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  1.  # 61

    Nestas obras, sendo obras de beneficiação e remodelação,a mão-de-obra não é taxada a 6 por cento?
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  3.  # 62

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    E quem lhe passa a factura, sem que você pague o correspondente ao IVA?
    O que a lei diz tem toda a lógica, a realidade é outra coisa...


    E se o valor for superior ao orçamento que não diz que acresce o IVA, quem me vai obrigar a pagar essa fatura?
  4.  # 63

    Colocado por: rjmsilvaE se o valor for superior ao orçamento que não diz que acresce o IVA, quem me vai obrigar a pagar essa fatura?


    Chegará à mesma conclusão que eu... que em vez de supor, pergunte... e que em vez de pensar que poupa aqui e ali com suposições, no final gasta-o todo em advogados e tribunais, ou fica sem factura nenhuma para que possa deduzir o que quer que seja...

    Estamos no tempo em que quem tem a faca e o queijo na mão, não é o DO, ainda que a lei o proteja...
    No fim, ainda que tenha razão, é levado por todos...

  5.  # 64

    Com isto tudo, posso supor que o mundo da construção está repleto de vigaristas desonestos que não ligam nenhuma à lei?
    Concordam com este comentário: catarino
  6.  # 65

    Já agora, quem vai ter que se mexer nos tribunais é quem quer cobrar um valor acima daquele que deu no orçamento. O DO tem a obra feita e (ainda) não pagou.
  7.  # 66

    Colocado por: RRoxxQuanto ao prazo, depende, mas pode-se fazer umas contas:

    Protecção e demolição 1 dia. (até se faria numa manha, mas vamos dar beneficio da duvida)
    Regularização de paredes, betonilhas e impermeabilização: 1 dia.
    (se for para estucar as paredes há que meter aqui mais 2 ou 3 dias, dependendo da secagem dos materiais)
    tempo de Secagem: 2 dias (idealmente até deveria ser mais)
    Revestimentos, betumagens e assentamento de loiças e equipamentos: 1 a 2 dias

    6 diazitos, não me parece descabido apresentar duas semanas, sabemos bem que os prazos são estimados, só interessam quando se começa a ultrapassar.


    A meu ver, está quase lá.
    Diariamente, isolar, remover isolamento e limpar minimamente o corredor onde vai trabalhar. mínimo 1h diária, logo sobram só 7 horas de trabalho.
    2 dias - remover loiças, remover revestimento e pavimento e retirar para vazadouro.
    1 dia - regularização paredes e chão
    3 dias - aplicação revestimento e pavimento
    1 dia - pintura e betumagem
    2 dias - limpeza e aplicação de loiças
    1 dia - imprevistos e entrega da obra(se sobrar).

    Total 10 dias úteis, que equivale a dizer 2 semanas.

    Quanto ao valor, cada pessoa cobra o que quer.
    • ik
    • 19 Fevereiro 2020

     # 67

    Colocado por: nielsky

    A meu ver, está quase lá.
    Diariamente, isolar, remover isolamento e limpar minimamente o corredor onde vai trabalhar. mínimo 1h diária, logo sobram só 7 horas de trabalho.
    2 dias - remover loiças, remover revestimento e pavimento e retirar para vazadouro.
    1 dia - regularização paredes e chão
    3 dias - aplicação revestimento e pavimento
    1 dia - pintura e betumagem
    2 dias - limpeza e aplicação de loiças
    1 dia - imprevistos e entrega da obra(se sobrar).

    Total 10 dias úteis, que equivale a dizer 2 semanas.

    Quanto ao valor, cada pessoa cobra o que quer.


    Imagino se fosse preciso substituir a canalização, ficava ali 2 meses dentro da casa de banho
    Concordam com este comentário: Kduvidas, catarino
  8.  # 68

    Colocado por: rjmsilvaCom isto tudo, posso supor que o mundo da construção está repleto de vigaristas desonestos que não ligam nenhuma à lei?


    Colocado por: rjmsilvaJá agora, quem vai ter que se mexer nos tribunais é quem quer cobrar um valor acima daquele que deu no orçamento. O DO tem a obra feita e (ainda) não pagou.


    Cada um faz o que pode...
    Como para mim, perguntar "se tem IVA" me custa menos que escrever este post, prefiro isso em vez de "supor".
  9.  # 69

    Mas o que ainda percebo menos, é a lógica destes tópicos no fórum... os "tenho este orçamento, acham caro?"
    De que adianta isso? Só é caro se aparecer alguém que faça mais barato... senão é desperdiçar tempo.
    Se acham caro, peçam orçamentos a outros... e deixem a lógica do mercado funcionar...
    Se ainda assim acham caro, façam vocês mesmos... ou não façam, ou simplifiquem o que querem fazer, etc...
    Concordam com este comentário: nielsky
  10.  # 70

    Colocado por: N Miguel OliveiraMas o que ainda percebo menos, é a lógica destes tópicos no fórum... os "tenho este orçamento, acham caro?"
    De que adianta isso? Só é caro se aparecer alguém que faça mais barato... senão é desperdiçar tempo.
    Se acham caro, peçam orçamentos a outros... e deixem a lógica do mercado funcionar...
    Se ainda assim acham caro, façam vocês mesmos... ou não façam, ou simplifiquem o que querem fazer, etc...
    Concordam com este comentário:nielsky


    Meu caro, a lógica foi enquanto esperava por outros orçamentos, ter uma noção dos preços que estão a ser praticados actualmente, de forma a ter uma noção do que poderia esperar dos orçamentos seguintes, uma vez que nunca fiz qualquer obra em casa e não tenho qualquer noção de valores.

    Daí o sentido de vir para este forum, apenas e só para ter uma ideia de valores. Obviamente que pedi outros orçamentos, sendo que apenas ainda tenho o valor do primeiro. Dá a opinião e partilham as suas experiências quem quer, eu agradeço, de forma a ficar com uma ideia geral do que se anda a pedir pela mão de obra, apenas e só.
    Concordam com este comentário: catarino
  11.  # 71

    Colocado por: joanapn

    Meu caro, a lógica foi enquanto esperava por outros orçamentos, ter uma noção dos preços que estão a ser praticados actualmente, de forma a ter uma noção do que poderia esperar dos orçamentos seguintes, uma vez que nunca fiz qualquer obra em casa e não tenho qualquer noção de valores.

    Daí o sentido de vir para este forum, apenas e só para ter uma ideia de valores. Obviamente que pedi outros orçamentos, sendo que apenas ainda tenho o valor do primeiro. Dá a opinião e partilham as suas experiências quem quer, eu agradeço, de forma a ficar com uma ideia geral do que se anda a pedir pela mão de obra, apenas e só.
    Concordam com este comentário:catarino


    Então já chegou a alguma conclusão?
    Já recebeu mais alguns orçamentos, tb para termos alguma noção dos preços praticados!
  12.  # 72

    Colocado por: catarino
    Então já chegou a alguma conclusão?
    Já recebeu mais alguns orçamentos, tb para termos alguma noção dos preços praticados!


    Fui aconselhada a pedir orçamento não só para a wc que pretendo remodelar de imediato mas também para outra que é maior e que será remodelada de seguida, de forma a encurtar os custos de pedir obras separadas. Sendo assim já obtive mais um orçamento, cerca de 3700€ mas agora para a remodelação das duas wc's.

    Sendo assim já tenho noção que o valor que me pediram inicialmente é realmente astronómico.

    O que é mais surpreendente é a quantidade de pessoas que foram lá a casa ver as casas de banho, pelo menos 8 e o número de orçamentos que tenho em mãos, que até agora são apenas dois...
  13.  # 73

    Colocado por: joanapnO que é mais surpreendente é a quantidade de pessoas que foram lá a casa ver as casas de banho, pelo menos 8 e o número de orçamentos que tenho em mãos, que até agora são apenas dois...


    A construção está em alta e a maior parte das empresas e profissionais estão lotados.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joanapn
  14.  # 74

    Colocado por: joanapn

    Fui aconselhada a pedir orçamento não só para a wc que pretendo remodelar de imediato mas também para outra que é maior e que será remodelada de seguida, de forma a encurtar os custos de pedir obras separadas. Sendo assim já obtive mais um orçamento, cerca de 3700€ mas agora para a remodelação das duas wc's.

    Sendo assim já tenho noção que o valor que me pediram inicialmente é realmente astronómico.

    O que é mais surpreendente é a quantidade de pessoas que foram lá a casa ver as casas de banho, pelo menos 8 e o número de orçamentos que tenho em mãos, que até agora são apenas dois...

    Pois também tive esse problema de pedir vários orçamentos e ainda esperar por alguns, o que acho inconcebível, se não têm tempo ou não querem fazer a obra é só dizerem, e não fazerem as pessoas estar à espera semanas e semanas!
    Mas pronto assim deu para ver que o orçamento que tinha era um grande exagero de mão de obra.
    Concordam com este comentário: joanapn
  15.  # 75

    Colocado por: joanapnO que é mais surpreendente é a quantidade de pessoas que foram lá a casa ver as casas de banho, pelo menos 8 e o número de orçamentos que tenho em mãos, que até agora são apenas dois...

    Joana, como lhe tinha referido atrás, provavelmente quem lhe forneceu o 1º orçamento, ou não tinha interesse em fazer a obra ou não tinha disponibilidade. Empolou os valores na expectativa de: Se "cair" àquele preço dá para desenrascar...:(
    Atualmente o mercado não tem capacidade de excecução sobretudo nas grandes zonas metropolitanas, daí resultam preços inflacionados e prazos alongados ditados pela lei da oferta e da procura. É só isso.
    Alguns ganham estas pequenas obras e depois subcontratam, aumentando as hipóteses de falha, etc...

    Mais uma vez a título de exemplo. No final do ano passado fui valer a um amigo que tinha expulso o "empreiteiro" de uma remodelação de WC. Porquê?
    Orçamento OK, mas execução dilatada no tempo:(:( Com operários (2) a aparecerem a trabalhar 2 a 3 dias apenas na semana, a remodelação já ia em 3 semanas e para continuar... Por pressão do DO instalaram sanitários sem concluir a betumação de juntas, sem terminar pinturas e envernizamentos, separação de vidro da base de chuveiro por instalar logo inoperacional, enfim... valeu haver um 2ª WC e ele ainda só ter pago 70%

    Conclusão. Tenha redobrados cuidados na seleção do executante que selecionar, uma vez que agora vai mexer nas 2 casas de banho.
    Concordam com este comentário: Luis Santos Duarte, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joanapn
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  17.  # 76

    Colocado por: joanapnO que é mais surpreendente é a quantidade de pessoas que foram lá a casa ver as casas de banho, pelo menos 8 e o número de orçamentos que tenho em mãos, que até agora são apenas dois...


    Depende, se você já sabe exactamente o que quer, que materiais, modelos, referências, etc... ou se lhe mostra uma imagem do Google.
    Fazer um orçamento também dá trabalho. E no caso dos 8 que a visitaram, 7 deles terão perdido o seu tempo também.
    Imagine que os mesmos 8 que apareceram têm outros 8 "eventuais" clientes? Não fazem outra coisa além de fazer orçamentos.
    Você fez bem em pedir, agora é aguardar.

    Longe vai o tempo em que o DO parecia que fazia o favor de acabar com a fome do "empreiteiro"...
    É o mercado a funcionar, só isso.
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