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Comprar casas e imóveis

Não tenho dinheiro para o sinal, o que fazer?

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  1.  # 81

    Vou ficar atento a este tópico porque estou mais ou menos na mesma situação.

    Estou a pagar 450€ por um T2 em Lisboa.
    Sempre paguei no dia 31 de cada mês, mantemos o apartamento bem conservado.
    Toda a gente no prédio recebeu em Outubro uma carta a dizer que os contratos de arrendamento não vão ser renovados.

    Com o preço atual das rendas, vou voltar para o norte e tentar comprar casa.

    No entanto, tenho o mesmo problema, a nível de prestação mensal, uma casa até 100.000 consigo pagar com o salário que tenho atualmente, o problema é a entrada.

    Apesar de termos algum dinheiro de parte e ajuda de familiares para as depesas iniciais (2500€), no entanto não chega aos 10%, falta-nos perto de metade do valor.


    Vamos ver como vamos descalçar esta bota.

  2.  # 82

    Colocado por: calferreiraVou ficar atento a este tópico porque estou mais ou menos na mesma situação.

    Estou a pagar 450€ por um T2 em Lisboa.
    Sempre paguei no dia 31 de cada mês, mantemos o apartamento bem conservado.
    Toda a gente no prédio recebeu em Outubro uma carta a dizer que os contratos de arrendamento não vão ser renovados.

    Com o preço atual das rendas, vou voltar para o norte e tentar comprar casa.

    No entanto, tenho o mesmo problema, a nível de prestação mensal, uma casa até 100.000 consigo pagar com o salário que tenho atualmente, o problema é a entrada.

    Apesar de termos algum dinheiro de parte e ajuda de familiares para as depesas iniciais (2500€), no entanto não chega aos 10%, falta-nos perto de metade do valor.


    Vamos ver como vamos descalçar esta bota.


    Não se meta a comprar sem sequer ter o valor para uma "entrada"...as suas finanças estouram assim que os juros subam!

  3.  # 83

    Colocado por: RCF
    e, por distração, não vão perceber que não emprestam 80%, nem 90%, nem 100%, mas sim 115% do valor da casa...?


    Podem dar voltas e voltas mas os bancos não se deixam enganar!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rui Mainhas
    • smart
    • 2 fevereiro 2021 editado

     # 84

    Colocado por: carlos_miguel_gomes

    Não se meta a comprar sem sequer ter o valor para uma "entrada"...as suas finanças estouram assim que os juros subam!

    Hum...
    O Biden, nos states, indicou que ia apresentar a votação no senado, proposta para duplicar o ordenado mínimo nos EUA.
    Se isso acontecer, e for aprovado, todo o mundo irá sofrer repercussões, indo atrás..
    Claro está, com uma hiperinflação e explosão das taxas de juro...
    E a minha opinião..
    Assim resolvem se os problemas da dívida pública tuga...de 270 mil milhões, que era como que se passasse a metade.

    https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://amp.expresso.pt/internacional/2021-01-31-Governo-Biden-propoe-duplicar-salario-minimo-dos-EUA.-Este-nao-e-um-ideal-radical-diz-Bernie-Sanders&ved=2ahUKEwimsMfq1cbuAhUqQEEAHTgAA0MQFjAEegQIAhAB&usg=AOvVaw19w_17ZoguC98E0_mxbg0r&cf=1

  5.  # 85

    Daniel, a situação que expõe é muito frequente. Trabalho á muitos anos numa financeira e é comum esse procedimento de pedir crédito pessoal para cobrir a entrada do crédito habitação. No entanto de há um ano para cá não é legal segundo regras do banco Portugal, precisamente para não subverter a taxa de esforço e proteger quem compra, e quem empresta, evitando o mal parado.
    Por isso se quer mesmo avançar,pedir os dois créditos no mesmo banco é para esquecer.
    Compensa mais pedir numa financeira porque não lhe exigem tanta informação e o juro é idêntico a banca, mas o motivo apresentado não pode ser esse.

  6.  # 86

    NÃO esquecer de tudo o que está associado a uma casa, Seguro vida x 2 pessoas, seguro do imóvel, IMI, condomínio (e aqui podem ter de fazer obras e descarrila logo as nossas contas, ainda no ano passado foram 1400€ da minha parte...)

  7.  # 87

    Outra coisa a ter em conta, é se os juros sobem! Em 2006 comprei casa pagava 320€ de prestação. Em 2008/2009 estava a pagar 600€!!
    Tudo indica que não sobem, mas se subirem temos de nos conseguir aguentar. Faça simulações para a taxa de juro subir 1% e 2%

  8.  # 88

    e porque não leasing particular. é possível financiamento a 100%

  9.  # 89

    Colocado por: DonaRute

    Consegue sim, mas implica muitos sacrificios, que poderá não estar disposto a fazer. E pode demorar...
    Concordam com este comentário:zed


    Para alguns podem ser sacrifícios ainda maiores, ou mesmo impossível.

    Cada pessoa tem a sua situação.

  10.  # 90

    Porque é que se fala tanto na subida dos juros quando há bancos a oferecer taxas fixas por períodos relativamente generosos?
    Concordam com este comentário: tterrenog

  11.  # 91

    Porque os bancos têm de ter alguma compensação em retorno.
    Ao aumento de taxa de juro, juntar o aumento do preço dos seguros. Com a idade os seguros de saúde/vida aumentam bastante.

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