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Arrendamento de casas e imóveis

Arrendamento em Braga

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  1.  # 41

    Colocado por: rjmsilvaO congelamento das rendas já vem desde a 1ª republica, muito antes do Salazar.

    Pois, de facto ainda é mais antigo.

  2.  # 42

    A piada do dia: haver pessoas que querem mais regulação no mercado de arrendamento. Precisamente aquele onde a regulação é mais intensa, mais antiga e cujos efeitos nefastos são mais evidentes.

    O congelamento de rendas, a regulação na subida das rendas, a dificuldade em conseguir despejos, no fundo a desproteção completa dos senhorios que tem ocorrido nas últimas décadas é a responsável por hoje não haver casas para arrendar e as que há, serem a preços exorbitantes.

    Tanta gente que prefere ter casas vazias do que arrendadas, porque será?
    Concordam com este comentário: TicMic

  3.  # 43

    Colocado por: J.FernandesTanta gente que prefere ter casas vazias do que arrendadas, porque será?
    Carga fiscal excessiva. O estado também pode regular baixando os impostos e criando estabilidade legislativa. É por aqui que eu acho que o estado deve regular e não através de limitações ao aumento de renda.

  4.  # 44

    Colocado por: HAL_9000Carga fiscal excessiva. O estado também pode regular baixando os impostos e criando estabilidade legislativa. É por aqui que eu acho que o estado deve regular e não através de limitações ao aumento de renda.

    O que você está a dizer é o oposto do que escreveu, você quer que o estado desregule, e aí estamos de acordo.

  5.  # 45

    Colocado por: J.Fernandesvocê quer que o estado desregule,
    Posso estar a fazer mau uso dos termos. Regular é controlar, criar condições para o mercado se ajustar a uma determinada gama de preços. o que refiro é tentar regular os preços do arrendamento por via de incentivos fiscais ao invés das limitações aos aumentos.

    Se isso é desregular, então sim, admito que estava a usar mal o termo.

    Por outro lado não podemos ter um mercado de arrendamento com oferta totalmente díspar das nossas médias salariais. Agora cabe ao estado criar as condições para que as rendas sejam compatíveis com o rendimento das familias. Não podemos ter apartamentos T1 a 800 euros, como não se pode ter T3 a 40 euros.

  6.  # 46

    Por este andar a classe média baixa de Lisboa vai viver em guetos .
    Tem de haver um equilíbrio . Qualquer terriola agora tem T1 entre 400 a 500 euros ...
    Concordam com este comentário: brunoa

  7.  # 47

    Colocado por: tiagoctLigas ao Costa, agradeces ter escancarado as porta para os Brasileiros afinal eles sao 20 para cada 1 de nos, aproveita e pede--lhe uma casa
    E os portugueses no Brasil? E no resto de Mundo? Se estamos mal, -com falta de população activa, - o que seria sem os emigrantes? Não tem familiares seus no estrangeiro? Qual é o português que não tem...
    Bom senso é preciso, agora e sempre.
    Concordam com este comentário: Anonimo1710, brunoa, desofiapedro

  8.  # 48

    Colocado por: HAL_9000Agora cabe ao estado criar as condições para que as rendas sejam compatíveis com o rendimento das familias. Não podemos ter apartamentos T1 a 800 euros, como não se pode ter T3 a 40 euros.


    Colocado por: enf.magalhaesTem de haver um equilíbrio . Qualquer terriola agora tem T1 entre 400 a 500 euros ...

    Quando o estado pretende dar garantias excessivas a inquilinos, impede que os aumentos de rendas sejam livres e não garante que a justiça funcione para despejar rapidamente os incumpridores, é natural que as pessoas pensem duas vezes antes de colocarem no mercado de arrendamento as suas casas; e quando há pouca oferta é óbvio que o preço sobe.

  9.  # 49

    Colocado por: enf.magalhaesPor este andar a classe média baixa de Lisboa vai viver em guetos .
    Tem de haver um equilíbrio . Qualquer terriola agora tem T1 entre 400 a 500 euros ...


    Sabes há quantos meses estou para despejar um casal de inquilinos que não pagam? 7!

    Claramente que na próxima vou subir a renda devido ao risco e peço 6 rendas de caução.

    A justiça não funciona e está do lado dos prevaricadores. Maior risco aumenta o o reestudado esperado.


    Eu não sou contra que o governo faça alguma coisa para melhorar a situação, é impossível dizer que isto está bem assim, mas não consigo aceitar que o costa venha dizer que posso pedir X ou Y pelo que é meu. Ele quer que eu ganhe menos? Ele proprio que crie concorrência. Há países onde uma grande % do imobiliário pertence ao estado.

    Colocar os senhorios a fazer de segurança social é que não faz qlq sentido.

  10.  # 50

    Colocado por: Ana1416

    Também não é o tipo de senhorio a quem eu alugava uma casa.
    Não ando aqui para enriquecer ladrões.


    Menina Ana! Tens muita sorte estares em Braga, é que se fores para Vila Verde, para Amares, ou para qualquer outra vila vizinha e menos densificada, consegues uma casa aos preços que podes pagar.

    Viver no centro é um luxo, entende isso. Se não entendes, és mentecapta. Desculpa...

  11.  # 51

    Colocado por: SrRexactamente, estou completamente de acordo, o estado deveria ate nao intervir na indústria farmacêutica e deixar que a liberdade e a especulação regule os preços dos medicamentos.


    Comparar um sector que interfere com a saúde da população com o mercado de arrendamento não é inteligente.

    Quanto ao regular os meus descontos, eu sou completamente contra qualquer contribuição que vá alem dos 15%. Acima disso, é roubo. Se eles não vivem a taxar 15% do que o pais produz, é porque gerem mal.

  12.  # 52

    Colocado por: TicMic

    Sabes há quantos meses estou para despejar um casal de inquilinos que não pagam? 7!

    Claramente que na próxima vou subir a renda devido ao risco e peço 6 rendas de caução.

    A justiça não funciona e está do lado dos prevaricadores. Maior risco aumenta o o reestudado esperado.


    Eu não sou contra que o governo faça alguma coisa para melhorar a situação, é impossível dizer que isto está bem assim, mas não consigo aceitar que o costa venha dizer que posso pedir X ou Y pelo que é meu. Ele quer que eu ganhe menos? Ele proprio que crie concorrência. Há países onde uma grande % do imobiliário pertence ao estado.

    Colocar os senhorios a fazer de segurança social é que não faz qlq sentido.

    É óbvio que não estou contra quem quer ganhar dinheiro com as suas propriedades ! Eu estou contra o empurrar a classe média/ familias para fora dos centros urbanos .
    O mecanismo justo para todos de forma a manter as famílias nos centros urbanos e não nas periferias , isso já me ultrapassa pois a minha área de formação nada tem haver com esta problemática ! Mas que deveria haver alguma medida ou incentivo para a fixação das famílias isso deveria haver .

  13.  # 53

    Colocado por: TicMic

    Comparar um sector que interfere com a saúde da população com o mercado de arrendamento não é inteligente.

    Quanto ao regular os meus descontos, eu sou completamente contra qualquer contribuição que vá alem dos 15%. Acima disso, é roubo. Se eles não vivem a taxar 15% do que o pais produz, é porque gerem mal.

    Isso já acontece . Existe medicamentos que a rentabilidade é baixa logo nenhum laboratório os quer produzir . Medicamentos essenciais . E aqui entra o estado : ou põe o laboratório militar a fazer estes medicamentos ou cria um mecanismo para impossibilitar que todos os laboratórios de forma concertada deixem de produzir o medicamento A ou B

  14.  # 54

    Colocado por: TicMicComparar um sector que interfere com a saúde da população com o mercado de arrendamento não é inteligente.

    É a mesma coisa. Onde o estado comprovadamente estraga - o arrendamento -, também pode fazer grandes estragos na saúde das pessoas.
    O mercado livre e concorrencial da indústria farmacêutica é que tem permitido que todos os dias apareçam novos e mais eficientes medicamentos. A partir do momento que se legisle para as farmacêuticas deixam de ganhar milhões, estas deixam de gastar milhões em I&D.

  15.  # 55

    Colocado por: enf.magalhaes
    1. Isso já acontece . Existe medicamentos que a rentabilidade é baixa logo nenhum laboratório os quer produzir . Medicamentos essenciais . E aqui entra o estado : ou põe o laboratório militar a fazer estes medicamentos ou cria um mecanismo para impossibilitar que todos os laboratórios de forma concertada deixem de produzir o medicamento A ou B

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      Essa também não é a minha área, mas claro que aceito que tem de existir regulação porque não se autoregula. A area da saude, educação, justiça e segurança, fogem do mercado livre e acho que devem ser totalmente garantidas pelo estados.

    1.  # 56

      Colocado por: enf.magalhaesÉ óbvio que não estou contra quem quer ganhar dinheiro com as suas propriedades ! Eu estou contra o empurrar a classe média/ familias para fora dos centros urbanos .
      O mecanismo justo para todos de forma a manter as famílias nos centros urbanos e não nas periferias , isso já me ultrapassa pois a minha área de formação nada tem haver com esta problemática ! Mas que deveria haver alguma medida ou incentivo para a fixação das famílias isso deveria haver .


      O estado a decidir onde uma pessoa vai morar, hummmmm onde é que eu já vi isto.

      Não percebo, não querem arrendar por 600€/mês, não querem comprar por 300€/mês. Portanto querem que uma outra pessoa arrisque (um empréstimo de 30 a 40 anos) para comprar a casa por 300€/mês, mais condomínio, mais IMI, mais imposto, etc e depois a alugue com prejuízo a 300€/mês a um sortudo que fica com o melhor dos dois mundos.

      Umas contas de merceeiro:

      Uma mensalidade de 300€/mês da um empréstimo na melhor das hipóteses de 150k.

      IMI=150K*.004/12=50€/mês - vamos supor VP de metade 25€/mes
      Condomínio 50€/mês
      imposto 600€*.28=168€/mês

      Total de despesas + prestação = 543€/mês

      Não acredito que por um apartamento de 150K seja possível pedir uma renda de 600€/mês, mas também para ter um lucro de 57€/mês eu não arriscava.

      Isto sem contar com obras, taxa de ocupação, etc etc etc
      Concordam com este comentário: desofiapedro

    2.  # 57

      Colocado por: Ana1416
      Também não é o tipo de senhorio a quem eu alugava uma casa.
      Não ando aqui para enriquecer ladrões.


      Nem apartamento encontra e ainda quer escolher o senhorio

      Kkkkkkk

      Se não quer heriquecer ladrões vai ao banco e compra, é tão fácil, vai é heriquecer os bancos, que de ladrões também têm pouco.

      Se não quer dar dinheiro a ganhar a ninguém, pede uma habitação social enquanto espera pelos sapatos dos defuntos.

    3.  # 58

      Colocado por: JoelMComprar com empréstimo para por a arrendar e ainda quer facturar com isso?

      Com o mercado de arrendamento completamente esdruxúlo como o nosso não me admira nada que isso possa acontecer.

      Em países com a mania do "xuxalismo" acontecem assim umas coisas meias paranormais. Por exemplo, sabe onde se pode comprar um carro novo mais barato que um usado?
      • brunoa
      • 17 fevereiro 2020 editado

       # 59

      Esta discussão está excelente! Pessoas avessas ao socialismo que no meio da conversa pedem medidas socialistas. Sim senhor!

    5.  # 60

      Colocado por: JoelMNo socialismo que eu vivo não funciona assim...

      Mas por curiosidade, sabe que é verdade que há pelo menos um país onde os carros usados acabam por ser mais caros que os novos?

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