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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Sou novo no forum e apesar de já ter lido muitas discussões, tenho ainda algumas dúvidas que pedia a melhor ajuda possível.

    Os meus pais tem um terreno rústico de 4500m2 numa zona urbanizável com possibilidade de construção de 24%.
    Pretendemos fazer um projecto para construção de 3 moradias independentes e com construção faseada (2 serão para construir de imediato e uma para construir daqui a uns anos, é para o meu irmão mais novo).

    A ideia seria fazer em propriedade horizontal com zonas comuns, como por exemplo piscina e sala de festas, ou seja, um mini condomínio privado.

    A principal questão é, podemos efectivamente fazer o projecto como propriedade horizontal e as moradias serem totalmente independentes e afastadas (moradias não geminadas)?


    Peço a vossa ajuda e melhor esclarecimento, se possível.

    Cumprimentos
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  3.  # 2

    atenção para não confundir as coisas

    um mini condomínio privado não tem que necessariamente ficar em propriedade horizontal , a não ser que mais tarde queira vender frações
    portanto pode avançar em propriedade total e ai sim, importante, ver se nesse terreno lhe deixam fazer habitação multifamiliar que seria o caso. senão teria que partir para outro tipo de empreendimento talvez, alojamento local etc...
  4.  # 3

    Colocado por: marco1atenção para não confundir as coisas

    um mini condomínio privado não tem que necessariamente ficar em propriedade horizontal , a não ser que mais tarde queira vender frações
    portanto pode avançar em propriedade total e ai sim, importante, ver se nesse terreno lhe deixam fazer habitação multifamiliar que seria o caso. senão teria que partir para outro tipo de empreendimento talvez, alojamento local etc...


    Obrigado pela rápida resposta.

    Sendo assim terei de solicitar à Camera Municipal esse esclarecimento, certo?
    Tem conhecimento que seja esta situação viável? Na descrição de propriedade horizontal que li, não ha nada que diga que ha restrição ao tipo de moradia(bifamiliar ou multifamiliar).
    Para que eu posso adquirir uma moradia aos meus pais, visto que o terreno está em nome deles, nao teremos de constituir um condominio ou basta estar como propriedade horizontal?

    Cumprimentos
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  6.  # 4

    Tom

    tem de se informar melhor, cada caso é um caso
    por exemplo, tem de ver a classificação no PDM do seu terreno e ver quais as condicionantes, ver se permite construção multifamiliar, quanto de implantação, de construção, etc...é claro que se puder construir e por tudo em propriedade horizontal é melhor pois pode sempre comercializar frações.
    tem que ser assessorado nisso tudo, pode efetivamente começar por ir á camara, coisa que nestes dias vai ser muito difícil, enfim não há respostas taxativas neste domínio.
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