Outras questões sobre casas ou imóveis
Casa em terreno próprio, por onde devo começar?
- J.Chumbinho
- 27 janeiro 2020 editado
Bom dia tenho um terreno que permite construção, gostaria de fazer uma pequena casa com garagem para começar a minha vida independente. Tudo o que tenho é o levantamento topográfico do terreno, por onde devo começar? Banco? Câmara municipal?
A área da casa vai depender do empréstimo do banco, tinha ideia de fazer um T2 térreo com uma casa de banho, sala e cozinha.
Em termos de projeto já tenho algo em mente, mas também gostava de saber se posso apresentar um desenho meu a um arquiteto ou tem que ser tudo feito depois por quem sabe.
Deixo em anexo uns esboço da casa que idealizei com a ajuda do sketchup.- pauloagsantos
- 27 janeiro 2020
é cedo para ir ao banco, basta-lhe fazer umas simulações pela internet, para ver o valor que o banco pode emprestar, mediante a prestação que pode pagar (deve ser cerca de 30% a 35% do seu ordenado liquido)
se já sabe que pode construir penso que tb só vai perder tempo na camara, porque aquilo que lhe vão dizer, o arquitecto tb irá saber.
pelo que o proximo passo é escolher um gabinete de arquitectura e pedir orçamentos para fazer o projecto.
atenção, que deverá ter algumas poupanças de lado para dar andamento ao processo. Pelo menos uns 10.000€ para projectos e licenças camararias deve ser o minimo dos minimos para se meter nisto.- J.Chumbinho
- 27 janeiro 2020
Obrigado pauloagsantos, vou começar pelas simulações, o meu banco é o Montepio, nunca trabalhei com mais nenhum, vale a pena simular em bancos diferentes?- pauloagsantos
- 27 janeiro 2020
Colocado por: J.Chumbinhovale a pena simular em bancos diferentes?
mal não faz....
mas usando valores padrão para uma taxa de juro de 1% num crédito a 30 anos, faça conta com 32€ por cada 10.000€ de emprestimo.
por isso uma casa de 100.000€ daria uma prestação de 320€. Mas em cima disto ainda tem que somar os seguros.- N Miguel Oliveira
- 27 janeiro 2020
Colocado por: J.Chumbinhomas também gostava de saber se posso apresentar um desenho meu a um arquiteto ou tem que ser tudo feito depois por quem sabe.
Olá. Esqueça. Leve as suas ideias, explique-se, exponha o que quer e o que precisa... e quanto pensa gastar.
O como, o desenho, deixe para o Arquitecto.
Há leis (PDM, REGEU, etc.), como a lei das acessibilidades, alinhamentos, distâncias e áreas a respeitar... orientação solar e o próprio terreno... Além da própria Arquitectura, que é uma arte por si só.
Repare no seu desenho e imagine que recebe umas visitas em casa, e para irem ao WC precisam de entrar no seu quarto... fará sentido? Não perca tempo com isso, deixe para quem sabe. Preocupe-se em saber o que quer primeiro...- J.Chumbinho
- 27 janeiro 2020 editado
Olá N Miguel Oliveira, obrigado pela ajuda, sim eu sei que não tenho casa de banho nesse boneco, ainda não sabia onde ia fazer a garagem, (norte ou sul) dai ter deixado em aberto pois quero que a casa de banho de serviço seja ao mesmo tempo o acesso para a garagem pela casa. Assim os convidados podem fugir pela garagem se a comida não prestar.
A orientação da casa especialmente a dos quartos está de acordo com orientação solar, e o corredor serve de caixa de ar para a zona mais fria da casa, o facto de ser em forma de L também ajuda a exposição solar. no entanto o alpendre nos quartos também foi uma ideia má que tira luz e arrefece os quartos no inverno, mais do que arrefece no verão.
Bem tenho mesmo que consultar um arquiteto, disso não tenho duvidas.
Queria fazer uma casa simples mas funcional, e o orçamento vai ser apertado não posso dar mais de 400€ por mês.
Falaram-me em prefabricados, e ou, pladur em todas as paredes interiores para baixar o custo de construção, alguem tem expreencia com isso? eu vivo no Algarve, nunca estive dentro de uma casa com paredes de pladur a não ser em Lisboa, e não achei grande coisa pelo menos em termos de insonorização.0.0129 seg. NEW
