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1. • antmf
   • 23 janeiro 2020 ^editado

    # 1

   Caríssimos,
   
   Alguém me pode dar uma ajuda, necessitava de ter uma ideia de valores para reparação de tectos de várias divisões da minha casa. Houve um problema de infiltrações e obras no andar de cima com pneumáticos que causaram numas divisões fissuras e noutras infiltrações de água.
   
   Uma vez que não tenho condições para realizar obras neste momento (a casa está habitada por mim e uma familiar com problemas de saúde), necessito de saber valores aproximados que as obras vão custar para ter noção do que pedir.
   
   As obras são:
   
   -reparação de fenda (não estrural) com extensão de cerca de 3m em tecto de quarto em estuque com abertura de roço, barramento e pintura, área total do quarto 15m2;
   
   -reparação de fenda (não estrutural) com extensão de cerca de 2m em tecto de sala com abertura de roço, barramento e pintura, área total da sala 30m2;
   
   -reparação de tecto com estragos causados por agua (infiltração já resolvida), em cozinha e estendal com área total de 25m2, nao existem fendas mas a tinta antiga está toda a levantar e cheia de salitre. É necessário nivelar toda a superfície uma vez que se levantou muita tinta.
   
   -reparação de fenda (não estrutural) com extensão de cerca de 1m em tecto de wc com abertura de roço, barramento e pintura, área total do wc 10m2;
   
   --reparação de tecto com estragos causados por agua (infiltração já resolvida), numa segunda cozinha e estendal com área total de 25m2. Não existem fendas, mas é necessário nivelar toda a superfície uma vez que se levantou muita tinta.
   
   Todas as obras são na mesma fracção, que se encontra habitada, tendo que ser realizadas de forma faseada. Uma ideia de valores médios por m2 para um trabalho feito em condições dava muito jeito. O imóvel é em Cascais.
   
   Ou se existir alguma tabela "oficial" usada pelos peritos das seguradoras que me possam indicar também ajuda!
   
   Grato.
2. • Nelhas
   • 29 janeiro 2020

    # 2

   Pode custar 1000, 5000 ou 40 000.
   
   Não é possível dar-lhe uma valor estimado com base na sua descrição.
   Deve solicitar orçamentos e mostrar os problemas aos especialista da area.
   Com base nisso e em 3 ou 4 orçamentos, fica com uma ideia dos valores.
3. • desofiapedro
   • 29 janeiro 2020

    # 3

   Então mas se foi a obra de cima porque é que o proprietário da casa de cima não se prontificou a resolver o que causou? Eu lixei a casa de baixo quando fiz obras à minha casa e vou resolver os problemas que causei à casa de baixo, é mais que justo...

   Concordam com este comentário: Nelhas
4. • RicardoPorto
   • 29 janeiro 2020 ^editado

    # 4

   Considere 12€/m2 + iva por área de pintura dá para reparar isso tudo.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: antmf
5. •  
     Pedro Barradas
   • 29 janeiro 2020

    # 5

   Quem originou os danos, é que tem de resolver/ pagar.
6. • antmf
   • 29 janeiro 2020

    # 6

   Colocado por: NelhasPode custar 1000, 5000 ou 40 000.
   
   Não é possível dar-lhe uma valor estimado com base na sua descrição.
   Deve solicitar orçamentos e mostrar os problemas aos especialista da area.
   Com base nisso e em 3 ou 4 orçamentos, fica com uma ideia dos valores.

   
   
   Seria lógico, mas já liguei para 7 empresas da zona e nenhuma se prontificou a dar orçamentos (5 têm demasiado trabalho!, uma queria 50€ pelo orçamento descontáveis em caso de adjudicação). A unica que se prontificou já desmarcou/remarcou 3 vezes.
   
   
   
   
   

   Colocado por: Pedro BarradasQuem originou os danos, é que tem de resolver/ pagar.

   
   
   Para poderem pagar tenho que saber quanto me podem custar as reparações, e é essa parte que está muito difícil de saber...

   Concordam com este comentário: desofiapedro
7. • antmf
   • 29 janeiro 2020

    # 7

   Colocado por: NelhasPode custar 1000, 5000 ou 40 000.
   
   Não é possível dar-lhe uma valor estimado com base na sua descrição.
   Deve solicitar orçamentos e mostrar os problemas aos especialista da area.
   Com base nisso e em 3 ou 4 orçamentos, fica com uma ideia dos valores.

   
   
   40 000 dava para pintar a capela Sistina no tecto da cozinha :)
   
   Dito isto, eu sei que os peritos das seguradoras trabalham com tabelas por serviço e por áreas, eram esses valores que gostava de saber...
8. • desofiapedro
   • 29 janeiro 2020

    # 8

   Mas pq é que não é o seu vizinho a tratar disso? Ele é que devia arranjar alguém pra arranjar.
9. • antmf
   • 29 janeiro 2020 ^editado

    # 9

   Vivo na habitação com uma familiar de idade avançada que está com alguns problemas de mobilidade e não posso nos próximos tempos ter obras em casa, quero ser indemnizado pelos prejuízos para as fazer faseadamente quando tiver disponibilidade e puder estar presente. Mas para isso tenho que saber qual o valor dos prejuízos.... Eu sei que os orçamentos não são fixos, mas tb sei que tem que haver alguma base de referência, senão como faziam p.e. as seguradoras...
10. • desofiapedro
    • 29 janeiro 2020

     # 10

    Colocado por: antmfVivo na habitação com uma familiar de idade avançada que está com alguns problemas de mobilidade e não posso nos próximos tempos ter obras em casa, quero ser indemnizado pelos prejuízos para as fazer faseadamente quando tiver disponibilidade e puder estar presente. Mas para isso tenho que saber qual o valor dos prejuízos.... Eu sei que os orçamentos não são fixos, mas tb sei que tem que haver alguma base de referência, senão como faziam p.e. as seguradoras...

    
    
    Ok já percebi