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  1.  # 21

    Colocado por: Picareta
    Como é que tratam da licença, se no site deles dizem que não necessitam de licenciamento?


    Não trata nada, pode financiar, mas não é com crédito habitação.


    Também têm um campo onde referem que caso seja necessário licenciamento tratam disso. Para nós mesmo que seja outro tipo de crédito é uma alternativa a explorar
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 22

    Colocado por: ADROatelierInforme-se muito bem. Estar informado é sempre bom e não prejudica em nada.
    Fale com os técnicos do seu município.

    Concordam com este comentário:casalquercomprarcasa
    Estas pessoas agradeceram este comentário:casalquercomprarcasa


    Sim claro. Já estamos a recolher informação junto à Câmara
    • JoelM
    • 19 Fevereiro 2020

     # 23

    Colocado por: casalquercomprarcasa

    Sim claro. Já estamos a recolher informação junto à Câmara


    Recolham também informações sobre a qualidade das construções, pelas fotos parecem de qualidade muito fraca, da ideia que são construções para passar uns fds e sem grande dar uso para não estragar!
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  5.  # 24

    Colocado por: JoelM

    Recolham também informações sobre a qualidade das construções, pelas fotos parecem de qualidade muito fraca, da ideia que são construções para passar uns fds e sem grande dar uso para não estragar!


    Obrigada. Ja ouvimos dizer que o pinho nórdico é o melhor. Temos que estudar o assunto, o que nos disseram logo é que a madeira de x em x tempo requer manutenção, o tempo varia consoante o material
  6.  # 25

    Não será mais fácil comprarem uma casa antiga modesta?
    Concordam com este comentário: Paramonte
    • RRoxx
    • 19 Fevereiro 2020

     # 26

    Colocado por: casalquercomprarcasa

    Obrigada. Ja ouvimos dizer que o pinho nórdico é o melhor. Temos que estudar o assunto, o que nos disseram logo é que a madeira de x em x tempo requer manutenção, o tempo varia consoante o material


    pinho nórdico é o melhor? então porquê?
    • JoelM
    • 19 Fevereiro 2020

     # 27

    Colocado por: casalquercomprarcasa

    Obrigada. Ja ouvimos dizer que o pinho nórdico é o melhor. Temos que estudar o assunto, o que nos disseram logo é que a madeira de x em x tempo requer manutenção, o tempo varia consoante o material


    A madeira é apenas um material num sistema complexo. Tem de ver se por exemplo, tem isolamento nas paredes, caso contrário cai ter um forno...
  7.  # 28

    Comprem antes uma casinha antiga que tenha condições minimas de habitabilidade...Vão remodelando à medida que podem... é mais simples, fica mais económico e concerteza será um investimento seguro e durável...
    Concordam com este comentário: Nelhas, Luis Santos Duarte, LuisPereira
  8.  # 29

    Colocado por: Pedro BarradasComprem antes uma casinha antiga que tenha condições minimas de habitabilidade...Vão remodelando à medida que podem... é mais simples, fica mais económico e concerteza será um investimento seguro e durável...
    Concordam com este comentário:Nelhas


    Isso, de experiência nossa já, não é muito viável, vivemos numa casa antiga normal e sabemos os problemas que temos dado ao nosso senhorio todos os meses. Na verdade, acho que ainda existe um certo preconceito com casas de madeira, podemos chegar por ventura a conclusão que não é viavel, mas para ja continuaremos a investigar
    • JoelM
    • 19 Fevereiro 2020

     # 30

    Colocado por: casalquercomprarcasa

    Isso, de experiência nossa já, não é muito viável, vivemos numa casa antiga normal e sabemos os problemas que temos dado ao nosso senhorio todos os meses. Na verdade, acho que ainda existe um certo preconceito com casas de madeira, podemos chegar por ventura a conclusão que não é viavel, mas para ja continuaremos a investigar


    o que mostraram no site referênciado, não tem nada a ver com uma casa em madeira (digna desse nome)
  9.  # 31

    Colocado por: casalquercomprarcasaNa verdade, acho que ainda existe um certo preconceito com casas de madeira,

    Não tenho preconceito nenhum. Investigue que aqui no forum tem n casos e n relatos e descrições de casas de madeira, modulares, moveis e diabo a sete...

    Olhe uma boa casa de madeira, é a TREEhouse, mas somente a versão mais cara, pois para uma habitação unifamiliar, é necessário que seja confortável e DURÁVEL. fica é a cerca de 1600€/m2, sendo que para um T2, a casa terá de ter um área bruta igual ou superior a 72m2, cumprir com as acessibilidades e uma serie de requisitos de áreas interiores que mobil homes e etc nunca cumprem!!!. O que está na Lei.

    Ainda somar o preço de um terreno que lhe permita efectuar uma edificação.

    Pesquise, mas pesquise em locais que não tenham interesse em vender .... a informação é na maior parte das vezes deturpada.
    Concordam com este comentário: nunos7, ADROatelier
  10.  # 32

    Se o q procura é algo como este estilo de vida (Living Big in a Tiny House), saiba q isso em PT não é possível, pelo menos legalmente... pois como já lhe foi dito, nenhuma dessas "construções" cumpre as nossas leis.

    Penso q o melhor a fazer é mesmo o q já lhe foi sugerido... tente encontrar uma pequena casa, q se encontre dentro das vossas possibilidades económicas, e pouco a pouco, vão criando o vosso espaço...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    • RRoxx
    • 20 Fevereiro 2020

     # 33

    Colocado por: casalquercomprarcasa
    Isso, de experiência nossa já, não é muito viável, vivemos numa casa antiga normal e sabemos os problemas que temos dado ao nosso senhorio todos os meses. Na verdade, acho que ainda existe um certo preconceito com casas de madeira, podemos chegar por ventura a conclusão que não é viavel, mas para ja continuaremos a investigar


    Percebo perfeitamente a vossa visão, mas amadurecam a ideia. Todos os imóveis, sejam madeira, lsf, metálico tradicional, alvenaria e betão whatever, tem os seus problemas e as suas vantagens.

    Por experiência própria, devem ter muito cuidado quando compram sistemas não tradicionais, nomeadamente as madeiras e os LSF, todos puxam a brasa a sua sardinha (que é perfeitamente normal e legitimo) e para isso deixam de fora o que não interessa.

    Tente perceber como funciona o sistema, que isolamentos tem, as certificações etc. Quando vos perguntei acima o porquê de o pinho nórdico ser o melhor, fiquei sem resposta. Isto indica que estão a confiar no que vos dizem. não confiem. O pinho nórdico (vulgo casquinha vermelha) é "muita bom" porque é baratinho (350-400€/m3), é vantajoso para quem vende o produto, supostamente é um pouco mais resistente a contaminação xilofaga que o pinho nacional, é mais estável etc, mas não é nenhum suprasumo da madeira.. não absorve nada de jeito em autoclave, logo o que lhe vendem é madeira não tratada. Enfim é um assunto com pano para mangas.

    Mas é como disse o JoelM, a madeira é só uma parte do sistema. Informe-se para não comprar gato por lebre.
  11.  # 34

    Para além de consultar um técnico, arquitecto ou engenheiro, a melhor informação que pode obter é junto da sua câmara municipal, que é onde TÊM que passar todos os processos.
    Concordam com este comentário: casalquercomprarcasa
  12.  # 35

    Colocado por: JoelM

    o que mostraram no site referênciado, não tem nada a ver com uma casa em madeira (digna desse nome)


    Mas segundo o que percebi existem casas moveis em madeira
  13. Ícone informação Anunciar aqui?

    • JoelM
    • 20 Fevereiro 2020

     # 36

    Colocado por: casalquercomprarcasa

    Mas segundo o que percebi existem casas moveis em madeira


    Em madeira é um termo muito vago, podem ser vários sistemas construtivos utilizando madeira.
    Concordam com este comentário: casalquercomprarcasa
  14.  # 37

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não tenho preconceito nenhum. Investigue que aqui no forum tem n casos e n relatos e descrições de casas de madeira, modulares, moveis e diabo a sete...

    Olhe uma boa casa de madeira, é a TREEhouse, mas somente a versão mais cara, pois para uma habitação unifamiliar, é necessário que seja confortável e DURÁVEL. fica é a cerca de 1600€/m2, sendo que para um T2, a casa terá de ter um área bruta igual ou superior a 72m2, cumprir com as acessibilidades e uma serie de requisitos de áreas interiores que mobil homes e etc nunca cumprem!!!. O que está na Lei.

    Ainda somar o preço de um terreno que lhe permita efectuar uma edificação.

    Pesquise, mas pesquise em locais que não tenham interesse em vender .... a informação é na maior parte das vezes deturpada.
    Concordam com este comentário:nunos7,ADROatelier


    Colocado por: Pedro Barradas
    Não tenho preconceito nenhum. Investigue que aqui no forum tem n casos e n relatos e descrições de casas de madeira, modulares, moveis e diabo a sete...

    Olhe uma boa casa de madeira, é a TREEhouse, mas somente a versão mais cara, pois para uma habitação unifamiliar, é necessário que seja confortável e DURÁVEL. fica é a cerca de 1600€/m2, sendo que para um T2, a casa terá de ter um área bruta igual ou superior a 72m2, cumprir com as acessibilidades e uma serie de requisitos de áreas interiores que mobil homes e etc nunca cumprem!!!. O que está na Lei.

    Ainda somar o preço de um terreno que lhe permita efectuar uma edificação.

    Pesquise, mas pesquise em locais que não tenham interesse em vender .... a informação é na maior parte das vezes deturpada.
    Concordam com este comentário:nunos7,ADROatelier


    Sim, amanhã temos uma reunião com a habimovel, a camara ainda nao nos disse nada, até temos uma lista de perguntas para fazer. A ver como corre
  15.  # 38

    Colocado por: RRoxx

    Percebo perfeitamente a vossa visão, mas amadurecam a ideia. Todos os imóveis, sejam madeira, lsf, metálico tradicional, alvenaria e betão whatever, tem os seus problemas e as suas vantagens.

    Por experiência própria, devem ter muito cuidado quando compram sistemas não tradicionais, nomeadamente as madeiras e os LSF, todos puxam a brasa a sua sardinha (que é perfeitamente normal e legitimo) e para isso deixam de fora o que não interessa.

    Tente perceber como funciona o sistema, que isolamentos tem, as certificações etc. Quando vos perguntei acima o porquê de o pinho nórdico ser o melhor, fiquei sem resposta. Isto indica que estão a confiar no que vos dizem. não confiem. O pinho nórdico (vulgo casquinha vermelha) é "muita bom" porque é baratinho (350-400€/m3), é vantajoso para quem vende o produto, supostamente é um pouco mais resistente a contaminação xilofaga que o pinho nacional, é mais estável etc, mas não é nenhum suprasumo da madeira.. não absorve nada de jeito em autoclave, logo o que lhe vendem é madeira não tratada. Enfim é um assunto com pano para mangas.

    Mas é como disse o JoelM, a madeira é só uma parte do sistema. Informe-se para não comprar gato por lebre.


    Sim claro, estamos a fazer tudo com tempo e calma precisamente para evitar ser enganados:)
    Quanto ao pinho nordico nao investiguei o assunto mas ouvi uma outra pessoa em outro tópico neste forum dizer isso.
  16.  # 39

    Colocado por: casalquercomprarcasaMas segundo o que percebi existem casas moveis em madeira

    Não é casa.. pode ser movel, ma snão e´um ahabitação que cumpra os parametros de protugal. entende!!?
    Olhe quando andar à procura, diga que é para efeitos de HABITAÇÃO, tem de questionar assim os vendedores:

    T0- 35m2 de area bruta, sendo que Sala com 10m2 + cozinha 6m2 + suplemento de area obrigatório de 6m2 e claro a instalação sanitária que deve rondar uns 5m2.

    T1- 52m2 de Area bruta, sendo que Sala com 10m2 + cozinha 6m2 + suplemento de area obrigatório de 4m2, quarto casal com 10.50m2 e claro a instalação sanitária que deve rondar uns 5m2.

    T2- 72m2 de área brutas, sendo que Sala com 12m2 + cozinha 6m2 + suplemento de area obrigatório de 6m2, quarto casal com 10.50m2, quarto duplo com 9m2 e claro a instalação sanitária que deve rondar uns 5m2.

    T3- 91m2 de área bruta, sendo que Sala com 12m2 + cozinha 6m2 + suplemento de area obrigatório de 8m2, quarto casal com 10.50m2, 2x quarto duplo com 9m2 e claro a instalação sanitária que deve rondar uns 5m2 + 2ª IS a rondar os 3,5m2.

    Tem de cumprir as acessibilidades, DL 163/2006
    e ainda tem de cumprir com a termica e a acustica... e outras coisinhas.

    Estes são os parametros minimos que as casas, sejam moveis, fixas ou flutuantes tem de ter ;) Sejam de LSF, madeira, cartão, pedra, alvenaria. As unicas que não precisam de cumprir com estes requisitos , são as casinhas velhas afectas a habitação, imóveis anterior a 1951, ou um pouco mais tarde, que estejam dispensados de Licença de utilização.

    Boa sorte, bem sei que pelo algarve a coisa não está nada fácil. Mas não dificultem ainda mais a vossa vida. Não conseguem comprar a casa ao senhorio actual?
  17.  # 40

    Pelo que tenho visto e ouvido, a nova moda aqui pelo sul é a construção de armazéns de apoio à atividade agrícola que depois de licenciados são transformados em habitação. É com cada armazém de luxo...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
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