Colocado por: NostradamusA taxa fixa é a 30 ou 40 anos? Nunca vi ninguem a fazer taxa fixa a mais de 30 anos.
Os juros podem-se manter baixos ainda durante 10 anos, e depois os restantes 30 anos?
Nao se esqueça que para amortizar os juros tambem tem de pagar uma especie de juro por pagamento antecipado.
Como ja disse ai noutro topico: para mim é taxa fixa. Entao para emprestimos de longa duraçao como o seu caso, mais vale saber o que vai pagar ao longo de 30 anos.
Hoje, taxa variavel so para os que tem capacidade financeira para pagar a casa em 10-20 anos. Ai sim, tiram proveito das taxas baixas neste momento.
Colocado por: Nostradamusvamos a umas contas de sapateiro:
105600€ a taxa variavel ao fim de 40 anos (isto se nada acontecer, o que é improvavel)
Colocado por: NostradamusAgora no mundo real.
Imaginemos agora que a taxa de 220€ se mantem durante 20 anos (digo-lhe ja que é impossivel), e os restantes 20 anos o aumento médio sera de 40€, fazendo uma prestaçao média de 260€ para os restantes 20 anos.
Isto da 115200€ ao fim dos 40 anos - O mesmo valor que a taxa fixa.
Na pratica, voce nao poupou nada, e ficou acorrentado ao banco +10 anos. E é neste ponto que tudo se joga.
Colocado por: Daniel_wddBom dia,
A minha dúvida é a seguinte:
Estou envolvido num crédito habitação, em que a prestação com taxa variável seria cerca de 220 euros por mês e com taxa fica, seria cerca de 320 euros por mês.
Qual seria a melhor opção? Visto que a euribor está com valores bastante baixos neste momento.
Aproveitar que o valor da taxa fixa não é muito alto e manter este valor durante os 40 anos do empréstimo ou aproveitar os anos enquanto a euribor não sobe para poupar algum, pagando os 220 euros mensais e depois negociar para taxa fixa quando começar a subir?
Obrigado pela ajuda!
Colocado por: NostradamusCuriosidade : nas grandes potencias da Europa, praticamente ninguém faz taxa variável. É tudo taxa fixa. Nós é que somos bons e os outros é que são burros não é?
Colocado por: NostradamusAqui ninguém faz futurologia. É uma questão de saber ler e interpretar bem os dados.
E a nossa diferença é que muitos de vós apenas olham para os últimos 5 anos. Eu olho para os últimos 50.
Um tipo que fez um crédito de 40 anos nos anos 80 ainda não o acabou de pagar e já levou com 2 intervenções do FMI e uma brutal crise financeira que deixou o pais de pernas para o ar. São assim tão ingénuos para acreditar que nós próximos 40 isto vai ser um mar de rosas? Nos anos 80 o senhor do banco também tinha dito que a inflação e as vacas gordas dos anos 80 estava para continuar.. a mesma lenga lenga que toda a gente diz hoje.
Os juros estão actualmente baixos, porque as economias das grandes potencias europeias estavam/estão praticamente estagnadas e a única forma de dopar a economia foi de dar dinheiro "barato" aos cidadãos e empresas para despertar um consumo. Simples.
E isto é o que se tem vindo a fazer nos últimos 5 anos. E a curto termo funciona bem. O problema é que não está a resultar e continua a haver crescimentos miseráveis na ordem de 1% (nem vale a pena falar na Alemanha que está completamente estagnada e fala-se numa mini recessão). Isto é o sinal 1
Como não bastasse, o banco de Portugal agora estipulou que as contas poupanças deveriam dar amendoins de juros ao investidor - em paralelo com os outros países europeus. Isto é uma forma indirecta de pedir ao cidadão para injectar as suas poupanças na economia, seja através de investimentos ou consumo directo. O Manel vai faze-lo porque o dinheiro parado não rende. Sinal 2 que está relacionado com o 1 + fraca inflação.
O que muitos investidores estão a começar a fazer é investir camiões de €€€ em construção e virar as costas à bolsa. Porque venham as crises que vierem, o dinheiro é volátil mas património bem localizado vale e valerá sempre muito dinheiro. Sinal 3
Façam o que quiserem. O dinheiro é vosso.
Curiosidade : nas grandes potencias da Europa, praticamente ninguém faz taxa variável. É tudo taxa fixa. Nós é que somos bons e os outros é que são burros não é?
Colocado por: NostradamusDizer que nao podemos tomar decisoes analisando o mercado exterior é mentira. Portugal nao vive isolado da Europa e depende fortemente do exterior