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  1.  # 41

    Laje e pilares do rés do chão
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  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 42

    Continua
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  4.  # 43

    Mais umas
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  6.  # 44

    Aqui numa das fotos pode ver-se o ferro da laje do teto do 1º piso.
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  7.  # 45

    Colocado por: RRoxx

    Dizer mal só por dizer também não ajuda.

    Isto começou com o pu projectado. Para mim e um erro,se quem assina não vê inconvenientes, então porreiro.

    Mas não se esqueça que em última análise é você quem vai viver na casa e quem vai pagar. Portanto a decisão final é sempre sua.


    Como já atrás referi, infelizmente as coisas não são assim tão lineares.
    Nesta zona os construtores não têm mão a medir e querem é despachar; o cliente se não estiver satisfeito que se dane pois não há falta de trabalho; simplesmente dá-me a ideia que a qualquer momento se reclamar muito, ele simplesmente abandona a obra.
    Até arranjar outro, imagine o tempo que passa; esta obra começou com 7 meses de atraso.

    E começou bem:

    Fiz um primeiro projecto e orçamentei-o; entretanto e bem antes da obra começar consegui fazer e aprovar um segundo projeto simplesmente com a casa "expandida 1 metro para a frente e outro para trás; apresentaram-me o segundo orçamento e concordei.
    Quando começaram a construir (começaram pelo muro de suporte traseiro), na primeira semana disseram-me logo: "enganei-me no orçamento e afinal são mais 40.000€; já tinha aumentado 30.000€ do 1º para o 2º projeto; ou seja, já eram mais 70.000€ com a alteração e o engano.
    Não concordei e mandei parar a obra e renegociei o primeiro projecto outra vez e é esse que está a ser construído.
    Falei com uma advogada na altura que me redigiu o contrato (que até hoje está para ser assinado) e que me alertou que é prática comum entre empreiteiros apresentarem um orçamento mais baixo para conseguir a obra e depois desta começar, apresentar um valor mais alto e que na zona raramente assinam contratos, à exceção de quem tem empréstimos e mete bancos no caminho.

    Ponderei tudo na altura, e fiz as contas e até voltar a pedir orçamentos e começar a construir era no mínimo mais 1 ano e meio.

    Por isso agora antes de reclamar penso duas vezes, apesar do dinheiro me estar a sair do bolso e o prejudicado ser sempre o pagante.
    Tento sempre equilibrar as minhas preferências e as sugestões do empreiteiro, apesar de saber que ele (e todos) quer é economizar custos.
    Sei que não tenho uma obra perfeita nem terei; existirão sempre problemas.
    Existem soluções novas (desde telas, a tintas, a determinados tipos de isolamento) que por vezes funcionam melhor (ou não).

    Tenho um amigo que tem uma casa construída em aço (desconheço a denominação correta deste tipo de construção) e só desejo não ter 1/10 dos problemas que ele tem na casa: até a simples colocação de mais 2 painéis solares (já tinha 2) fez mossa na estrutura.

    Obrigado
  8.  # 46

    Colocado por: pagaimoTenho um amigo que tem uma casa construída em aço (desconheço a denominação correta deste tipo de construção) e só desejo não ter 1/10 dos problemas que ele tem na casa: até a simples colocação de mais 2 painéis solares (já tinha 2) fez mossa na estrutura


    LSF será? aço leve? pois, aqui pelo forum o LSF é o ovo no **** da galinha, a cura para o cancro e tudo mais. mas isso não é para aqui chamado.

    De que zona estamos a falar?


    Colocado por: pagaimoFalei com uma advogada na altura que me redigiu o contrato (que até hoje está para ser assinado) e que me alertou que é prática comum entre empreiteiros apresentarem um orçamento mais baixo para conseguir a obra e depois desta começar, apresentar um valor mais alto e que na zona raramente assinam contratos, à exceção de quem tem empréstimos e mete bancos no caminho.


    Verdade... mas a culpa disso é dos clientes. Devia ser prática corrente haver um mapa de quantidades, mapas de erros e omissões.. contratos... etc. Literalmente pos-se a jeito, e folgo em ver que está consciente disso e sabe que tem implicações desagradaveis.

    Diga ao homem para fazer o que está no projecto.. fica mais bme servido. veja o topico da casa do yepyap

    https://forumdacasa.com/discussion/49002/26/diario-de-construcao-de-casa-yepyap/#Item_6

    algures numa das paginas vê o que fizeram na cobertura. nada mais simples.
  9.  # 47

    Colocado por: RRoxx

    LSF será? aço leve? pois, aqui pelo forum o LSF é o ovo no **** da galinha, a cura para o cancro e tudo mais. mas isso não é para aqui chamado.

    De que zona estamos a falar?




    Verdade... mas a culpa disso é dos clientes. Devia ser prática corrente haver um mapa de quantidades, mapas de erros e omissões.. contratos... etc. Literalmente pos-se a jeito, e folgo em ver que está consciente disso e sabe que tem implicações desagradaveis.

    Diga ao homem para fazer o que está no projecto.. fica mais bme servido. veja o topico da casa do yepyap

    https://forumdacasa.com/discussion/49002/26/diario-de-construcao-de-casa-yepyap/#Item_6

    algures numa das paginas vê o que fizeram na cobertura. nada mais simples.


    Colocado por: RRoxx

    LSF será? aço leve? pois, aqui pelo forum o LSF é o ovo no **** da galinha, a cura para o cancro e tudo mais. mas isso não é para aqui chamado.

    De que zona estamos a falar?




    Verdade... mas a culpa disso é dos clientes. Devia ser prática corrente haver um mapa de quantidades, mapas de erros e omissões.. contratos... etc. Literalmente pos-se a jeito, e folgo em ver que está consciente disso e sabe que tem implicações desagradaveis.

    Diga ao homem para fazer o que está no projecto.. fica mais bme servido. veja o topico da casa do yepyap

    https://forumdacasa.com/discussion/49002/26/diario-de-construcao-de-casa-yepyap/#Item_6

    algures numa das paginas vê o que fizeram na cobertura. nada mais simples.


    Colocado por: RRoxx

    LSF será? aço leve? pois, aqui pelo forum o LSF é o ovo no **** da galinha, a cura para o cancro e tudo mais. mas isso não é para aqui chamado.

    De que zona estamos a falar?




    Verdade... mas a culpa disso é dos clientes. Devia ser prática corrente haver um mapa de quantidades, mapas de erros e omissões.. contratos... etc. Literalmente pos-se a jeito, e folgo em ver que está consciente disso e sabe que tem implicações desagradaveis.

    Diga ao homem para fazer o que está no projecto.. fica mais bme servido. veja o topico da casa do yepyap

    https://forumdacasa.com/discussion/49002/26/diario-de-construcao-de-casa-yepyap/#Item_6

    algures numa das paginas vê o que fizeram na cobertura. nada mais simples.



    É de facto um bom exemplo, embora prefira a telha a sair para fora do rebordo.
    Essa telha é espectacular mas não sei se daqui a uns anos continua no mercado.
    Se houver um problema será difícil se substituir.
    Nos primeiros anos é muito bonito mas com o tempo essas caleiras interiores tendem a dar problemas.
    De qualquer modo não dá resposta ao que pretendo: impermeabilização em caso de voar ou partir alguma telha que é esse o objectivo principal.
    A seguir vem o isolamento
    Tive oportunidade de me deslocar há pouco a uma casa que levou poliuretano expandido por dentro do telhado ( só tinha ripado e telha).
    Aplicaram placas de esferovite e depois o poliuretano por cima.
    Gostei do resultado.
    Estamos a falar de um telhado preto ( hoje estava bastante sol) e no sótão da casa a temperatura estava equilibrada e acusticamente também se nota bastante diferença.
    Levou apenas uma camada de 3 cms( é uma casa com 30 anos)
    Portanto acredito que funcione bem numa placa aligeirada forrada por dentro e por fora.
  10.  # 48

    Colocado por: pagaimoTenho um amigo que tem uma casa construída em aço (desconheço a denominação correta deste tipo de construção) e só desejo não ter 1/10 dos problemas que ele tem na casa: até a simples colocação de mais 2 painéis solares (já tinha 2) fez mossa na estrutura.


    deve ser daquelas em painel sandwich...
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