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Comprar casas e imóveis

Mas afinal onde estão as casas para a classe média na região de Lisboa?

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  1.  # 21

    Colocado por: ivreisPor consequência, os valores praticados na periferia começaram a aumentar. Se há 10 anos era possível comprar um T3 em Amadora / Queluz / Massamá por 200k, hoje é preciso pelo menos 300k para comprar um em 2ª mão.


    Eu conheço quem tenha comprado T3 novo na Amadora a 170k há 3 anos.

  2.  # 22

    E como vai aquele bairro novo (com vistas mas muito ventoso) cujo nome não podemos dizer no fórum na serra de Carnaxide mas que fica no concelho da Amadora?

  3.  # 23

    Colocado por: carlos_miguel_gomes
    1500€ limpos cada dá 3000€...um emprestimo desta natureza vai para um prestação na ordem dos 800€/mês...Facilmente é que não diria de maneira nenhuma porque os 1.200€ que sobram


    A matemática anda fraca nos economistas.

  4.  # 24

    Colocado por: ivreis

    A inflação dos preços praticados em Lisboa (muito à conta dos vistos gold) elevou o patamar mínimo de qualquer apartamento T3 novo para valores de 500k para cima. A construção nova em Lisboa visa o mercado internacional e os vistos gold.
    A verdade é que fechando a torneira dos vistos gold penso que iremos ver uma estagnação nas vendas e com o tempo levará a uma baixa dos valores pedidos.

    Em 2010 tive amigos que compraram casa em Lx a preço "justo". Um comprou um T3 na Rodrigo da Fonseca por 320k e outro um T3 em frente ao Hospital dos Lusiadas por 375k. Hoje se fossem vendidos, iriam para o mercado por 750k ou mais. Irreal.

    Por consequência, os valores praticados na periferia começaram a aumentar. Se há 10 anos era possível comprar um T3 em Amadora / Queluz / Massamá por 200k, hoje é preciso pelo menos 300k para comprar um em 2ª mão.
    Os T3 nas zonas mais dormitório da linha de Sintra (Cacém, Rio de Mouro, Rinchoa, Mercês, Serra das Minas, Algueirão) passaram de 120k novos para 200k (apesar de haver pouca construção nova).
    O mesmo aconteceu com Parede / Carcavelos / São Domingos de Rana. Onde era possível comprar um T3 por 225k, hoje custa pelo menos 400k.

    O grande problema é que a classe média (os tais casais que ganham 50k brutos por ano), antes viviam em Lx (de Benfica para o centro). Hoje, se quiserem comprar casa nova, têm de viver fora do circulo delimitado pela CRIL.

    Abençoados aqueles que não precisam de trabalhar em Lisboa. Esses ainda podem sonhar em comprar ou construir uma moradia por menos de 400k.
    Concordam com este comentário:Joao Dias


    50k brutos ano um casal, não dá para ser classe média real. Será a chamada classe média baixa.

  5.  # 25

    Colocado por: rjmsilva

    A matemática anda fraca nos economistas.


    Confusão de tecla! A afirmação mantém-se...os 2.200€ são pouco para seguros, condominios, água, electricidade, gás, tv/internet, carro(s), alimentação, etc...

  6.  # 26

    Colocado por: Pedro H.

    Eu conheço quem tenha comprado T3 novo na Amadora a 170k há 3 anos.


    Viu a escritura?

  7.  # 27

    Colocado por: carlos_miguel_gomes

    Confusão de tecla! A afirmação mantém-se...os 2.200€ são pouco para seguros, condominios, água, electricidade, gás, tv/internet, carro(s), alimentação, etc...


    Meta também as despesas com filhos (educação, médicos, actividades...) para esses 2200€ se esvaírem mais depressa!

  8.  # 28

    Nem se acredita no que se vê por cá. 50K brutos não é classe média, em Portugal? Porra, então somos 99% pobres?
    • Anaa
    • 5 fevereiro 2020

     # 29

    Colocado por: Pedro H.

    Eu conheço quem tenha comprado T3 novo na Amadora a 170k há 3 anos.


    Em que zona?

  10.  # 30

    TicMic

    tem duvidas que somos pobres??
    Concordam com este comentário: carlos_miguel_gomes

  11.  # 31

  12.  # 32

    De 5.180.643 agregados familiares em 2017, apenas cerca de 270.000 ganham anualmente mais de 50.000EUR brutos.

    Inclui salários, pensões ou outros rendimentos empresariais, de capitais ou prediais, para efeitos de imposto sobre o rendimento das pessoas singulares

  13.  # 33

    Colocado por: rjmsilva

    A matemática anda fraca nos economistas.


    2.200€

    1000 é para poupar.
    Lol

  14.  # 34

    Colocado por: TicMicNem se acredita no que se vê por cá. 50K brutos não é classe média, em Portugal? Porra, então somos 99% pobres?


    99% não. Mas Portugal é um País remediado no contexto Europeu.
    Concordam com este comentário: TicMic

  15.  # 35

    Se a linha de Sintra já está cara,resta a margem sul...vfx e carregado.
    Concordam com este comentário: ivreis

  16.  # 36

    Colocado por: PrincipiantedeobrasDe 5.180.643 agregados familiares em 2017, apenas cerca de 270.000 ganham anualmente mais de 50.000EUR brutos.

    Inclui salários, pensões ou outros rendimentos empresariais, de capitais ou prediais, para efeitos de imposto sobre o rendimento das pessoas singulares


    Sim...portanto escasso...2,7% são classe média real - lá está, quase não existem.

    Quem ganha abaixo não é "logo" pobre, mas fica na classe média baixa e na seguinte mais atrás, a classe "remediada" (maior fatia da população), por último temos os carenciados (classe com insuficiência económica grave).

  17.  # 37

    Colocado por: Palhava

    2.200€

    1000 é para poupar.
    Lol


    Seria o ideal, mas esvaem-se 1000€ numa família com filhos em meia dúzia de coisas.

  18.  # 38

    Colocado por: carlos_miguel_gomes

    Sim...portanto escasso...2,7% são classe média real - lá está, quase não existem.

    Quem ganha abaixo não é "logo" pobre, mas fica na classe média baixa e na seguinte mais atrás, a classe "remediada" (maior fatia da população), por último temos os carenciados (classe com insuficiência económica grave).


    Ou isso, ou os preços das casas estão desfasados para a classe média portuguesa, que por definição devia representar 60% dos agregados familiares...vamos ver quem vai comprar todos os apartamentos e moradias em construção a serem finalizados entre 2020-2022 com preços a começar nos 300K...especialmente agora que se acabaram os vistos gold em Lisboa

  19.  # 39

    Colocado por: Principiantedeobras

    Ou isso, ou os preços das casas estão desfasados para a classe média portuguesa, que por definição devia representar 60% dos agregados familiares...vamos ver quem vai comprar todos os apartamentos e moradias em construção a serem finalizados entre 2020-2022 com preços a começar nos 300K...especialmente agora que se acabaram os vistos gold em Lisboa


    Essa conversa já tem barbas...as casa compram-se, vendem-se, arrendam-se...quem pode, pode...quem não pode tem de aguentar. Actualmente h+a várias soluções para o imobiliário, vender a ricos tugas (são mais que classe média), vender a estrangeiros, arrendar a estudantes, alojamento local, entre outros...

    Entendo o seu desejo...mas não passa disso...se vai estar à espera que as casas valham aquilo que vocÊ pode pagar por elas...então compre uma cama e deite-se. A outra solução que tem é escalar uns degraus nas classes económico-sociais - não é fácil, Portugal é um dos Países com menos mobilidade social, mas é sua melhor opção.

  20.  # 40

    concordo Carlos

    acho mesmo que embora por vezes injusto o que se está a passar é uma pressão para subir o patamar do nível dos habitantes em certas zonas da AML e não só.

    poderá haver alguns ajustes mas de uma forma geral os preços não irão baixar.

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