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  1.  # 1

    Bom dia,

    Tenho necessidade de um projeto de arquitetura de um muro de vedação, mais concretamente da zona de acesso ao portão, conforme desenho e fotos em anexo. Trata-se de uma obra simples já executada e que necessita de ser licenciada nesses termos. Inicialmente, a obra foi construída sem licença por ter sido informado pela Câmara Municipal de que não seria necessário. Entretanto, a obra foi embargada, muito embora toda a alvenaria já se encontre plenamente executada. Daí que, neste momento, seja necessário um simples projeto de arquitetura para licenciar a obra. Eu possuo o levantamento topográfico já executado e tenho um desenho com todas as medidas tiradas e fotos, pelo que não é necessário nenhuma visita à obra.

    Para o efeito, solicito que o pedido de orçamento incida sobre os seguintes documentos que necessito:
    - Planta de implantação desenhada sobre o levantamento topográfico indicando a construção;
    - Projeto de arquitetura, à escala 1: 50 ou 1:100, incluindo um corte e alçados.
    - Termo de responsabilidade preenchido e assinado;
    - Declaração válida da associação profissional do autor do projeto;
    - Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil válido do autor do projeto.

    Eu só preciso mesmo que alguém me faça o projeto para avançar com o licenciamento e fechar definitivamente o processo na Câmara. Por isso, ficaria muito grato em receber algum orçamento.

    Muito obrigado!
      Desenho Planta do Muro1.jpg
      Foto2.JPG
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  3.  # 2

    onde!!?
    convem ser alguem de perto.
    Se é preciso visita à obra ou não ... não é o cliente que decide...
    Como terá de ser executado um levantamento topográfico.. alguem lá terá de ir. pois ainda não se faz Lev. tops à distância.

    Prepare uns 600 a 800€...Lev. top + Arq. para instruir a legalização disso. Falta saber se o muro construido cumpre com os parametros para essa via...
  4.  # 3

    Colocado por: Pedro BarradasPrepare uns 600 a 800€...Lev. top + Arq. para instruir a legalização disso.


    ele refere que já tem o levantamento topográfico.


    Colocado por: Pedro BarradasFalta saber se o muro construido cumpre com os parametros para essa via...


    isso agora é que é outra coisa. muitas vezes as pessoas vem aqui ao forum perguntar sobre legalizações de muros/anexos/moradias, mas nunca lhes passa pela cabeça que as legalizações não podem ir contras as regras. Por exemplo, se esse muro não cumpre a distancia minima ao eixo da via, não pode ser legalizado, restando-lhe a sua demolização e construção no sitio certo.

    mas se o muro do vizinho cumpre essa distancia, então o seu tb cumpre, já que segue o mesmo alinhamento.

  5.  # 4

    Grande Muro… parece mais uma muralha. engracado que o seguimento dessa muralha tem apenas uns cm de altura.
  6.  # 5

    Colocado por: LuisPereiraGrande Muro…

    Dependendo da câmara, pode não ser licenciável aquela altura toda
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, fernandoFerreira
  7.  # 6

    Ainda por cima retira a visibilidade toda da estrada a quem vai sair da propriedade... Mau design... não teve projecto ;)
  8.  # 7

    Colocado por: camacho91Bom dia,

    Tenho necessidade de um projeto de arquitetura de um muro de vedação, mais concretamente da zona de acesso ao portão, conforme desenho e fotos em anexo. Trata-se de uma obra simples já executada e que necessita de ser licenciada nesses termos. Inicialmente, a obra foi construída sem licença por ter sido informado pela Câmara Municipal de que não seria necessário. Entretanto, a obra foi embargada, muito embora toda a alvenaria já se encontre plenamente executada. Daí que, neste momento, seja necessário um simples projeto de arquitetura para licenciar a obra. Eu possuo o levantamento topográfico já executado e tenho um desenho com todas as medidas tiradas e fotos, pelo que não é necessário nenhuma visita à obra.

    Para o efeito, solicito que o pedido de orçamento incida sobre os seguintes documentos que necessito:
    - Planta de implantação desenhada sobre o levantamento topográfico indicando a construção;
    - Projeto de arquitetura, à escala 1: 50 ou 1:100, incluindo um corte e alçados.
    - Termo de responsabilidade preenchido e assinado;
    - Declaração válida da associação profissional do autor do projeto;
    - Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil válido do autor do projeto.

    Eu só preciso mesmo que alguém me faça o projeto para avançar com o licenciamento e fechar definitivamente o processo na Câmara. Por isso, ficaria muito grato em receber algum orçamento.

    Muito obrigado!
      Desenho Planta do Muro1.jpg
      Foto2.JPG
    para que CM? clique no meu nome e tem os meus contactos
  9.  # 8

    Colocado por: Pedro BarradasAinda por cima retira a visibilidade toda da estrada a quem vai sair da propriedade... Mau design... não teve projecto ;)


    Vai metendo o nariz na estrada devagarinho, devagarinho ...rezar que não bata e depois é só seguir caminho!
  10.  # 9

    Muito obrigado pelas respostas.



    Colocado por: Pedro Barradasonde!!?
    convem ser alguem de perto.
    Se é preciso visita à obra ou não ... não é o cliente que decide...
    Como terá de ser executado um levantamento topográfico.. alguem lá terá de ir. pois ainda não se faz Lev. tops à distância.

    Prepare uns 600 a 800€...Lev. top + Arq. para instruir a legalização disso. Falta saber se o muro construido cumpre com os parametros para essa via...


    O muro cumpre todos os requisitos do Regulamento Municipal e do RJUE; caso contrário, a Câmara não permitiria licenciar a obra - já teria solicitado a sua demolição.


    Colocado por: pauloagsantos

    ele refere que já tem o levantamento topográfico.




    isso agora é que é outra coisa. muitas vezes as pessoas vem aqui ao forum perguntar sobre legalizações de muros/anexos/moradias, mas nunca lhes passa pela cabeça que as legalizações não podem ir contras as regras. Por exemplo, se esse muro não cumpre a distancia minima ao eixo da via, não pode ser legalizado, restando-lhe a sua demolização e construção no sitio certo.

    mas se o muro do vizinho cumpre essa distancia, então o seu tb cumpre, já que segue o mesmo alinhamento.


    O muro cumpre com o alinhamento em relação ao eixo da via, situando-se a 4,02m. Para além disso, o muro segue o alinhamento do muro do vizinho, que pertencia ao mesmo prédio rústico.

    Colocado por: LuisPereiraGrande Muro… parece mais uma muralha. engracado que o seguimento dessa muralha tem apenas uns cm de altura.


    Não é grande, tem apenas 1,80m de altura, que é a altura máxima permitida pelo Regulamento Municipal. O seguimento da "muralha" é um murete de 40cm no qual será colocada uma vedação em rede e prumos de 1,40m de altura. No entanto, dado que a Câmara considera esse murete como obra de escassa relevância urbanística, apenas exige projeto de arquitetura e licenciamento da entrada do portão.

    Colocado por: Pedro BarradasAinda por cima retira a visibilidade toda da estrada a quem vai sair da propriedade... Mau design... não teve projecto ;)


    Saio de casa todos os dias de carro e tenho visibilidade, não há problema rigorosamente nenhum. Para além disso, a entrada do portão está construída daquela forma dada a posição do contador da água existente.
  11.  # 10

    então força nisso!!! o tony já se disponibilizou... pode ser que esteja perto daí.
  12.  # 11

    Colocado por: camacho91O muro cumpre todos os requisitos do Regulamento Municipal



    Olá, mas qual é o município?
  13.  # 12

    Colocado por: Pedro Barradaspode ser que esteja perto daí.
    infelizmente fica quase do outro lado do retângulo.. estas coisas pequenas convém ser de perto.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  14.  # 13

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