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Construir casa em terreno de familiar!

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  1.  # 1

    Boas pessoal, então é o seguinte, eu tenho um terreno para a zona de Santarém, no entanto está ainda em nome do meu avo, há possibilidade de pedir crédito para construção em meu nome estando o terreno em nome de outra pessoa? Ou seja é possivél?


    Obrigado
    • RCF
    • 24 janeiro 2020

     # 2

    Colocado por: Fábio HortaBoas pessoal, então é o seguinte, eu tenho um terreno para a zona de Santarém, no entanto está ainda em nome do meu avo, há possibilidade de pedir crédito para construção em meu nome estando o terreno em nome de outra pessoa? Ou seja é possivél?


    Obrigado

    Com certeza, apenas o Banco lhe poderá responder. Mas, acho difícil ser possível...

  3.  # 3

    Não há possibilidade de o terreno estar em nome dele e a casa em meu?

  4.  # 4

    Colocado por: Fábio HortaNão há possibilidade de o terreno estar em nome dele e a casa em meu?


    não.

    quer construir, passe o terreno para seu nome e construa depois.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, FJDMC, luisDS

  5.  # 5

    É o único neto?

    O seu avô pode doar-lhe o terreno.

  6.  # 6

    Colocado por: FJDMCÉ o único neto?

    O seu avô pode doar-lhe o terreno.


    Sou o único neto, a questão é que o terreno é metade dele e metade da irmã.. Apesar de os 2 dizerem que posso construir o que quiser que não querem o terreno para nada, é sempre tempo que vou perder e dinheiro que vou gastar, e papelada para aqui e para ali -.-.

    A minha ideia era pedir um projecto a um arquitecto a fim de o apresentar na camera, para assim poder iniciar a construção, sem ter que andar a mudar de nome.

  7.  # 7

    Colocado por: Fábio Hortaé sempre tempo que vou perder e dinheiro que vou gastar, e papelada para aqui e para ali -.-.
    papelada que vai ter de ser feita mais tarde ou mais cedo, dinheiro que vai ter de gastar mais tarde ou mais cedo... faça as coisas direitas e assim poupa o tempo.
    Concordam com este comentário: RCF, smst, nunogouveia

  8.  # 8

    Colocado por: Fábio Horta

    Sou o único neto, a questão é que o terreno é metade dele e metade da irmã.. Apesar de os 2 dizerem que posso construir o que quiser que não querem o terreno para nada, é sempre tempo que vou perder e dinheiro que vou gastar, e papelada para aqui e para ali -.-.

    A minha ideia era pedir um projecto a um arquitecto a fim de o apresentar na camera, para assim poder iniciar a construção, sem ter que andar a mudar de nome.


    Esqueça isso, os bancos não emprestavam-lhe dinheiro e nem a Câmara autorizava.
    Concordam com este comentário: FJDMC

  9.  # 9

    Esqueça isso. Nenhum banco o vai financiar para construir num terreno que não é legalmente seu!
    Se os actuais proprietários concordam com a doação faça as 2 coisas ao mesmo tempo:
    Trate da doação enquanto o arquitecto faz o projecto! Não precisa de ter o terreno em seu nome para contratar a arquitectura!
    Concordam com este comentário: FJDMC, nunogouveia
    • RCF
    • 24 janeiro 2020

     # 10

    Colocado por: Fábio Horta
    Sou o único neto, a questão é que o terreno é metade dele e metade da irmã..

    Não se meta nisso...
    Primeiro coloque o terreno em seu nome. É simples. Eles só têm de lhe fazer uma doação. Muito mais tempo vai o arquiteto demorar a fazer o projeto e a Câmara a aprovar-lho. O arquiteto até pode começar a fazer o projeto. Em simultâneo, tratam da doação.
    Concordam com este comentário: luisDS, antonylemos

  11.  # 11

    Colocado por: RCF
    Não se meta nisso...
    Primeiro coloque o terreno em seu nome. É simples. Eles só têm de lhe fazer uma doação. Muito mais tempo vai o arquiteto demorar a fazer o projeto e a Câmara a aprovar-lho. O arquiteto até pode começar a fazer o projeto. Em simultâneo, tratam da doação.


    lol. 2 posts quase iguais com 13 segundos de diferença!! Muito bom! Concordo!!
    • RCF
    • 24 janeiro 2020

     # 12

    Colocado por: luisDS

    lol. 2 posts quase iguais com 13 segundos de diferença!! Muito bom! Concordo!!

    quando o assunto é de tal forma consensual, acontece...

  13.  # 13

    Muito bem, agradeço a todos, e não tendo eu experiência nisto, vou então avançar primeiro com a doação do terreno para meu nome.

    Mais uma questão já agora, o terreno já lá tem casa, ( claro que já inabitável e em muito mau estado) isto poderá facilitar as licenças ou alguma coisa, ou será preciso na mesma todos os licenciamentos como se construísse de raiz?

    Clarificar que vou colocar no terreno uma casa pré fabricada.

    Obrigada
    • RCF
    • 24 janeiro 2020 editado

     # 14

    Colocado por: Fábio Hortao terreno já lá tem casa, ( claro que já inabitável e em muito mau estado) isto poderá facilitar as licenças ou alguma coisa, ou será preciso na mesma todos os licenciamentos como se construísse de raiz?

    Depende. Se apenas quiser renovar o que lá está, sem aumentar, nem alterar fachadas, talvez evite licenciamento. Se pretender alterar o que lá está, é quase como se fosse construção de raiz. Aliás, se quiser demolir, o projeto também terá de incluir a demolição, portanto, até poderá ser mais complexo (mas, nada de mais).

    Colocado por: Fábio HortaClarificar que vou colocar no terreno uma casa pré fabricada.

    Para efeitos de licenciamento, é a mesma coisa. É uma casa.

  15.  # 15

    Colocado por: Fábio HortaClarificar que vou colocar no terreno uma casa pré fabricada.

    Vê lá se podes, e se a mesma cumpre os requisitos legais para uma habitação. terás de efectuar o licenciamento normal, tal como se de uma casa "normal se trate.

    Quanto à casa pre-existente, tendo em conta que a mesma se encontra em situação legal.... não seria preferível reabilitar isso ao invés de esturrares a massa num "contentor".
    Concordam com este comentário: antonylemos

  16.  # 16

    Colocado por: Pedro Barradas
    Vê lá se podes, e se a mesma cumpre os requisitos legais para uma habitação. terás de efectuar o licenciamento normal, tal como se de uma casa "normal se trate.

    Quanto à casa pre-existente, tendo em conta que a mesma se encontra em situação legal.... não seria preferível reabilitar isso ao invés de esturrares a massa num "contentor".
    Concordam com este comentário:antonylemos



    Pois... É assim a casa pré fabricada que tenho em vista sera ja com chave na mao, 30mil euros... Acho que nada ficara mais barato.. Sendo que a outra esta mesmo em muito mau estado, ja nao tem metade de uma fachada e esta cheia de rachas...
    No entanto posso informar-me mas certamente nao ficara mais em conta! Esteticamente gosto muito do estilo das pre fabricadas e hoje em dia têm muita qualidade tambem!

  17.  # 17

    Por 30k.. isso tem quantos m2, uns 30!? e faltam os trabalhos com fundações, movim. de terras e ramais certo? e os encargos com projectos?
    Concordam com este comentário: antonylemos, ADROatelier

  18.  # 18

    Colocado por: Fábio HortaÉ assim a casa pré fabricada que tenho em vista sera ja com chave na mao, 30mil euros...

    Isso não é uma casa, e de certeza que terá que ser ilegal. Depois não consegue ter água e luz.

  19.  # 19

    Colocado por: Pedro BarradasPor 30k.. isso tem quantos m2, uns 30!? e faltam os trabalhos com fundações, movim. de terras e ramais certo? e os encargos com projectos?
    Concordam com este comentário:antonylemos


    Como é óbvio, este é o preço da casa. Não está incluído, nem projecto, nem licenças, assim como não está em qualquer outro tipo de habitação, ou se está.

    A casa tem 55m2.

  20.  # 20

    Colocado por: Picareta
    Isso não é uma casa, e de certeza que terá que ser ilegal. Depois não consegue ter água e luz.


    Ilegal? Porque? Por ter um preço bom e não ser nenhuma mansão?

    Não consigo ter água e luz? Se o terreno tem lá uma habitação e a mesma continha água e luz porque coloca essa questão?

    Explique-se se possível...

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