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  1.  # 1

    À cerca e 3 semanas fomos visitar uma moradia, que tinha um certo valor, um pouco acima do orçamento, foi dito que o senhor não baixava muito mais, logo ficou posta de parte.

    Esta semana enquanto pesquisava no Facebook deparei-me com uma moradia à venda por x valor, e enquanto via as fotos percebi que era a mesma que tinha visto à 3 semanas so que estava a ser vendida pela ex companheira e proprietaria tb. Entretanto mostramos a publicação do facebook ao agente imobiliário e ele nao ficou muito contente, mas disse que a moradia estava em varias imobiliárias e que não tinha exclusividade com ninguém, e que não acreditava que baixassem para o valor que podíamos comprar, a verdade é que os proprietários acederam a baixar. E quando comunicamos ao agente ele não gostou muito e deu a entender que os proprietários podiam vir a ter problemas, a verdade é que foi uma simples coincidência termos encontrado a publicação, mas tb já percebi que por termos visitado a moradia pela imobiliária pode haver problemas, mas nem os proprietarios tem exclusividade com imobiliárias assim como nós. O que fazer?
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  3.  # 2

    Quando fez a visita assinou um documento a dizer que fez a visita no dia tal e tal à propriedade?
  4.  # 3

    Se o vendedor não tem excluvididades pode comprar a casa a um preço inferior sem pagar a intermediários.
    Concordam com este comentário: pauloagsantos, FJDMC
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Colocado por: pampo. E quando comunicamos ao agente ele não gostou muito


    Para quê ir falar com o agente?


    Devia era ter contactado os proprietários através do Facebook e não recorrer à agência.

    Para tratar dos documentos,eu poria um advogado e esquivava-me assim a pagar o valor da comissão.

    Esse desconto porventura é o valor dos 5% da comissão.


    E já tem crédito aprovado?
    Concordam com este comentário: Leonel46
  7.  # 5

    Colocado por: PalhavaPara tratar dos documentos,eu poria um advogado e esquivava-me assim a pagar o valor da comissão.

    Se não quer pagar comissões, porque é que vai ver casas com imobiliárias?
    deve ser para gozar com eles, certamente.
  8.  # 6

    Pode faze-lo. Já o fiz. Pode dar outro nome, se necessário for...o que dúvido.
  9.  # 7

    Colocado por: PicaretaSe não quer pagar comissões, porque é que vai ver casas com imobiliárias?

    Não fui eu.
    Quem o fez foi o criador do tópico.

    Ele não falou na comissão. Mas o desconto anunciado no Facebook pelos proprietários se era grande,devia "descontar" os clássicos 5% e mais alguma coisa,para o comprador já poder supostamente comprar pelo novo preço.
  10.  # 8

    Colocado por: ADROatelierQuando fez a visita assinou um documento a dizer que fez a visita no dia tal e tal à propriedade?
    sim assinei um papel de visita, com o que tinha achado positivo e negativo na casa
  11.  # 9

    Colocado por: Palhava

    Para quê ir falar com o agente?


    Devia era ter contactado os proprietários através do Facebook e não recorrer à agência.

    Para tratar dos documentos,eu poria um advogado e esquivava-me assim a pagar o valor da comissão.

    Esse desconto porventura é o valor dos 5% da comissão.


    E já tem crédito aprovado?
    nao tenho ainda aprovado, mas penso que será.
  12.  # 10

    Colocado por: pamposim assinei um papel de visita, com o que tinha achado positivo e negativo na casa


    Cagativo, mas se necessário do o nome da sua esposa para alguma coisa.
    • RCF
    • 8 Fevereiro 2020

     # 11

    Colocado por: pamposim assinei um papel de visita, com o que tinha achado positivo e negativo na casa

    A haver problemas (pode haver), será para o vendedor e não para o comprador. Se alguém tiver de pagar comissão à imobiliária é o vendedor.
  13.  # 12

    Colocado por: RCF
    A haver problemas (pode haver), será para o vendedor e não para o comprador. Se alguém tiver de pagar comissão à imobiliária é o vendedor.


    correcto, mas esse pode dar outro nome.
  14.  # 13

    Como assinou o documento de visita, a imobiliária pode provar que apresentou os compradores ao vendedor.
    Atenção. Se ambos, marido e mulher, vão casar, o documento de visita tanto faz estar em nome de um como de outro.
  15.  # 14

    Colocado por: ADROatelierComo assinou o documento de visita, a imobiliária pode provar que apresentou os compradores ao vendedor.
    Atenção. Se ambos, marido e mulher, vão casar, o documento de visita tanto faz estar em nome de um como de outro.


    Não se darão ao trabalho...
  16.  # 15

    Colocado por: ADROatelierComo assinou o documento de visita, a imobiliária pode provar que apresentou os compradores ao vendedor.
    Atenção. Se ambos, marido e mulher, vão casar, o documento de visita tanto faz estar em nome de um como de outro.


    Sim, duvido que o proprietário consigo se esquivar a pagar a comissão. Como assinou esse documento ele vai ter que pagar pelos casos que conheço. O problema não será para vocês compradores mas sim para os vendedores
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 16

    Colocado por: Ruipsm

    Sim, duvido que o proprietário consigo se esquivar a pagar a comissão. Como assinou esse documento ele vai ter que pagar pelos casos que conheço. O problema não será para vocês compradores mas sim para os vendedores


    Não vai nada. Eu quando me compram é fazem isso nunca pago nada.
  19.  # 17

    Colocado por: carlos_miguel_gomes

    Não se darão ao trabalho...

    E essa comissão era sobre o valor da venda ou sobre o valor que consta no contrato com a imobiliária?
  20.  # 18

    Normalmente, as comissões são sobre o valor de venda e são devidas pelo cliente-proprietário.
    E sim, as imobiliárias dão-se ao trabalho de verificar.
  21.  # 19

    Colocado por: ADROatelierNormalmente, as comissões são sobre o valor de venda e são devidas pelo cliente-proprietário.
    E sim, as imobiliárias dão-se ao trabalho de verificar.


    É falso! Não dão.
  22.  # 20

    Podemos supor que umas sim, outras não, como procedimento habitual.
    Porém, sobretudo em determinados casos, podem fazê-lo e tal acontece. Neste caso, a lei protege a agencia imobiliária.

    Colocado por: carlos_miguel_gomes

    É falso! Não dão.
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