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1. • Antonio78
   • 21 janeiro 2020

    # 1

   Boa tarde,
   a minha dúvida deve ser básica. Procurei aqui mas não vi resposta.
   
   Houve despesas que tive este ano com o condomínio, nomeadamente, o pagamento das quotas e o pagar de um comando de garagem. No entanto, o condomínio que é gerido por uma empresa, nunca me enviou as faturas. Só me enviou os recibos das quotas, mas aquilo não tem quase informação nenhuma.
   
   Tenho duas perguntas.
   
   1. No E-Fatura, devo registar estas despesas?
   2. No E-Fatura, como registar uma fatura, se não tenho o número dela, nem o regime dela? O portal obriga a preencher esses campos.
   
   Sei, que quando fizer o IRS, tenho de declarar essas despesas no modelo F (sou senhorio).
   
   Obrigado pela atenção.
   
   Cumprimentos,
   António
2. • Carvai
   • 21 janeiro 2020 ^editado

    # 2

   As quotas de condomínio não são faturadas nunca. Sejam processadas pelo próprio condomínio seja por empresas gestoras. A única fatura que estas empresas passam é dos serviços que prestam e é passado ao condomínio.
   Os senhorios podem deduzir as despesas de condomínio ao valor das rendas mas só introduzem esse valor no anexo correspondente.
3. • Antonio78
   • 21 janeiro 2020

    # 3

   Obrigado pela resposta Carvai.
   
   Também coloquei a questão no E-Balcao. Vou ver o que respondem.
4. • size
   • 21 janeiro 2020

    # 4

   O condomínio não exerce nenhuma actividade no âmbito do CIVA. Por isso, não está obrigado a emitir facturas pelas quotas.
   
   Basta possuir os recibos do pagamento das quotas, ou uma declaração anual, emitida pelo administrador do total das quotas paga, para ser documento comprovativo para mencionar o valor no anexo F.
5. • Carvai
   • 21 janeiro 2020

    # 5

   Colocado por: sizePor isso, não está obrigado a emitir facturas pelas quotas.

   
   Não é uma questão de obrigatoriedade, mas legalmente não pode emitir faturas nem recibos de quotas ou de rendas (caso de aluguer de espaços do condomínio).
6. • size
   • 21 janeiro 2020

    # 6

   Colocado por: Carvai
   Não é uma questão de obrigatoriedade, mas legalmente não pode emitir faturas nem recibos de quotas ou de rendas (caso de aluguer de espaços do condomínio).

   
   
   Jogo de palavras...
   
   Sim, tem a obrigatoriedade de emitir recibos das quotas aos condóminos que o solicitem.
7. • Carvai
   • 21 janeiro 2020

    # 7

   Sim recibos feitos no Excel ou uma declaração anual em como pagou as quotas. E só aceites pela AT para efeitos de dedução de senhorios. Aliás em 6 anos de arrendamento nunca me pediram qualquer comprovativo das despesas apresentadas.