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1. • Tsdds
   • 29 fevereiro 2020

    # 1

   Boas,
   
   Estou a procurar moradias e deparei-me com uma bastante interessante dentro dos nossos gostos mas tem nítidos problemas de humidade em paredes e tetos.
   A minha questão é, vale a pena pensar no assunto e tentar negociar um bom valor e fazer obras? Ou é demasiado arriscado?
   Imaginando que até avançava quanto ficaria em média uma obra para resolver esse problema numa moradia de 280m2?
   
   Agradeço desde já todas as informações que possam dar.
   
   Obrigado
2. • Tsdds
   • 29 fevereiro 2020

    # 2

   Deixo algumas imagens do anúncio da casa para ser mais fácil ter uma ideia do que falo

   
   
   
3. • Tsdds
   • 29 fevereiro 2020

    # 3

   Imagens 2

   
   
4. • ivreis
   • 29 fevereiro 2020

    # 4

   Aparentemente tem aí um problema de falta de isolamento na cobertura e pontes térmicas nas paredes com fartura. Na foto da garagem aquilo no tecto parece uma infiltração e não uma mancha por condensação. Tem de ver o que há por cima (WC? cozinha?)
   Para além da correção da falta de isolamento também terá de pintar a casa por dentro, com uma boa tinta com aditivo anti-fungos. E depois vai ter de ventilar correctamente a casa.
   
   Se tiver disposto a fazer obras bem feitas, poderá colocar ETICs (vulgo capoto) no exterior, isolar na cobertura, eventualmente aproveitar para colocar um sistema VMC e pintar a casa toda. A brincadeira ficará cara.
   
   Mas estou com o JoelM. Isso vai sempre precisar da avaliação bem detalhada de um técnico. Pode chegar à conclusão que o que precisa de investir em obras inviabiliza a aquisição da casa.
5. •  
     Pedro Barradas
   • 29 fevereiro 2020

    # 5

   Parecem problemas de condensação, devido a falta de ventilação, aquecimento dos espaços, tudo decorrente de insuficiente isolamento térmico e a existência de diversas pontes térmicas.
   Isto pelas fotos, mas pode haver mais causas...