Construir
Numa moradia de 150.000€, é "bom" elaborar um Projeto de execução?
Colocado por: pauloagsantosdepois de ter cuidado com a impermeabilização das sapatas, qual é a ciencia? é betão e tijolo para cima até chegar ao telhado
Este é o mal, ainda que a base seja importante, todo o resto é igualmente importante.
Que acha que é betão e tijolo para cima está enganadozedasilva
um armário é feito com o mesmo toque sem haver um desenho ??? já vi muito para não acreditar é que depois basta um remate fora do pretendido, uma baguete… e lá fica azeitado. e não depois ao executar que vai lá o arquiteto dizer que quer as juntas a rematar ali ou ali e …..Colocado por: marco1
um armário é feito com o mesmo toque sem haver um desenho ?
Não!
Mas para uma moradia em que existe a preocupação da contenção de custos, temos que definir prioridades.
Se essa contenção de custos for igualmente ao nível do projeto, se calhar uma descrição completa e um bom acompanhamento por parte da fiscalização, para a questão dos armários é suficiente.
Uma boa fiscalização pede um pormenor/foto da proposta de armário que o empreiteiro pretende colocar. Se necessário até faz uns esquiços à mão para exemplificar aquilo que a arquitetura previa.
Ao projetista pede-se a pormenorização daquilo que for mais essencial para aquele projeto.
O problema dos PE é que por norma são chapa 7. meia dúzia de pormenores que tanto servem para esta como para aquela casa.
Um PE é único. Todos devem ser diferentes-
Pedro Barradas
- 17 janeiro 2020
Colocado por: zedasilvaSe for para um mapa de vão à escala 1/50 e a histerotomia dos azulejos da casa de banho , eu diria que é dinheiro deitado ao lixo
Isso só dá para o histerismo ;)-
Pedro Barradas
- 17 janeiro 2020
O que lhe querem fornecer não é um projecto de execução, esses 1500€ são para o mapa de quantidades com uns desenhos extra para apoio ao mapa de quantidades ( de arqutiectura e das restantes especialidades)
O valor parece-me adequado, se forem utilizadas tecnicas e equipamentos standard e a casa não for demasiado complexa.
MAS não lhe chamem um projecto de execução...Um projeto com contenção de custos, imagino que seja sem grande complexidade nem grandes pormenores arquitetónicos.
Assim, pergunto o que vamos pormenorizar nestes mapas:
_ Mapa de tetos;
_ Mapa de Pavimentos e rodapés
_ Mapa de paredes;
_ Mapa de equipamento;- vitor_fernandes
- 17 janeiro 2020
Colocado por: zedasilvaUm projeto com contenção de custos, imagino que seja sem grande complexidade nem grandes pormenores arquitetónicos.
Assim, pergunto o que vamos pormenorizar nestes mapas:
_ Mapa de tetos;
_ Mapa de Pavimentos e rodapés
_ Mapa de paredes;
_ Mapa de equipamento;
Não faço a mínima, sou o DO :)
O que devia ser incluido no pacote então para valer a pena os 1500€?Colocado por: vitor_fernandespara valer a pena os 1500€?
Mapa de Quantidades arquitetura e especialidades.
Pormenores construtivos daquilo que não seja possível clarificar no MQ.
Em boa verdade, um bom MQ custa 1500€-
Pedro Barradas
- 17 janeiro 2020
Se é contenção de custos, o mapa de tectos não é necessário não há dinheiro para tectos especiais de corrida ;)
Lista de desenhos do PE de arquitectura para uma das tipologia de habitação a custos controlados que aqui fizemos para uma cooperativa de habitação.
Várias, é porque tem na folha, desde 1/50 a 1/5.Colocado por: marco1ou o projeto de licenciamento já vai bem alinhavado, ou a casa é bastante simples...ou 1500 dá para fazer PE chapa. mesmo que seja só para arquitetura, falta PE das especialidades.
-
Pedro Barradas
- 17 janeiro 2020 editado
... mais umas.
Também leva com aqueles pormenores dos remates...- vitor_fernandes
- 17 janeiro 2020
Colocado por: zedasilva
Mapa de Quantidades arquitetura e especialidades.
Pormenores construtivos daquilo que não seja possível clarificar no MQ.
Em boa verdade, um bom MQ custa 1500€
Obrigado- vitor_fernandes
- 17 janeiro 2020
Colocado por: marco1
3700 Arquitectura + Especialidades
1500 Projecto execução-
Pedro Barradas
- 17 janeiro 2020
Isso será para uma casa com que area bruta? e qual é o custo de construção estimado?Colocado por: vitor_fernandes3700 Arquitectura + Especialidades
As especialidades são garantidamente chapa 7
Especialidades chapa 7 feitas em 2 dias custam na ordem dos 1700€, restam 2000€ para a arquitetura, valor que tb não dá para muitas horas de trabalhoEntão agora com um PE chapa 7 e são mais 1500 :)- vitor_fernandes
- 17 janeiro 2020
Vocês fazem mais barato? :) ou fazem melhor sobre algo que não viram ainda :)-
Pedro Barradas
- 17 janeiro 2020
Por menos de 4300€ +iva não fazemos ... Isso para uma habitação modesta, arq + esp. Licenciamento.- vitor_fernandes
- 17 janeiro 2020
Colocado por: Pedro BarradasPor menos de 4300€ +iva não fazemos ... Isso para uma habitação modesta, arq + esp. Licenciamento.
Sim é o meu caso.-
Pedro Barradas
- 17 janeiro 2020 editado
Colocado por: Pedro BarradasPor menos de 4300€ +iva não fazemos ... Isso para uma habitação modesta, arq + esp. Licenciamento.
com PE... meta pelo menos.. o dobro.
O MQT, Dos 1200€ + IVa para cima.. depende da complexidade,das reuniões para duvidas e/ou questões e visitas expectáveis para escolha de materiais de acabamento.. e das distancias a percorrer...0.0198 seg. NEW
