Outras questões sobre casas ou imóveis
Moradias em banda, propriedade horizontal. Como dvidir?
Colocado por: DAGA86
Nem sequer tenho vizinho do lado da garagem.
A garagem do vizinho é que encosta na minha casa. A garagem dele tem um pilar, que enconsta ao pilar da minha casa. As vigas da minha casa assentam no meu pilar, as dele assentam no pilar dele. Cada pilar tem 30 cm de largura, tal como os outros pilares todos da casa. Se for a mesma estrutura, significa que o pilar que faz a junção das 2 casas tem 60 cm, ao contrário de todos os outros que têm 30.
OK, porque a sua moradia situa-se no topo do lote.
Mas coloca-se a mesma questão da garagem do vizinho . A viga comeeira está suportada, interiormente, por pilar próprio, ou estará inserida num pilar da sua moradia ?Colocado por: Picareta
Isso é um risco que o pedreiro fez com o bico da colher, quando fez o reboco.
E no tecto da varanda, entre aquela coluna dupla e a casa, há alguma junta?
Nessa não há junta nem risco, há uma racha vertical imprecisa.Colocado por: size
OK, porque a sua moradia situa-se no topo do lote.
Mas coloca-se a mesma questão da garagem do vizinho . A viga comeeira está suportada, interiormente, por pilar próprio, ou estará inserida num pilar da sua moradia ?
Das duas, uma: ou está em pilar próprio, de 30 cm, ou está em pilar comum, que tem 60cm. Ao contrário de todos os outros pilares que têm apenas 30.-
antonylemos
- 3 abril 2020
Colocado por: DAGA86Ao contrário de todos os outros pilares que têm apenas 30.
já olhaste bem para os pilares todos? no minimo esxiste 3 tipos de pilares nestas moradias.. que confusãoantonylemos, como consegue ver os diferentes tipos de pilares da casa?
Há alguma maneira, para além da consulta ao projeto, de confirmar a localização dos pilares? E perceber se encostam ou são partilhados com os vizinho?Colocado por: antonylemosjá olhaste bem para os pilares todos? no minimo esxiste 3 tipos de pilares nestas moradias.. que confusão
Concordo, acho que já nos afastámos muito do tópico. A ideia era saber qual o processo necessário para o loteamento. Esta parte mais técnica, há-de ser feita por alguém que perceba, se necessário.-
antonylemos
- 3 abril 2020
Colocado por: RSPantonylemos, como consegue ver os diferentes tipos de pilares da casa?
pela foto.Colocado por: RSPHá alguma maneira, para além da consulta ao projeto, de confirmar a localização dos pilares?
nao.Colocado por: DAGA86
correto
Concordo, acho que já nos afastámos muito do tópico. A ideia era saber qual o processo necessário para o loteamento. Esta parte mais técnica, há-de ser feita por alguém que perceba, se necessário.Colocado por: DAGA86Concordo, acho que já nos afastámos muito do tópico. A ideia era saber qual o processo necessário para o loteamento.
Não pode avançar para um loteamento sem isto resolvido, tem que ser a primeira coisa a ver pelo arquitecto que contratar para tratar do loteamento. Nem interessa muito se existem juntas ou não, o que conta é o que está nos projectos na Câmara.Colocado por: DAGA86
Das duas, uma: ou está em pilar próprio, de 30 cm, ou está em pilar comum, que tem 60cm. Ao contrário de todos os outros pilares que têm apenas 30.
Não estará a perceber a questão.
Na especificidade demonstrada dessas vivendas, não me parece poder existir um pilar comum de 60 cm. Caso existisse, pior para a sua pretensão...
Das 2 uma; A viga cumeeira da garagem estará assente em pilar próprio de 30 cm, encostado ao pilar de 30 cm da sua moradia, ou poderá estará inserida no seu pilar.
Será relevante saber isso, vistoriando o interior da garagem do vizinho.
É que, será de admitir que o projecto e a estrutura construtiva dessas moradias geminadas, seja semelhante a estas;para confirmar.
Uma moradia em banda que seja uma fração é :"fração autónoma em edifício multifamiliar" correto?Isso os apartamentos também são.-
ADROatelier
- 19 outubro 2020
Explique melhor a sua pretensão.Colocado por: manelvcpara confirmar.
Uma moradia em banda que seja uma fração é :"fração autónoma em edifício multifamiliar" correto?Aproveitando aqui o topico para não criar outro, andava de olho numa moradia e ao que me parece será a mesma situação, ou seja o terreno da moradia não é da dita moradia por assim dizer? A nivel de avaliação bancaria não terá a mesma avaliação? Se poderem ajudar agradecia. Obrigado- RicardoPorto
- 11 junho 2021
Isso é uma moradia em propriedade horizontal, tem que consultar a planta da propriedade horizontal e perceber de quem é cada parte.
Está a comprar uma moradia inserida num terreno de 3605m2 dos quais 259m2 lhe pertencem incluindo a parte ocupada pela moradia propriamente dita.Colocado por: RicardoPortoIsso é uma moradia em propriedade horizontal, tem que consultar a planta da propriedade horizontal e perceber de quem é cada parte.
Neste caso não bate algo certo, porque só o terreno a frente e atrás deve ser a vontade os 259m2, se aquela área ali for a do terreno sem a dita implementação ai estaria entao tudo direitinho
Está a comprar uma moradia inserida num terreno de 3605m2 dos quais 259m2 lhe pertencem incluindo a parte ocupada pela moradia propriamente dita.Em minha opinião o terreno integrante, será o terreno a descoberto, afecto à moradia (quintal/logradouro)
Estando inserido numa propriedade horizontal, todo o terreno/lote de 3.605,4500 m2 , é considerado uma área comum a todas as moradias , sobre o qual incide a permilagem de cada fracção.
Valorização: Valor total do terreno x permilagem.Colocado por: sizeEm minha opinião o terreno integrante, será o terreno a descoberto, afecto à moradia (quintal/logradouro)
Sim verifiquei agora na certidão permanente que indica Moradia "D" Habitação - Res-do-chão e primeiro andar com logradouros (frontal e tardoz), com área descoberta 259m2.
Estando inserido numa propriedade horizontal, todo o terreno/lote de 3.605,4500 m2 , é considerado uma área comum a todas as moradias , sobre o qual incide a permilagem de cada fracção.
Valorização: Valor total do terreno x permilagem.
Em relação a esta situação se avançar para a compra estou a comprar uma moradia ou fracção de um "prédio" ou seja a nivel "comercial" o que implica isto na realidade?Está a comprar um fracção autónoma, com x m2 de área bruta privativa e 125,0000 das áreas comuns, onde está incluído o solo.- RicardoPorto
- 11 junho 2021
Atencao a eventual condomínio e custos duma área assim grande..Colocado por: RicardoPortoAtencao a eventual condomínio e custos duma área assim grande..
Condomínio pelo que me informaram não tem… até porque não há nada comum. Cada moradia tem o seu espaço exterior e acesso, não há espaços comuns as moradias ou pra uso comum.0.0322 seg. NEW
