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  1.  # 1

    Boa noite.
    Antes de mais desculpem porque somos um casal jovem e completamente amadores neste assunto, por isso temos algumas questões.
    Á algum tempo que andamos a sonhar em comprar casa a questão é que um de nós está efectivo e o outro trabalha sem contrato de trabalho (ou seja, tudo por baixo da mesa), temos bons fiadores disponíveis caso seja necessário.
    Estamos a residir no interior de Portugal mas queremos comprar casa na zona de Albufeira (Algarve), primeiro porque temos as portas abertas nessa zona e depois porque já vivemos no Algarve e é realmente o lugar onde somos felizes, gostamos do ritmo da cidade, das pessoas, da sazonalidade... Enfim, e trabalho para nós não é problema.
    Não divagando mais, as nossas questões vêm a seguir.
    Não temos ordenados por aí além, somos um casal normalíssimo de portugueses que tem uma mentalidade aberta e por isso á algum tempo que temos andando a pensar em comprar casa móvel, agora que tenho uma situação estável a nível laboral penso que seja o momento ideal para investir nesse sonho, a casa móvel atrai-nos primeiro porque a empresa em questão á qual andamos atentos (a habimovel) trata de todos os processos burocráticos (financiamento), transporte, licença, é só pedirmos a tipologia e ajustar alguns detalhes que temos um orçamento e podemos começar a pensar em comprar casa. O nosso problema prende-se com o facto de que estas empresas de casas móveis não têm qualquer parceria a nível de aquisição de terrenos, por isso, como não temos tanto dinheiro á parte á mão, ou ficávamos mais um ano a juntar dinheiro (o que por favor queriamos evitar a todo o custo) ou pediamos um emprestimo para a casa e para o terreno se existir essa possibilidade.
    Sei que os creditos habitação já estiveram mais difíceis mas não sabemos até que ponto um banco nos cederia um crédito habitaçáo para uma casa móvel. Já começamos a pedir simulações e em breve teremos respostas, mas náo custa nada falar aqui com entendidos.
    Alguém entendido no assunto?
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  3.  # 2

    outra vez arroz?
  4.  # 3

    Inscrevemo-nos hoje e como tal agradecíamos comentários ou respostas uteis para as nossas questões...

  5.  # 4

    Precisa sempre de licenciar como se de uma casa tradicional se tratasse!

    Não acredito que os bancos financiam isso pois não consideram auto construção julgo eu...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casalquercomprarcasa
  6.  # 5

    quer uma casa? ou uma autocaravana?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casalquercomprarcasa
  7.  # 6

    Colocado por: RicardoPortoPrecisa sempre de licenciar como se de uma casa tradicional se tratasse!

    Não acredito que os bancos financiam isso pois não consideram auto construção julgo eu...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:casalquercomprarcasa




    Sim, estivemos a investigar essa questão e realmente o mais aconselhável é perguntar na câmara do concelho em questão.
  8.  # 7

    Colocado por: fernandoFerreiraquer uma casa? ou uma autocaravana?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:casalquercomprarcasa


    Queremos uma casa móvel, não é bem uma caravana, as dimensões são bastante maiores e o aspecto é mesmo o de uma casa comum.
    • size
    • 18 Fevereiro 2020

     # 8

    Colocado por: casalquercomprarcasa
    Sei que os creditos habitação já estiveram mais difíceis mas não sabemos até que ponto um banco nos cederia um crédito habitaçáo para uma casa móvel. Já


    Não diga casa móvel : )

    Sim, há Bancos que financiam aquisição de casas pré-fabricadas.

    O seu problema estará na falta de comprovativos dos vossos rendimentos e na falta do terreno para erguer a casa.
  9.  # 9

    Colocado por: size

    Não diga casa móvel : )

    Sim, há Bancos que financiam aquisição de casas pré-fabricadas.

    O seu problema estará na falta de comprovativos dos vossos rendimentos e na falta do terreno para erguer a casa.


    Ou seja, mesmo sendo estas casas com valores mais acessíveis é provável que o banco não nos ceda o crédito habitação? :/
    • JoelM
    • 18 Fevereiro 2020

     # 10

    Colocado por: sizeNão diga casa móvel : )


    Porque não? Se for de facto uma casa móvel, porque que que não há de dizer? Por causa do banco?

    Colocado por: casalquercomprarcasa

    Ou seja, mesmo sendo estas casas com valores mais acessíveis é provável que o banco não nos ceda o crédito habitação? :/


    Não tem a ver com os valores acessíveis, tudo o que é foram do comum os bancos torcem o nariz!
    Contudo penso que para o terreno, nenhum banco empresta, e precisam de um terreno em zona de construção!
  10.  # 11

    só lá vai com creditos pessoais.

    faça uma pesquisa no forum, existem vários topicos onde já se debateu esta temática.

    as casas moveis nao são o que os vendedores dizem
  11.  # 12

    veja bem é se não se mete num monte de problemas...

    para ter uma casa legal, tem de submeter na camara um processo de licenciamento.

    se algum vendedor lhe disser que não precisa, desconfie SEMPRE
  12.  # 13

    Todas as edificações precisam de licença de construção e, depois, de utilização.
    Tem que se se fazer projectos. A adaptação do tipo de casa que refere aos regulamentos necessários e obrigatórios é muitíssimo dispendiosa, senão inviável.

    Pondere outra solução para a aquisição de terreno e, depois, para a construção da casa.
    Não faça obras ilegais! Consulte um técnico e o município.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  13.  # 14

    Ali para albufeira realmente temos muita **** destas junto da 125 :P
    Não admira a malta pensar que é só comprar...

    Deixo mais uma pergunta para todos:
    - a miuda compra a casa "movel" sobre aqueles atrelados, que muito dificilmente poderá circular numa estrada.
    Então e depois licença para pedir água? Ou luz? (ok pode meter paineis solares mas sem dinheiro para terreno já se percebe que os paineis estão dificeis de comprar) gás... ok botija está safa. E as aguas dos esgotos vão para onde?
    lembrei-me que li algo e penso ser isto:
    https://www.cm-albufeira.pt/content/casas-moveis-sujeitas-ao-controlo-previo-municipal

    Como já foi aqui dito, parece que é necessário iniciar os processos como se uma casa de alvenaria se tratasse (ou similar)

    A meu ver se tudo for licenciado a unica vantagem real é... apos os papeis aprovados na camara, surge do nada uma casa pronta a morar
    Concordam com este comentário: José Barnabé
  14.  # 15

    Colocado por: size

    Não diga casa móvel : )

    Sim, há Bancos que financiam aquisição de casas pré-fabricadas.

    O seu problema estará na falta de comprovativos dos vossos rendimentos e na falta do terreno para erguer a casa.


    Colocado por: size

    Não diga casa móvel : )

    Sim, há Bancos que financiam aquisição de casas pré-fabricadas.

    O seu problema estará na falta de comprovativos dos vossos rendimentos e na falta do terreno para erguer a casa.



    Sim, por exemplo a CGD trata desse tipo de crédito habitação mas esta sexta feira vamos ter uma reunião com a habimóvel e vamos perceber o que quererão eles dizer com "tratamos do financiamento", pode ser que tenham mais algumas facilidades até. Não há nada como falar directamente com a empresa para tentar perceber a seriedade dos envolvidos.
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  16.  # 16

    Colocado por: JoelM

    Porque não? Se for de facto uma casa móvel, porque que que não há de dizer? Por causa do banco?



    Não tem a ver com os valores acessíveis, tudo o que é foram do comum os bancos torcem o nariz!
    Contudo penso que para o terreno, nenhum banco empresta, e precisam de um terreno em zona de construção!


    Pois é aqui a minha questão, porque tantas pessoas dizem que pode-se instalar água e luz num terreno agrícola com o pretexto de servir de apoio á agricultura mas há quem diga que tem que ser mesmo um terreno para construção. De qualquer forma acabamos de enviar um email á câmara de Albufeira e Loulé que são as nossas zonas de eleição para tentar perceber o que dizem as câmaras sobre o assunto.
    Por exemplo, o meu padrasto, com quem não me relaciono muito por várias razões uma vez referiu que o terreno onde ele e a minha mãe vivem é um terreno agrícola e que a casa deles de características normais, apesar de ser de pequenas dimensões, está categorizada como casa de apoio agrícola.
    A casa é perfeitamente habitável e tem todos os confortos, não percebo como em alguns terrenos existe essa possibilidade, pelos vistos é tudo uma questão de saber contornar a lei, e desculpem-me a sinceridade, mas isto para quem luta a vida toda para comprar uma casa e ter algo nosso é uma realidade.
  17.  # 17

    Colocado por: ADROatelierTodas as edificações precisam de licença de construção e, depois, de utilização.
    Tem que se se fazer projectos. A adaptação do tipo de casa que refere aos regulamentos necessários e obrigatórios é muitíssimo dispendiosa, senão inviável.

    Pondere outra solução para a aquisição de terreno e, depois, para a construção da casa.
    Não faça obras ilegais! Consulte um técnico e o município.



    No caso a empresa agora diz que trata da licença e do projecto, não queremos ter más surpresas por isso queremos fazer tudo de forma a que ninguém mais tarde nos possa tirar a nossa casinha.
  18.  # 18

    Colocado por: casalquercomprarcasaNo caso a empresa agora diz que trata da licença e do projecto,

    Como é que tratam da licença, se no site deles dizem que não necessitam de licenciamento?

    Colocado por: casalquercomprarcasaa CGD trata desse tipo de crédito habitação

    Não trata nada, pode financiar, mas não é com crédito habitação.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  19.  # 19

    Colocado por: Picareta
    Não trata nada, pode financiar, mas não é com crédito habitação.


    penso que a CGD tinha um produto especifico para casas pré-fabricadas, mas lá está uma casa pré-fabricada não é uma casa móvel, é uma casa para a qual foi feito um projecto, o mesmo foi aprovado pela camara, so que em vez de ser feitas em alvenaria é feita com outro método construtivo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casalquercomprarcasa
  20.  # 20

    Informe-se muito bem. Estar informado é sempre bom e não prejudica em nada.
    Fale com os técnicos do seu município.

    Colocado por: casalquercomprarcasa


    No caso a empresa agora diz que trata da licença e do projecto, não queremos ter más surpresas por isso queremos fazer tudo de forma a que ninguém mais tarde nos possa tirar a nossa casinha.
    Concordam com este comentário: casalquercomprarcasa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: casalquercomprarcasa
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