra, e volumétricamente funciona muito bem com o estilo da casa
    Concordam com este comentário:Capuchinha,N Miguel Oliveira,JoelM
      exterior1.JPG
      exterior.JPG


    Concordo, e se for com aquelas vãos que se anulam trazendo o exterior para o interior, passava de uma boa sala para uma INCRÍVEL sala.
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  17.  # 15

    Colocado por: nunofeupMUITO obrigado e se algo mais lhe chamar à atenção por favor pode dizer
    é um projecto que estou a gostar, liga uma série de patamares/ jardins etc, que o tornará interessante um dia que tenha algum evento em casa, mas talvez o acesso entre os espaços exteriores 2 e 6 não necessita de ser tão largo? criavas ali um pátio interno mais fechado.. com uma escada escondida no canto.. uma escada tão monumental pode ser exagero para o espaço que é.

    Mas digo isto sem saber ao certo a razão de ter uma escadaria tão larga, poderá ter utilidade que não estou a ver
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      exterior2.JPG
  18. Ícone informação Anunciar aqui?

  19.  # 16

    outra coisa que gosto é que invés de terraplanar tudo e enterrar ou elevar a casa como muitos fazem joga com o terreno para unir as duas coisas... estás de parabéns
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  20.  # 17

    Isto:
    Concordam com este comentário: Capuchinha, nunofeup
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      FDC pátios.jpg
  21.  # 18

    FVicente, que top... nao conhecia... e nada melhor q 1 imaguem vale mais q 1000 palavras ... vamos mesmo explorar esta hipotese. Mt obrg e bom fds
    Concordam com este comentário: FVicente
  22.  # 19

    Colocado por: FVicenteIsto:
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      FDC pátios.jpg


    Essas janelas são o melhor de 2 mundos, versáteis como as de correr, e estanques como as de abrir. Sabe se alguma marca vende em Portugal?
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  23.  # 20

    Colocado por: JoelM

    Essas janelas são o melhor de 2 mundos, versáteis como as de correr, e estanques como as de abrir. Sabe se alguma marca vende em Portugal?
    Concordam com este comentário:nunofeup


    e caras....
    Concordam com este comentário: nunofeup, FVicente, desofiapedro, M.Dias, Capuchinha
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